Регионален обществен център

Основните връзки на Центъра

В съответствие с част 1 от чл. 153 от Жилищния кодекс на Руската федерация, гражданите и организациите са длъжни своевременно и изцяло да плащат за жилища и комунални услуги.

Съгласно част 2 на чл. 154 LCD RF плащане за жилища и комунални услуги за собственика на помещението в жилищен блок включва:

На основание част 2 от чл. 153 от Жилищния кодекс на Руската федерация, задължението за плащане на жилищни помещения и комунални услуги възниква от собственика на жилищни помещения от момента на възникване на собствеността върху жилищните помещения, като се вземе предвид правилото, установено от част 3 на член 169 от този кодекс.

На основание част 1 от чл. 169 ZhK RF, собствениците на помещения в жилищна сграда са задължени да плащат месечни вноски за основен ремонт на обща собственост в жилищна сграда, с изключение на следните случаи:

  • Тези вноски не се плащат от собствениците на помещения в жилищна сграда, призната по реда, установен от правителството на Руската федерация като извънредни и подлежащи на разрушаване, както и в случай, че изпълнителен орган на държавната власт или местно самоуправление -правителствен орган взема решения за отнемане за държавни или общински нужди на поземления парцел, върху който се намира тази жилищна сграда, и за изземването на всяко жилищно помещение в този жилищен блок, с изключение на жилищни помещения, собственост на Руската федерация, съставна част образувание на Руската федерация или общинска формация. Собствениците на помещения в жилищен блок са освободени от задължението да плащат вноски за основен ремонт, започвайки от месеца, следващ месеца, в който е взето решение за изземване на такъв парцел (част 2 от член 169 от КТ на РФ);
  • ако законът на съставна единица на Руската федерация установява минималния размер на средствата за капитален ремонт по отношение на жилищни сгради, собствениците на помещения, в които формират тези средства по специални сметки, и по решение на собствениците на помещения в апартамент сграда, размерът на фонда за капитален ремонт на тяхната къща се определя в размер, по-голям от установения минимум, размерът на капиталовия фонд за ремонт, след това при достигане на минималния размер на фонда за капитален ремонт, собствениците на помещения в жилищен блок на общо събрание на такива собственици имат право да решат да преустановят задължението за плащане на вноски за капитален ремонт, с изключение на собствениците, които имат просрочие при плащането на тези вноски (стр. 8 член 170 от КТ РФ);
  • ако преди настъпването на периода за основен ремонт на обща собственост в жилищен блок, установен от регионалната програма за основен ремонт, е извършен отделен основен ремонт на общия имот в тази жилищна сграда, както е предвидено от регионалната програма за основен ремонт, плащане за тези работи са извършени без използване на бюджетни средства и средства на регионалния оператор и в същото време, в процедурата за установяване на необходимостта от основен ремонт на общ имот в жилищен блок, повторно изпълнение на тези работи в срока, установен от регионалната програма за капитален ремонт не се изисква, средства в размер, равен на цената на тези работи, но не надвишаващ размера на пределните разходи за тези работи, определени в съответствие с част 4 от член 190 от този кодекс, се прихващат по начина, предписан от закона на съставния субект на Руската федерация, срещу изпълнението за бъдещия период на задължения за плащане на вноски в капитала p Ремонт от собственици на помещения в жилищни сгради, които формират средства за капитален ремонт по сметката на регионалния оператор (част No. 4 с.л. 181 LCD RF).

По този начин извършването на вноски за основен ремонт е отговорност на всички собственици на помещения в MKD (клауза 1 на чл. 169 от КТ на РФ), с изключение на горните случаи, специално регламентирани в част 2 на чл. 169 от LC RF, част 8 от член 170 и част 4 от член 181 от LC RF.