Как да освободите несобственик от апартамент без съгласие

Ако собственикът на апартамента не е загубил правото да използва апартамента, той трябва да го освободи. Ако собственикът не се съгласи с извлечението и не освободи апартамента доброволно, тогава е възможно да го изпише от апартамента без съгласие само в съда.

Кога и как мога да бъда изписан от апартамента без съгласие

Помислете за ситуацията, като използвате примера на семейство.

Ако апартаментът е принадлежал на един от съпрузите преди брака или е получен от него по време на брака безплатно (като подарък, по наследство или други безвъзмездни сделки), тогава такъв апартамент е собственост на този съпруг. Следователно, след прекратяване на брака, бившият съпруг не запазва правото си да използва този апартамент, при условие че не е собственик.

В резултат на прекратяването на правото на ползване на апартамента и изселването от него бившият член на семейството (а не собственикът) трябва да напусне апартамента, дори ако не е съгласен.

Уведомяване за необходимостта от напускане на апартамента

Ако бившият член на семейството (не собственикът) не бъде изгонен или освободен, тогава той трябва да бъде уведомен за необходимостта да освободи апартамента. Такова известие е под всякаква форма. Той трябва да посочва датата на освобождаване на апартамента и датата на отписване (изявление). Уведомлението може да бъде изпратено лично (в този случай е важно на второто копие на уведомлението бившият член на семейството да посочи датата на получаване, своето фамилно име, собствено име, бащино име и подписан) или по пощата чрез регистриран или ценно писмо с обратна разписка.

В съда ще се изисква копие на известието с маркировка за получаване от бившия съпруг или пощенско известие за доставка.

Ако бившият съпруг не е освободил доброволно апартамента в срока, посочен в уведомлението, тогава принудителното изселване е възможно само със съдебно решение. В този случай освобождаването на бившия съпруг (а не на собственика) се извършва без негово съгласие.

Изгонване на бивш член на семейството в съда

Ако бивш член на семейството не напусне апартамента и не бъде освободен, ще трябва да се обърнете към съда. Трябва да подготвите необходимите документи и да изготвите искова молба, с която да обявите бивш член на семейството (а не собственик), че е загубил правото да използва апартамента и да го изгони.

Подготовка за съдебното заседание

Към исковата молба трябва да бъдат приложени следните документи:

  • документ, потвърждаващ собствеността на апартамента; - документи, потвърждаващи прекратяването на правото на ответника да използва апартамента (например удостоверение за развод или съдебно решение за обезсилване на брака);
  • уведомяване на бивш член на семейството за освобождаването на помещенията с бележка за доставка или пощенско известие за доставка на уведомлението (ако е изпратено);
  • други документи, потвърждаващи вашите изисквания (например сертификат на лица, които са регистрирани);
  • документ, потвърждаващ плащането на държавното мито. Размерът на държавната такса е 300 рубли.

Исковата молба за освобождаване и освобождаване на апартамента от несобственика и документи, потвърждаващи вашите искове, се представят заедно с копия от броя на лицата, участващи в производството.

Участие в съдебното заседание

В съдебното заседание трябва да бъдат представени доказателства, които свидетелстват за прекратяване на семейните отношения. Прекратяването на такава връзка е прекратяване на брака или неговата недействителност. Всички други обстоятелства, показващи прекратяване на семейните отношения, като отказ за поддържане на общо домакинство, липса на общ бюджет, общи предмети от бита, непредлагане на взаимна подкрепа помежду си и т.н. оценени от съда заедно с други доказателства.

Освен това трябва да се предоставят доказателства, че бившият член на семейството може да живее другаде. Такива доказателства могат да бъдат наличието на други жилища, наличието на материални възможности за закупуване или наемане на жилище.

Изпълнение на съдебно решение

Съдебното решение (ако не е обжалвано) то влиза в сила един месец след приемането му в окончателната форма.

Ако бившият член на семейството (не собственикът) не бъде освободен и не бъде изгонен от апартамента, тогава собственикът подава молба до съда за изпълнителен лист. Пред съдебния изпълнител по местоживеене на бивш член на семейството се представя изпълнителен лист, заедно с декларация за откриване на изпълнително производство.

Когато е невъзможно изписването от апартамента без съгласие

Има такива варианти и в живота те наистина се случват. По-долу са разгледани по-подробно ситуации, когато е невъзможно или почти невъзможно изписването от апартамента без съгласие.

1) Ситуациите са съвсем реални, когато по време на брака или за сметка на общото имущество на двамата съпрузи, или за сметка на личното имущество на съпруга, който не е собственик на апартамента, са направени инвестиции, които значително са се увеличили цената на апартамента (например основен ремонт, реконструкция, реконструкция). В този случай бившият съпруг може да поиска в съда признаването на апартамента като съвместно имущество. Ако съдът въз основа на разгледаните обстоятелства признае помещенията като съвместна собственост на бившите съпрузи, тогава бившият съпруг, който не е собственик, ще запази правото си да използва апартамента. В този случай той не може да бъде изписан от апартамента без негово съгласие.

2) Бивш член на семейството не може да бъде освободен от апартамента, ако съдът е запазил правото му да живее в жилищна сграда за определен период. По правило съдът взема такова решение, ако бившият член на семейството няма къде другаде да живее, а също така, ако по различни причини не може да си осигури жилище.

3) Почти е невъзможно да бъдат освободени бивши членове на семейството, ако собственикът на дома плаща издръжка за тях. Факт е, че в случай на изселване съдът, по искане на такива лица, най-вероятно ще задължи собственика да им предостави други жилищни помещения.

4) Невъзможно е да се прекрати правото на ползване на апартамента на онези граждани, които са имали право да ползват жилища на датата на приватизация с други членове на семейството и са се съгласили на приватизация без тяхното участие.