Roseestr ще въведе единна база данни за недвижими имоти

Според заместник-министъра на икономическото развитие на Руската федерация Виктория Абрамченко, създаването на единен регистър на недвижимите имоти у нас значително ще намали броя на процедурите за регистрация на недвижими имоти.

Наистина ще има немалко промени. Например, след съставяне на единен регистър за регистрация на права върху поземлен имот, ще е необходимо да се подаде само едно заявление. Освен това обединяването на информацията свежда до минимум възможността за манипулиране на информация за недвижими имоти.

„Правим това в рамките на прилагането на Федерален закон N218, който предвижда радикална реформа на системата за предоставяне на обществени услуги в областта на регистрацията на права върху недвижими имоти и поддържане на кадастралните записи“, каза Виктория Абрамченко.

Работата, която трябва да се свърши, е много, много мащабна. Всъщност в момента системите за регистриране на права и поддържане на кадастрални записи съдържат 300 милиона записи, които са разпределени географски в различни региони.

Ще отнеме много време, за да обединим всички бази, но първата работа в тази посока започна преди около месец. На първия етап всички записи ще бъдат компилирани в бази данни и след това ще бъдат разпределени. Според Розеестра първоначално това са били 2 хиляди разпределени бази, след това 85, а в рамките на действащия закон цялото нещо отива за създаването на единна база.

По този въпрос няма консенсус сред експертите на пазара на недвижими имоти. Някои експерти смятат, че създаването на един единствен няма да промени нищо, докато други експерти са убедени, че ще има по-малко документи.

Например управителят на компанията за недвижими имоти "Соловьов и партньори" Леонид Соловьов казва, че единната база данни за недвижими имоти в Руската федерация няма да реши такъв горещ проблем като незаконните жилищни сделки.

„Разбира се, черните брокери вече не са толкова активни, като, да речем, през 90-те години, но понякога се появяват подобни проблеми - особено в регионите. От една страна, единната база трябва да помогне в борбата срещу нечестните продавачи. Но, от друга страна, не е най-добрият съвременен пример. Дори сега, с многостепенна система за контрол, проблемните апартаменти се продават на пазара и особено умни измамници обикновено продават жилища, които не им принадлежат. И лично аз се съмнявам, че намаляването на броя на сертификатите и други документи ще промени радикално ситуацията “, казва специалистът.

На свой ред директорът на агенция за недвижими имоти "Омега" Константин Тарасов вярва, че една единствена база ще улесни много живота както на купувачите, така и на продавачите и наследниците на недвижими имоти. Според експерта едно приложение винаги е много по-удобно да се напише, отколкото да се бърза през дузина офиси със стотици различни хартии.

„Тъй като има по-малко документи, това има най-благоприятен ефект на пазара. Освен това са разработени механизми за предотвратяване на измамниците да продават „нечисти жилища“. Така че лично аз очаквам един регистър. Сигурен съм, че ще стане само по-добре и по-лесно “, обобщава експертът.