Три забавни писма, или Как да победим фалшива асоциация на собствениците на жилища

В търсене на цифри някои съвети третираха въпросите за създаването на сдружение на собственици на жилища като универсални

Това са думите Андрей Цибин, ръководител на отдела за жилищно-комунални услуги на столицата. Както каза чиновникът, след като ревизията на организираните партньорства беше „наредена“ от кмета на Москва Сергей Собянин, във всички области имаше масирани проверки. Присъдата беше произнесена от Московската прокуратура: „Нарушенията са широко разпространени и свидетелстват за неправилно изпълнение на изискванията на жилищното законодателство от служители на инженерни служби и администрации“. Но за читателите на "AiF" това не беше новина, тъй като вестникът пише за този дългогодишен проблем постоянно (вж. № 30 за 2009 г., № 8, 16, 45 за 2010 г.). Според различни експерти в Москва през последните години са създадени 12 150 HOA. И само 10% от тях - без да нарушават закона.

И така, какво да правим с липа?

Наводнение в столицата

- За да постигнат справедливост и да ликвидират фалшиви партньорства, московчани харчат от една и половина до няколко години за съдебни спорове, - казва адвокат Марина Веригина. - Съдебните заседания се отлагат безкрайно поради неявяването на обвиняемите в съда. Но когато се вземе решение резултатите от учредителното събрание да бъдат обявени за невалидни, се оказва, че е рано да се радваме. Юридическото лице HOA продължава да съществува, тъй като не е изключено от градския регистър.

Това означава, че самоназначеното ръководство може да продължи да сключва сделки с „приятелски“ управляващи компании, да съкращава бюджетни субсидии (200 хиляди рубли на месец на къща) и дори да взема заеми от банки с обезпечение. Като се има предвид, че в Москва са създадени „партньорства“, обединяващи 30 или повече къщи, сумите, които са в ръцете на мошениците, са астрономически.

За да ликвидирате HOA като юридическо лице, след решението на съда, трябва да съберете пакет документи, включително финансовия баланс и печата на председателя. Кой ще го раздаде доброволно? Ето защо в Москва вече работят десетки офиси, които "помагат" за 50 хиляди рубли. за съживяване на преценката: печатът и балансът са изковани. Оказва се, че някои мошеници печелят пари от други!

- През последните месеци бяха образувани 20 наказателни дела по факти за фалшифициране на подписи и фалшифициране на документи при създаване на сдружение на собственици на жилища, - казва Вячеслав Гуменюк, съпредседател на Движението за солидарност на жилищата. - Но нито едно дело не се стигна до съда. Оказва се, че фалшифицирането на протокола от събранието не е престъпление от гледна точка на закона. Следователно нито един служител, участвал в създаването на фалшива асоциация на собствениците на жилища, не е наказан.

Когато липата изсъхне?

Длъжностните лица продължават да считат създаването на партньорства за приоритет. Така че, ръководителят на отдела за координиране на дейността на HOA на московския отдел за жилищно-комунални услуги приканва жителите да затворят очите си за нарушения и, след като са преизбрани за председател, вземат властта в къщата в свои ръце. В края на краищата Жилищният кодекс на Руската федерация предписва да се избере формата на управление на собствеността. Юристите обаче съветват да се изчакат изменения на този федерален закон.

Така че надеждата изгрява, че асоциациите на „много къщи“ ще бъдат забранени. Но когато? Без отговор. Междувременно е лесно да се коригира ситуацията, читателите на AiF са сигурни: „Защо не пререгистрирате всички сдружения на собственици на жилища, както беше направено с всички юридически лица преди няколко години? И тогава липата сама ще изсъхне ".