Как да съставите договор за преотстъпване на земя

Прехвърлянето на правото за наем на парцел е прехвърляне на правата и задълженията на наемателя в полза на друго лице, в същата степен като в основното споразумение. Следователно, лизингополучателят не може да удължава срока на наема или да променя условията за използване на земята. Наемателят, "уморен" да използва земя, получена по договор за наем на земя, има две възможности.

2 опции за възлагане

наем

Вторият вариант - заобикаляйки лизингодателя, съставете споразумение за прехвърляне на правото за наем на парцел в полза на трета страна. За прехвърляне на права по това споразумение трябва да платите държавна такса в размер на 2000 рубли. Плаща се от лицето, в чиято полза преминава правото за наем на земята. В този случай всеки от участниците може да представи документите, подписани от двете страни, на Rosreestr и след 10 работни дни новият наемател ще получи регистриран договор за наем на земя. Единствените разлики са, че първата опция е безплатна, но при определени обстоятелства отнема 1-3 месеца, другата е платена, но по-бърза и по-удобна. Можете да изтеглите примерен договор за прехвърляне на правото за наем на парцел, като следвате връзката в долната част на статията.

Как да съставя правилно договор

При съставяне на споразумение за прехвърляне на правото за наем на парцел (безплатно или под формата на еднократно плащане) не се изисква съгласието на собственика на земята, но все пак е необходимо да го уведомите . Ако изберете втората опция, тогава органът по регистрацията ще го направи вместо вас.

Много хора бъркат договора за отдаване под наем с субаренда на парцел. Разликата е, че в случай на пренаем лизингополучателят изготвя собствен договор за наем в полза на трето лице, чиито условия трябва да се различават леко от първия договор за наем, например по стойност. Наемателят не може фундаментално да променя условията за използване на земята, тъй като това би противоречало на условията на основния договор за наем. В тази верига всеки е отговорен един към друг, а именно наемателят пред лизингодателя и поднаемателят пред наемателя. Като пример предлагаме да изтеглите примерен договор от връзката по-долу.