Застраховка за предприемачи: списък на застрахователните компании. Застраховка за гражданска отговорност на предприемача по 214-FZ

Днес застраховката за отговорност е много разпространена. Законово възложено на всички, свързани с опасни съоръжения (транспорт, строителство и др.), Отговорност за евентуална вреда на други лица или организации.

От 2014 г. разработчиците на жилищни комплекси са задължени да застраховат гражданската си отговорност към купувачите (т.е. към притежателите на акции). Вярно е, с някои резерви: строителните проекти трябва да отговарят на разпоредбите на закона FZ-214, а разрешение за извършване на строителни работи е получено не по-рано от 2014 г.

Нормативна база

Всички законови формалности по застраховката за гражданска отговорност на предприемача са описани в 214-FZ:

Каква е иновацията?

Благодарение на създадените условия разработчиците имат право да сключват споразумения с дялово участие (DAC), а апартаментите се продават само при сключване на застраховка.

Има два вида задължителна застраховка за предприемача:

Чрез банкова гаранция (при определени условия).
Чрез съставяне на договор за застраховка гражданска отговорност.

Освен това разработчикът има право да го сключи както с Взаимното застрахователно общество на разработчиците (OBC), така и с всяка застрахователна компания. Тази процедура се извършва само за своя сметка и (задължително условие!) Преди подписването на първото споразумение за дялово участие (DDU). Всеки акционер трябва да е запознат с условията на застраховката.

Rosreestr е назначен за регулаторен орган за действията на строителните компании в правната област. По този начин DDU, без застраховка за отговорност на разработчиците, просто не се регистрират.

Основни понятия

Акционерите са бенефициенти на някой от горните видове застраховки. Когато настъпи застрахователно събитие, те получават паричното обезщетение. Бенефициентът може да бъде заменен съгласно условията на договора. Застрахователят трябва да бъде уведомен за това писмено.

Застрахователно събитие - разработчикът, обявяващ несъстоятелност или нарушение на някое от задълженията при прехвърляне на готовия обект на акционера. Освен това неспазването на задълженията трябва да бъде потвърдено в съда (по искане на акционера). Това може да бъде решение за събиране на обезпечение или решение на арбитражен съд за обявяване на предприемача в несъстоятелност, както и за откриване на търг за външно управление, извлечение от регистъра за връщане на средства: състав, размер и ред на екзекуция.

Минималното застрахователно плащане е сумата, изчислена от цената на споразумението за дялово участие. Но това не може да бъде по-малко от произведението на площта на апартамента от средната цена на квадратен метър жилище в определен регион.

Продължителността на застрахователния договор се определя въз основа на времето за изграждане на къщата. Обикновено се посочва в проектната документация и споразумението за дялово участие.

Застрахователен договор

Застрахователният договор на предприемача започва от момента на държавна регистрация на договора за дялово участие и е валиден до датата на прехвърляне на жилищните помещения, посочени в DDU.

Застрахователният договор трябва да предвижда правото на бенефициера да получава застрахователно обезщетение в случай, настъпил не по-късно от две години, считано от датата на прехвърляне на жилищните помещения, посочени в договора за дялово участие.

Разработчикът е длъжен да сключи договори за гражданска отговорност за всички помещения в строящата се сграда и преди отварянето на първия договор с акционера, а не преди началото на строителните работи. Адвокатите препоръчват на притежателите на акции първо да се запознаят със списъка на застрахователните компании за застраховане на предприемачи, за да не влязат в каша.

Минималният размер на застраховката се изчислява чрез умножаване на квадратния метър от средната пазарна стойност на жилището по площта на обекта на собствения капитал.

Защитата се увеличи

По този начин застраховката на предприемача защитава интересите на притежателите на акции, заедно с други разпоредби на 214 от Федералния закон. В този случай акцентът е върху безопасността на средствата, вложени в строителството. Тоест, в случай че предприемачът не изпълни задълженията си, парично застрахователно плащане, както и ипотека на земя, действа като мярка за осигуряване на компенсация за евентуални щети.

Изплащането на обезщетение е отговорност на застрахователя. Това може да бъде застрахователна компания, банка или Взаимно застрахователно общество, с други думи, избраният от поръчителя разработчик. Днес банковата гаранция е много скъпо удоволствие и не всяка кредитна институция предоставя такава услуга. Затова най-често разработчиците се обръщат или към застрахователна компания, или към OBC.

Застраховка за отговорност на предприемача: застрахователни компании

Разработчикът е длъжен да сключи договор за застраховка гражданска отговорност (съгласно 214-FZ) със застрахователната компания преди държавната регистрация на първия договор за дялово участие. Освен че има лиценз за този вид дейност, той трябва да отговаря на следните изисквания:

Застраховката „Гражданска отговорност“ (застрахователни компании, допуснати до тази дейност, списък с тях, Централната банка публикува ежегодно на своя уебсайт), както смятат много търговски застрахователи, е свързана с големи рискове, тъй като този бизнес няма прозрачни елементи на приходите и разходите.

Списък на ИС, допустими за застраховка гражданска отговорност на предприемача

В Централната банка на Руската федерация за сметка на вноските на разработчиците се формира компенсационен фонд, от който ще бъдат разпределени средства за завършване на съоръжения или обезщетение за загуби на притежателите на акции.

Тази година има само 16 такива компании:

застрахователно акционерно дружество "VSK";
LLC Регионална застрахователна компания;
Акционерно дружество Застрахователна група UralSib;
застрахователно публично акционерно дружество "Ингосстрах" и други.

Списъкът на застрахователните компании за застраховане на предприемачите не е постоянен. Централната банка го актуализира всяка година.

Изисквания към Обществото за взаимно осигуряване

Застраховката на предприемача, предписана от член 15.2 214 от Федералния закон, дава възможност на строителната организация да участва в Обществото за взаимно осигуряване. За какво става дума?

Това е организация с нестопанска цел, чиято основна дейност е осъществяването на застраховка на всички имуществени интереси на всеки от участниците на базата на взаимно застраховане.

Застраховката за отговорност на предприемача се извършва на реципрочна основа чрез обединяване на внесени средства. В същото време законодателството не предвижда разпределението на получените суми на нетния доход между членовете на общността. Целта на OVS е да създаде застрахователен резерв чрез натрупване на средства. Ще бъде възможно да се използва в случай на несъстоятелност или нелоялно изпълнение на задълженията на един от разработчиците (т.е. да се плаща на акционерите им вноските).

Механизмът не е изработен

Друго изменение на закона беше алтернатива на застраховката за предприемача. Това са така наречените ескроу сметки. Чрез тях банката се разплаща с притежатели на акции като посредник.