Поземлени ресурси

Списък на документите за регистрация на поземлени имоти под наем

Списък на документите за регистрация на поземлени имоти под наем от собственици на сгради, съоръжения, съоръжения

В случай, че сграда (помещения в нея), разположена върху неделим поземлен имот, принадлежи на няколко лица въз основа на собствеността, тези лица имат право да закупят този поземлен имот под наем с множество лица от страната на наемателя, освен ако не е предвидено друго в Кодекса на земята на Руската федерация, федерални закони, като се вземе предвид делът в собствеността на сградата.

В същото време те заедно кандидатстват пред местната власт, със заявление за придобиване на права върху поземлен имот с прилагане на кадастралния му паспорт.

Към заявлението за придобиване на права върху поземлен имот, който е в държавна или общинска собственост и върху който са разположени сгради, съоръжения, съоръжения (наричани по-долу Заявлението), са приложени следните документи:

1. Копие от документ за самоличност на заявителя (ите), който е физическо лице, или самоличността на представител на физическо или юридическо лице, придобиващо правата върху поземлен имот (един от следните документи):

- Паспорт на гражданин на Руската федерация;

- Временна лична карта на гражданин на Руската федерация под формата No 2-P;

- Паспорт на чуждестранен гражданин (национален паспорт или национален чуждестранен паспорт) или друг документ, установен от федералния закон или признат в съответствие с международен договор на Руската федерация като документ за самоличност;

- Документ, издаден от чужда държава и признат в съответствие с международен договор на Руската федерация като документ за самоличност на лице без гражданство.

2. Копие от удостоверение за държавна регистрация на физическо лице като индивидуален предприемач (за индивидуални предприемачи), копие от удостоверение за държавна регистрация на юридическо лице (за юридически лица) или извлечение от държавни регистри за юридическо лице или индивидуален предприемач, който е кандидат, кандидатстващ за придобиване на права върху поземлен имот.

3. Копие от документ, удостоверяващ правата (правомощията) на представител на физическо или юридическо лице, ако представител кандидатства със заявление:

- Учредителни документи на юридическо лице;

- Пълномощно, издадено от юридическо лице;

- Решението на съвета на директорите на компанията, общото събрание на акционерите или членовете на дружеството (LLC) за одобрение на голяма сделка,

- Нотариално заверено пълномощно, издадено на представител на физическо лице (гражданин).

4. При наличие на сгради, съоръжения, съоръжения върху придобития поземлен имот - извлечение от Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с него (по-нататък - USRR) относно правата върху сграда, структура, структура, разположени на придобития поземлен имот, или:

4.1. уведомление за отсъствието в Единния държавен регистър на исканата информация за регистрираните права върху посочените сгради, съоръжения, съоръжения и

4.2. копия от документи, удостоверяващи (установяващи) правата върху такава сграда, структура, структура, ако правото на такава сграда, структура, структура в съответствие със законодателството на Руската федерация е признато за възникнало независимо от регистрацията му в USRR.

5. Извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица за правата върху придобития поземлен имот или:

5.1. уведомяване за отсъствието в USRR на исканата информация за регистрирани права върху посочения поземлен имот и

5.2. копия от документи, удостоверяващи (установяващи) правата върху придобития парцел, ако правото върху този парцел в съответствие със законодателството на Руската федерация е признато за възникнало независимо от регистрацията му в USRR.

6. Кадастрален паспорт на поземлен имот или кадастрален извлечение от поземлен имот в случай, че е подадено заявление за придобиване на права върху този поземлен имот с цел пререгистрация на права върху него.

7. Копие от документа, потвърждаващ обстоятелствата, даващи право на придобиване на поземлен имот, включително при специални условия, за постоянно (неограничено) ползване, за безплатно срочно ползване, за собственост или под наем при условията, установени от законодателството за земята., ако това обстоятелство не произтича от документите, посочени в параграфи 1 - 6 от настоящия списък.

Забележка:
Ако държавната кадастрална регистрация на поземления парцел не е извършена или държавният кадастър на недвижимите имоти не съдържа информация за поземления парцел, необходим за издаване на кадастрален паспорт за поземления парцел, органът на местното самоуправление въз основа на заявление от гражданин или юридическо лице или заявление в рамките на един месец от датата на получаване на посоченото заявление или заявлението одобрява и издава на заявителя оформлението на поземления имот върху кадастралния план или кадастралната карта на съответната територия. Лицето, което е кандидатствало за предоставяне на поземлен имот, осигурява за своя сметка извършването на кадастрални работи по отношение на този поземлен имот и кандидатства със заявление за извършване на държавна кадастрална регистрация на този поземлен имот по реда, предписан от Федерален закон "За държавния кадастър на недвижимите имоти".

Местоположението на границите на парцела и неговата площ се определят, като се вземе предвид реалното земеползване в съответствие с изискванията на законодателството за землището и градоустройството. Местоположението на границите на парцела се определя, като се вземат предвид червените линии, местоположението на границите на съседни парцели (ако има такива), естествените граници на парцела.

След подаване на кадастралния паспорт на поземления имот органът на местното самоуправление в рамките на две седмици от датата на подаването му взема решение за предоставяне на този поземлен имот. И изпраща копие от такова решение с приложението на кадастралния паспорт на този поземлен имот.

7) копие от документ, потвърждаващ правото за придобиване на поземлен имот за постоянно (неограничено) ползване, за безплатно срочно ползване, за собственост или лизинг при условията, установени от законодателството за земята.