SNT земи - съвети на адвокати и адвокати

Имам въпрос. На вашия сайт
според SNT, земи на селища, построена капитална къща през 2016г. Как мога да го подредя, за да мога да се регистрирам в него?

Здравейте Диана Анатолиевна! Ако къщата отговаря на изискванията на SNIP, тогава тя може веднага да бъде регистрирана като жилищна сграда и да се регистрирате в нея сами.

Състоянието на земята Kfkh. Възможно ли е да проучите притежателите на акции, да създадете SNT и откъде да започнете?

Първо трябва да изясните към коя зона принадлежи-cx-1 или cx-2. Гледайте VRI и разберете дали те могат да се използват за градинарство и разходи. Необходимо е да се ликвидират селските стопанства, като се върне земята на участниците. Може да се наложи да промените VRI, ако териториалната зона го позволява. Съзнанието на SNT започва с изготвянето на хартата, срещата, регистрацията. Геодезията е установяване на границите на парцела, на чиято земя искате да създадете SNT. Бих искал да поясня, но бяха установени границите на парцелите в селските стопанства?

В нашите SNT 1560 сайтове. Земите на SNT не принадлежат, границите не са определени, НЯМА собственост в баланса, но всъщност има електропровод. Според новия закон е невъзможно да се събере среща с кворум (имаше опит). В SNT цари хаос. Как да подредим нещата?

Необходимо е да се събере кворум за събранието и службата по вписванията няма да се събере, всичко ще се разпадне, трябва да направите проучване на вашия snt.

Искам да напусна snt. собственост на къща и земя. Плащам за сметка на SelEnergo. Какво трябва да направя, откъде да започна. И задължено ли е да плаща членски внос?

По принцип е възможно да се сключи договор за покупко-продажба и 1/6 от дял в една от тези къщи, но това е рисковано, тъй като къщата не е въведена в експлоатация. Член 454 от Гражданския кодекс на Руската федерация, но за да бъде наистина отделно студио, е необходимо това студио да бъде разпределено като отделна жилищна площ, да бъде вписано в кадастралния регистър и правото да бъде регистриран в Rosreestr, член 8.1 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Изискват права за документи за регистрация.

Ако къщите не са вписани в кадастралния регистър като обекти в процес на строеж и собствеността върху тях не е регистрирана, тогава е невъзможно да се сключи сделка за продажба и покупка или на обекти, или на дял в собствеността върху тях. В същото време в договора за покупко-продажба на недвижимия имот се изисква и вторият предмет на сделката - дял в собствеността върху поземлен имот. Член 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация, Федерален закон № 218-FZ "За държавната регистрация на недвижими имоти".

--- Здравейте скъпи посетител на сайта, не можете да купите нищо, но има изход! Изпълнете прехвърлянето на собствеността чрез договор за дарение с нотариус, а след това в Росреестр, след като преди това сте регистрирали собствеността върху недовършени жилища. Член 572 от Гражданския кодекс на Руската федерация СПОРАЗУМЕНИЕ ЗА ПОДАРЪК 1. Съгласно споразумение за дарение едната страна (дарителят) прехвърля или се задължава да прехвърли имуществото на другата страна (дарения) или право на собственост (иск) към себе си или на трето лице, или освобождава или се задължава да го освободи от имуществени задължения пред вас или пред трето лице. Ако има насрещен трансфер на вещ или право или насрещно задължение, договорът не се признава като подарък. Правилата, предвидени в член 170, параграф 2 от този кодекс, се прилагат за такова споразумение. 3. Споразумението, предвиждащо прехвърляне на подарък на дарения, след смъртта на дарителя, е нищожно. Успех и всичко най-добро, с уважение адвокат А. В. Лигостаева.

Собственикът на парцелите трябва да предостави удостоверения за собственост както на къщата, така и на парцелите. Също и разрешение за строеж. Този SNT и изграждането на две жилищни сгради обаче няма да бъдат разрешени от закона. Земите са предназначени за градинарство. Правилата за експлоатация на парцел за градинарство се съдържат в Поземления кодекс и № 66-FZ на SNT. Друга цел-самострой разрушаване.

През 2008 г. е закупен парцел в snt на името на съпруга ѝ. Земята, къщата, всичко е в собственост. Те се присъединиха към snt. През 2016 г. е придобит и регистриран съседен парцел на името на съпругата му. Те не се присъединиха към SNT във втория раздел. Сега SNT изисква да платим двойна сума (от 2016 г.): членски внос, подмяна на електрически стълбове, монтаж на порти и други целеви такси. Законно ли е?

Те могат да изискват вноски за първия раздел като член на SNT, но за предходните три години от днес. На второто, те трябва да използват инфраструктурата от датата на покупката, но не повече от 3 години. Размерът на таксата се определя от протокола от заседанието на SNT, но от нечлен на SNT.

Ние сме пенсионери. Имаме парцел в snt 12 декара. Плащаме данък върху земята. Има двуетажна лятна къща на стълбове. И изграждаме баня от 10 години. На фундамент и облицован с тухли. Трябва ли да регистрираме нещо?

Според новия закон, преди строителството, вие сте длъжни да предупредите местната власт за вашите намерения да строите и къща на стълбове би си струвало да се регистрира, но без фундамент тя ще бъде домакинска сграда! Оставете отзив.

SNT. Собственост на земя. Регистрацията на къщата е спряна поради факта, че наблизо преминава електропровод 0,6 kw. Може да бъде регистриран чрез съда?

Има ли шанс да прикачите 3 м обща земя към вашия сайт, в SNT. Исторически погледнато, дядо не е поставял огради, добавен е гараж между къщата и градинарския път, точно на тези общи земи. Без намерение те издигнаха нова къща на това място на основата, сега се оказва, че са изпълзли извън границите на парцела си с 2 м. Как да бъдем?

Добър ден. Ако земята не е приватизирана и съответно не е извършена геодезия, тогава връзката е възможна, при условие че тези измервателни уреди не пречат на съседите.

Администрацията, без моето съгласие, прехвърли земята snt, която имахме за цял живот, на Ижм. Може ли да направи това и на каква основа?

Вашето съгласие не се изисква като не сте собственик на земята.

Ако имате собственост върху земя, можете да купите само земя. Следователно за транзакция във връзка с лятна резиденция се изисква да се регистрира правото на лятна резиденция, член 8.1 от Гражданския кодекс на Руската федерация, нека продавачът да го направи. Едва след това можете да сключите договор за покупко-продажба, член 454 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Необходимо е да се направи анкета преди продажба. Нямате нужда от проблеми. Необходимо е да се изготви договор за покупко-продажба на поземлен имот и жилищна сграда. Това споразумение се сключва в писмена форма чрез съставяне на един документ, подписан от двете страни (член 550 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Анфиса, защо ти трябва котка в мушка? Те все пак ще трябва да анкетират. Моят приятел е на 63 години - купил е парцел с други съсобственици, бил е измамен като „те не живеят и не се преструват“ - сбъркан е с живота. Съседите не само сложиха тояги, но и съседите непрекъснато съдиха съседите си ТЪПО поради липсата на прекъсване. Може да имате различни обстоятелства, може би сте харесали сайта и сте договорили цената, но IMHO, всеки сайт е нещо скъпо и трябва да предвидите всички рискове. Ако там няма нищо престъпно, трябва да преговаряте с продавача, така че той, а НЕ ВАС да извърши проучването на земята, а след това да обсъдите продажбата и покупката. Има опасност те да бъдат толкова смазани, че цената на парцела да ви се стори надценена. Не вземайте прасе в дрънкане! Освен това кадастралните и техническите паспорти ще се нуждаят от нови.

Имам парцел в snt, земеделска земя с разрешено ползване за градинарство, мога ли да построя къща и да се регистрирам в нея?

Купихме парцел в SNT, земя без сгради, комуникации. От 2001 г. земята не се използва от стария собственик, той не е платил за нея. От нас се изисква да изплатим дълговете му. Законно ли е?

Добър ден! Ако говорим за членски внос към SNT, тогава изискванията на SNT трябва да се изпращат само до бившия собственик, който има дългове.

Купих парцел в SNT, искам да го разделя на две. Кадастралният инженер твърди, че за използването на пътищата при създаването на нов обект е необходимо писменото съгласие на председателя. Председателят отказва да подпише каквото и да било, докато не стана член на кооперацията и не платя такса от 50 хиляди рубли. Наистина ли трябва да получа съгласието на председателя за разделяне на моя сайт? Благодаря за отговора.

Здравейте! Член на градинарско партньорство има право да кандидатства пред общината за предоставяне на поземлен имот. Това изисква протокола от заседанието за приемането му в SNT. Съгласно действащите норми на законодателството на Руската федерация членовете на градинарски или дача асоциации имат право да получат парцел земя, без да наддават за собственост.

Присъединих се към SNT (Dachnoe) и всички документи (за земя и къща) също бяха регистрирани в SNT Dachnoe. И сега SNT Dachnoe е преименуван на SNT Dachnoe + (плюс). Въпрос: трябва ли председателят да подпише отново споразумение с мен за присъединяване към SNT Dachnoe + (плюс)? Благодаря.

Не, но откъде взехте идеята той да го направи, юридическо лице. лицето не се е променило;

Приватизирахме земя в SNT. Няма средства за приватизация на къщата. Къщата е в процес на изграждане. Задължени ли сме да го приватизираме? Колко спешно е? И какво ще стане, ако не го приватизираме?

Започнахме изграждането на селска къща на парцел в SNT. Категория земя-земя на населените места. Разрешеното използване е за градинарство. Как можете да регистрирате къща без разрешение за строеж? Удължена е амнистията на дачите.

Преди това имаше амнистия за дачи. Тоест, вече построените къщи са легализирани. Сега само чрез разрешение.

SNT разполага с жилищна сграда от 18 кв. земя 3 декара. Искам да разширя къщата, но ако следвате Закона на 3 м от оградата на съседа, получавате 7 квадратни метра за строителната площадка Какво да правите?

Добър ден, неспазването на нормите - на 3 м от оградата, ще доведе до факта, че няма да можете да узаконите къщата в нови размери, да увеличите етажите на къщата.

Има парцел в снт с къща. Категория: земи на селища. Разрешено използване: за градинарство. Парцелът е отделен, вписан в кадастралния регистър. Къщата е регистрирана като жилищна. Парцел в град в Московска област с пълен набор от изпълнителни власти.
За съжаление предишният собственик, построил къщата, грубо пренебрегна нормите на отстъпите от границите на обекта. Къщата граничи с границата на SNT от едната страна (следва я SNT, отстъпът от границата на парцела е 0,7 m). Второ странично отстъп

Здравейте! Първо кандидатствайте за разрешение за отклонение от граничните параметри на разрешеното строителство. Вземете съгласието на съседите, заверете го от нотариус. Ако получите отказ по клауза 9 на чл. 36 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация, обжалвайте го в съда. Тук ще трябва да обосновете позицията си, може да се наложи проверка, която да покаже, че всичко ще отговаря на SNIP и няма да има нарушения на интересите на трети страни. Не винаги се изискват публични изслушвания. 8. Поземлени парцели или обекти за капитално строителство, видове разрешена употреба, чиито пределни (минимални и (или) максимални) размери и пределни параметри не съответстват на градоустройствените разпоредби, могат да бъдат използвани без определяне на срок за тяхното въвеждане в съответствие с градоустройствените разпоредби, освен ако използването на такива парцели и проекти за капитално строителство не е опасно за живота или здравето на хората, за околната среда и обекти на културното наследство. 9. Реконструкция на проектите за капитално строителство, посочени в част 8 на този член, може да се извършва само чрез привеждане на такива съоръжения в съответствие с градоустройствените разпоредби или чрез намаляване на тяхното несъответствие с ограничителните параметри на разрешеното строителство, реконструкция. Промени във видовете разрешено ползване на тези парцели и обекти за капитално строителство могат да бъдат извършени чрез привеждането им в съответствие с видовете разрешено ползване на парцели и обекти за капитално строителство, установени от градоустройствените разпоредби.

Трябва ли да плащам данък върху земята в SNT, ако притежавам парцела?

Искате да кажете, че председателят на SNT ви начислява данък? Или данък върху земята SNT към държавата? Моля, разяснете.

Как да поставите точка и да се свържете с администрацията с молба за разпределяне на този сайт и първо да го отдавате под наем, а след това да го изкупите за 3% от кадастралната стойност или да прикачите този сайт от SNT и да го получите чрез тях. Вашата ситуация съвсем не е съвсем проста и е трудно да я обясните в рамките на онлайн консултация. Бих искал да знам какво са правили преди, къде са кандидатствали, кой използва сайта и т.н. По-добре е да се консултирате лично с адвокати.

Мога ли да се регистрирам в жилищна сграда в собственост на snt без съдебно решение land cx дестинация, регистрирана през 2019 г.

Добър вечер, snt не позволява регистрация (местожителство) в къщата, защото отстъпване на земя за други нужди. Можете да заобиколите този закон чрез съд.

Те започнаха строителството в SNT, подадоха известие за началото на строителството, отказаха, посочвайки, че земята е за колективно градинарство. Подадох заявление до Росрегистър за смяна на земя за индивидуално жилищно строителство (прочетох, че собственикът може да направи това), но дори тогава им беше отказано. Как трябва да бъдем? Какво да направя след това? Сюжетът е всичко, което имаме и няма къде другаде да живеем.