Таксите за отопление в общежитията: плащат се общи части?

ОТГОВОР:
Всъщност, доколкото знам, Украйна има свое законодателство. За съжаление не съм запознат с него.

В Русия законодателството е такова, че площта на отопляемите обществени места по подразбиране се включва в изчисляването на сметките за отопление, тъй като взети предвид в стандарта за потребление на топлинна енергия за отопление под формата на потребление за общи домашни нужди или, когато се изчисляват според показанията на общ домашен измервателен уред, те се вземат предвид в действителните обеми на потребление на топлинна енергия за отопление на сградата. Това се отнася както за жилищни сгради, така и за общежития.

Не трябва да се плаща отделно отопление на общите части в общежитията.

Аз отговарям:
Същото като в обикновените жилищни помещения (в апартаменти). Вижте формулите за изчисление.
Законодателството не установява различия в процедурата за плащане на комунални услуги в общежития и апартаменти. Съществуват обаче отделни формули за общи апартаменти.

В същото време има информация за използването от някои управленски организации при изчисляване на плащането за отопление в общежитията на нарастващи коефициенти, като се вземе предвид съотношението на общата площ към жилищната площ. Но нещо, което не мога да намеря в нормативните документи законността на тяхното прилагане.

В такива случаи препоръчвам да поискате от изпълнителя да обоснове изчислението с позоваване на разпоредби от ниво, не по-ниско от правителството на Руската федерация, или на федерални закони (процедура на плащане), разпоредби на регионалната енергийна комисия във вашия регион (тарифна стойност ). Поръчка за управляваща организация или за общежитие в този случай не е документ.

Аз отговарям:
Съгласно действащите Правила броят на батериите не се взема предвид при изчисляване на плащането за отопление. Основното е, че е осигурена стандартната температура на въздуха в хола и във входа.

За хостелите няма отделна процедура за плащане на комунални услуги (има общи правила за жилищни сгради и жилищни сгради).

Размерът на плащането за отопление в жилищни сгради се определя въз основа на "общата площ на стаята (апартамента)" (формули 1 и 7).

Вероятно трябва да намерите технически документи за регистрация на жилищните ви помещения, да разберете границите му, да разберете къде принадлежи (жилищна сграда?) И да видите как са формулирани имената на районите там (където има жилищен район, където има обща площ), така че да можете да правите всичко това в сравнение с Правилата за предоставяне на комунални услуги.

Извинявам се, още едно допълнение: отоплението се таксува върху общата площ на жилището в съответствие с Указа на правителството на Руската федерация № 307.

Тази статия също така посочва, че таксата се определя въз основа на общата площ, НО в отделни стаи в общежитията, въз основа на площта на тези стаи.

Аз отговарям:
Неплащането изобщо в тази ситуация е малко вероятно да работи.
Фактът, че говорим за реалните разходи на управляващото дружество, вече е добър, така че сумата може да бъде намалена.
Сега за плащане за общи части.
Гледали ли сте този материал? (горе)

Според мен ключовият фактор, който определя процедурата за изчисляване на таксите, е състоянието на жилището (апартамент/стая) и специфичните размери на общата площ, посочена в документите за жилището.

Вие сте собственик на помещението?
Вижте документите си за жилището, какво пише там: името на помещенията, дяловете. и се опитайте да корелирате с горното.
(Ако не е собственост, тогава документите трябва да са при наемодателя).

Ако статутът на жилището е стая, тогава има смисъл да се настоява за прилагането на чл. 156.2. + Чл. 15.2 LCD RF:

Или се съгласете с изчислението по аналогия с предишния случай. След това ще трябва да разберете а) общата и б) жилищната площ на апартамента (б - общата жилищна площ на жилищните помещения) и да изчислите дела на вашата стая, в съответствие с който услугите трябва се таксуват. Ако в апартамента има измервателни уреди, ще се прилагат формули 12-15.

Но за помещения, които не принадлежат към апартаменти в сградата - общи коридори, стълбищни клетки и т.н. - таксата е в противоречие с RF LC, тъй като тези помещения не са включени в общата площ на жилищните помещения на жилищна сграда.

В гореспоменатото съдебно решение съдът призна, че таксата трябва да се начислява въз основа на общата площ на помещенията, собственост на собствениците. Вярвам, че това е правилното решение. Той е в съответствие с RF LC и Резолюция № 307.
В този случай Наказателният кодекс таксува жителите за общи части, които не принадлежат към апартамента на жителите. Съдът счете това за неправилно. Трябва да настоявате за същото във вашия случай.

IN: а не правно обогатяване.
ОТНОСНО: Той може да бъде признат и от съда, ако има основания, предвидени в Гражданския кодекс на Руската федерация.

IN: на сайта има дори примерно заявление. Сега им плащам иск и след това искам връщането на тези средства?
ОТНОСНО: По-добре е веднага да представите вашите изисквания.

IN: И какво е включено в действително предоставените комунални услуги?
ОТНОСНО: Зависи от това каква връзка ще бъде призната за действително съществуваща. И трябва да има документални доказателства за предоставянето на услуги под формата на сключени договори и платежни документи (между МК и доставчици на ресурси). Списъкът с комунални услуги е известен.