Ремонт в апартамент - как да не надплатите

Време за работа

Ремонтът е обезпокоителен бизнес, макар че в крайна сметка не е твърде труден. Тук, както при закупуването на апартамент, опитът играе важна роля: достатъчно е да преминете през целия процес от началото до края веднъж, а следващия път всичко ще бъде много по-лесно и по-разбираемо. Ако сте начинаещ и за първи път трябва да ремонтирате, не се колебайте да потърсите препоръки от приятели и роднини - по-добре е дори някой от тях да се съгласи с вас да бъде в най-важните преговори със строители.

Работнически отношения

Най-важният съвет, който се отнася до отношенията със строителите, които ще извършат ремонта ви, е необходимостта от вашия постоянен личен контрол върху целия процес.

Като правило, ако собственикът реши да наеме наети работници за ремонт в апартамента си, тук може да има няколко опции - по отношение на цена и качество. Можете да поканите както бригада шабашници на обект, така и да се свържете със специализирана компания - но както и да е, по-добре е да потърсите препоръки сред приятели - името на компанията все още не гарантира качество. Бригадирът трябва да е готов да говори за предишната си работа. Съвестните специалисти търсят препоръки от бившите си клиенти и могат да демонстрират албум със снимки, понякога те сами предлагат да отидат и да видят своите минали предмети.

Има смисъл да плащате за работата само след приключване на работата от екипа. По-добре е процесът да се раздели на няколко етапа, след всеки от които работниците се възнаграждават. Тук има риск - когато екипът внезапно реши неочаквано да отиде на самия ремонт на друг обект и не е толкова лесно да се намерят други безплатни работници през сезона.

Като цяло е най-разумно всички въпроси, предимно пари, да се решават директно с майстора. За него предявете претенции относно качеството на работа. Необходимо е предварително да разберете дали вашият бригадир ще бъде постоянно в съоръжението, което в крайна сметка ще бъде по-скъпо, но ще ви създаде по-малко проблеми. Алтернативно бригадирът може да бъде обикновен посредник, когото ще видите в най-добрия случай два пъти - в началото и в края, а понякога и в самото начало. Тогава всички отношения с бригадата ще трябва да се обработват независимо.

Обикновено се препоръчва да се работи с онзи бригадир, чието семейство не живее с него в града - в противен случай с течение на времето той все повече ще се разсейва от домашните си задължения и ще обръща все по-малко внимание на обекта.

Грешка е установяването на прекалено приятелски отношения с работниците и бригадира - в никакъв случай не бива да допускате фамилиарност. Напълно погрешно е да вярвате, че твърде топлата ви нагласа към работниците, запознанството със семейството им ще ги принуди да бъдат по-внимателни към задълженията си или, да речем, ще ви позволи да получите някаква отстъпка в крайна сметка. Напротив, това по-скоро обезсърчава хората и в момента на изчисление всичките ви реверанси ще бъдат незабавно забравени.

Разбира се, отношенията с членовете на екипа трябва да се основават на взаимно уважение, но е по-добре да се спазва определена дистанция. Що се отнася до директната комуникация с бригадата, тогава несъмнено е правилно всички въпроси да се решават директно с бригадира - особено с парите. Бъдете готови за факта, че работниците постоянно ще се обръщат към вас за авансово плащане, ще искат пари за сватба, погребение, за многобройни роднини - и този процес никога няма да спре. Разплащате се с бригадира и заемате ясна позиция, че вашите работници трябва да решават всички парични въпроси само с него - нека той разпределя получените средства, както намери за добре, стига да не е в ущърб на ремонта.

Връзки със строители

При работа със строителния екип е най-добре да държите пръста си на пулса през цялото време. Както вече споменахме, ако искате да не бъдете измамени и работата е свършена навреме, трябва постоянно да сте в съоръжението и да общувате с ръководителя на вашите строители. Винаги проверявайте информацията, която ви се предоставя - по-добре е от някои източници.

Не забравяйте, че основният и често единственият мотив за работниците са парите. Всичко, свързано с плащането, трябва да се третира със специално внимание. Ако сте заподозрян, че сте безскрупулен собственик, бригадата може или да започне да откровено изневерява, или да си тръгне, като е направила някаква шега. Следователно парите трябва да бъдат платени в уговореното време и в уговорената сума.

Какво да направите, ако видите, че резултатът не отговаря на вашите очаквания? Каквото и да се случи, не изпадайте в паника или скандал с работниците. Първо, опитайте се спокойно да се справите с бригадира. Ако е необходима допълнителна малка работа, можете да се съгласите да се извърши в допълнение към общата работа - тъй като в крайна сметка строителите са решени да получат определена сума след завършване и за това те са заинтересовани да доведат въпроса до край.

Също така мотивирането на вашия екип може да бъде обещанието да ги препоръчате на вашите познати, ако работят добросъвестно, както и появата на конкуренция. Дори и да не разбирате нищо от ремонта, опитайте се да не го показвате - мълчете и слушайте внимателно какво ви се казва - в противен случай хората ще се изкушат да ви изневерят.