Ремонт на покриви: професионални тайни

Надеждният покрив е гордостта на всеки собственик на жилище. Но какво, ако с годините покривът започна периодично да тече?

Нека се опитаме да разберем откъде започва ремонтът на покрива и как да го върнем към предишната си надеждност.

Причини за течове на покрива

Преди да продължите с ремонта на покрива на частна къща или многоетажна сграда, трябва да установите причината за течовете.

Има няколко от тях:

  • дефекти в покривната повърхност;
  • омокряне на топлоизолационния слой;
  • повреда на дренажната система;
  • нарушение на херметичността на мястото, където покривът прилепва към вертикални елементи и конструкции (комин, антена, стена, парапет).

Появата на такива неизправности може да бъде причинена, например, от използването на нискокачествени крепежни елементи или самото покритие, естественото им износване под въздействието на атмосферни явления, неправилен монтаж, механични повреди (например при почистване на покрива от сняг).

На практика обаче не винаги е възможно да се открие теч толкова лесно, колкото на теория. Това важи особено за скатни покриви, когато водата често може да тече на едно място, а течът се появява на съвсем друго.

За да определите правилно стратегията, по която ще бъде извършен ремонтът на стария покрив на вашата къща, трябва също така да разберете какъв тип течове имате.

"Капките" се класифицират, както следва:

  • възникващи по време на дъжд или след известно време; причината в този случай е или механични повреди на покрива, или липсата на херметичност на мястото на прилепването му към вертикалните елементи;
  • появяващи се в момента на топене на снега; замръзването по долините, дренажните фунии и улуците блокира нормалния поток от топяща се вода, а застоялата вода води до течове;
  • появява се през лятото, не е задължително след дъжд; често причината за това явление е навлажняването на изолацията, което създава критично налягане на водни пари върху покривното покритие при високи температури на въздуха; в допълнение, този вид теч може да се появи поради наличието на микропукнатини в покрива, недостатъчна ширина на защитни чадъри и престилки или некачествена зидария от тухлени парапети.

Съвет! Необходимо е да започнете да ремонтирате покрива при първите течове, тъй като продължителният теч може да причини гниене на подовете и следователно значително да увеличи разходите за ремонт.

Инспекция на покрива

Ремонтът на покрив от шисти, както всеки друг вид покрив, започва с проверка. За да направите това, трябва да се качите на тавана и да проверите състоянието на пода, гредите, хидроизолацията и подовата настилка за мухъл, влажни места и гниене. Влагата оставя тъмни следи върху дървото и може да обезцвети повърхността.

След това трябва да преминете към външния преглед. Започва с проверка на целостта на билните елементи и тяхната хидроизолация. След това трябва да обърнете специално внимание на закрепването на престилките в зоните, където покривната повърхност приляга на вертикалните елементи, както и състоянието на хидроизолацията.

След това трябва да слезете до дъното на покрива и да огледате долините за остатъци или растителност, а след това дъската на корниза и долния слой на покритието, които биха могли да страдат от силен дъжд или вятър.

При наличие на неизправности се извършва подходящ ремонт на покрива на покривите.

Също така е необходимо да се провери дали отводнителните тръби, фуниите и улуците, вентилационните канали са запушени с отломки, както и пукнатини, дупки, вдлъбнатини, стружки върху самото покритие.

Ако проверката не разкрие нищо, изчакайте, докато вали, изкачете се на тавана и маркирайте теча и при сухо време закърпете проблемната зона.

Съвет! По време на външен преглед, не забравяйте да се погрижите за собствената си безопасност, като проверите надеждността на използваната стълба и осигурите застраховка.

Ремонт на циментово-пясъчни и керамични плочки

Ремонт на естествени керемиди

Причините за течове в естествени керемиди често са пукнатини в керемиди, разположени на кръстовището с антени, комини, както и тези на надвеса на покрива.

Това се дължи на неравномерно компресиране и разширяване на части от покрива с променящи се климатични влияния. Също така може да възникне изтичане поради разпадане на цимент с течение на времето на фугите между плочите.

В този случай ремонтът на керемиден покрив се извършва по следния начин.

  • необходимо е да се укрепи конструкцията на гредите, като допълнително се избиват дъските, свързващи 3-4 греди на гредите наведнъж;
  • отстранете старата шпакловка от фугите и нанесете нова, състояща се от една част вар, две части цимент и добавяне на теглич (ленено влакно).

    Ремонт на метални плочки

    Ремонтът на метален покрив от керемиди обикновено е необходим поради разхлабване на крепежни елементи, грешки по време на монтажа на покривна или покривна пита или поради механични повреди.

    Нека анализираме всеки отделен случай:

  • Разхлабеността на крепежните елементи се дължи на използването на нискокачествени самонарезни винтове. В този случай те могат да бъдат затегнати, но е по-добре да ги замените с по-висококачествен нов крепеж.
  • Пукнатините и пролуките в покритието могат да бъдат напълно премахнати с помощта на специални шпакловки и материали за ремонт на покриви.

    Драскотините трябва да бъдат покрити със специална боя, която предотвратява корозията, пролуките и течовете трябва да бъдат запечатани с покривен силиконов уплътнител, върху проходния отвор трябва да се постави стоманен пластир с помощта на поялник.

    Ако покривната торта не е правилно проектирана (изтичането обикновено се дължи на използването на евтини филми с ниска водопропускливост за покриване на изолацията), трябва да замените стария филм със супердифузионна мембрана.

    Ремонт на метален покрив

    Подмяна на повредени метални покривни листове

    Основните причини за течове и последващ ремонт на покриви със собствени ръце от поцинкована ламарина са нарушения на херметичността на шевовете, корозия и механични повреди.

    Ремонтът на железен покрив обикновено се извършва по следния начин.

  • повредената зона се почиства с метална четка;
  • пластир се изрязва от същия покривен материал с 5-10 см по-голям от повредената площ;
  • мястото на повреда и ръбовете на пластира са покрити с поток и запоени един с друг с помощта на поялник;
  • след охлаждане шевът се обработва с пила;
  • частично или напълно боядисвайте покрива.

    При значителни повреди се извършва пълна подмяна на стоманени листове по същия начин, както се сменят слоевете на мек покрив при ремонт на плосък покрив.