Относно преразпределението на приспадане на имущество между съпрузи при покупка на къща

Приспадането на собствеността не може да бъде преразпределено

При закупуване на жилищен недвижим имот данъкоплатецът има право на приспадане на собственост.

Според обясненията на длъжностните лица при закупуване на имот в обща споделена или съвместна собственост размерът на приспадането на данъка върху имуществото се разпределя между съсобствениците в съответствие с техния дял.

Не можете да промените процедурата за използване на такова приспадане и да прехвърлите остатъка на друго лице. Данъчен кодекс на Руската федерация, това не е предвидено.

Ситуация

Закупена е къща за обща съвместна собственост.

Приспадането на собственост се предоставя от 2009 г.

Има изявление относно разпределението на приспадането 50% - 50%.

Въпрос

Възможно ли е преразпределението на приспадането в полза на съпруга, ако съпругата се пенсионира от 2014 г.?

Възможно ли е преразпределянето на приспадането за споделена собственост при подобни обстоятелства?

Отговор

В съответствие с параграфи. 2 стр. 1 чл. 220 Данъчен кодекс, при определяне размера на данъчната основа, данъкоплатецът има право да получи приспадане на данък върху собствеността в размер на действително направените от данъкоплатеца разходи, по-специално за закупуване на апартамент, стая или дял (акции) в тях на територията на Руската федерация.

Според ал. 25 от тази алинея, при придобиване на имущество в общ дял или в обща съвместна собственост, размерът на приспадането на данъка върху имуществото се разпределя между съсобствениците в съответствие с техния дял (и) на собственост или с писменото им изявление (в случая за придобиване на жилищна сграда, апартамент, стая в обща съвместна собственост).

В същото време, независимо от вида на собствеността, промяна на процедурата за използване на приспадането на данъка върху имуществото, включително прехвърляне на остатъка от неизползваното приспадане на данъка върху имуществото на друг данъкоплатец, стр. 2 стр. 1 чл. 220 NK не са предоставени.

Това се съобщава и в писмото на Федералната данъчна служба от 23.07.12 N ED-4-3/12132 @.

Разпоредбите на клауза 1 на чл. 9 от Данъчния кодекс определя, че страните в отношенията, регулирани от законодателството относно данъците и таксите, са физически лица, които са признати за данъкоплатци.

Данъкоплатците в съответствие с параграфи. 3 и 5 т. 1 от чл. 21 Данъчен кодекс има право да използва данъчни облекчения, ако има основания по реда, предписан от законодателството относно данъците и таксите, както и своевременно да възстановява сумите на надвнесените данъци.

Задължението за плащане на данък в съответствие с параграфи. 3 стр. 3 чл. 44 Данъчен кодекс се прекратява със смъртта на данъкоплатеца. В същото време, като се вземат предвид разпоредбите на параграфи. 1 стр. 1 от чл. 23 Данъчният кодекс се отнася до задължението за плащане на законно установени данъци, тоест, ако има, inter alia, законово определена данъчна основа за конкретен данък.

За данъка върху доходите на физическите лица се определя данъчната основа, включително като се вземат предвид данъчните облекчения, предвидени в чл. 220 NC.

По този начин законодателството относно данъците и таксите ясно посочва правата и задълженията изключително на самия данъкоплатец - физическо лице, без да ги прехвърля или налага на своите наследници, включително наследници, с изключение на данъците върху имуществото.

Въз основа на разпоредбите на параграфи. 2 стр. 1 чл. 220 Данъчен кодекс при закупуване на жилище в обща споделена собственост, сумата на приспадането се разпределя между съсобствениците на имота в съответствие с техния дял и следователно всеки от съсобствениците на имота може да използва данъка върху имуществото приспадане само въз основа на неговия дял в посочения имот.

От искането следва, че съпругът частично е упражнил правото си да получи посоченото приспадане.

Тъй като Данъчният кодекс не предвижда прехвърляне на един от съпрузите на правото на другия съпруг на приспадане на данък върху имуществото, включително в случай на смърт, вторият съпруг няма основание да получи остатъка от приспадането претендиран от един от съпрузите в този случай.

Поради това, при закупуване на жилищен недвижим имот в обща дялова собственост, размерът на приспадането на имота за данък върху доходите на физическите лица се разпределя между съсобствениците на имота в съответствие с техните дялове. Данъчният кодекс не предвижда прехвърляне на правото на другия съпруг на приспадане на данък върху имуществото на един от съпрузите, включително в случай на смъртта му. Съответно съпругът не може да получи остатъка от приспадането на имуществото, поискано от другия съпруг.

Специалистите на ААА-Инвест ще извършат за вас услугите по попълване на декларация под формата на 3-NDFL и ще помогнат за оптимизиране на данъчното облагане