Как съ-кредитополучателите получават данъчни облекчения върху ипотечните лихви?

Законодателството на Руската федерация гласи, че съполучателят може да получи данъчно облекчение върху лихвите по ипотека в пълен размер, ако са изпълнени определени условия по време на процеса на заема. Ипотеките се превърнаха в обикновен банков заем. Високите лихвени проценти, големите надплащания и големите месечни плащания често правят ипотеките недостъпни за много хора. Но това е почти единствената възможност да закупите дългоочаквания си дом. Затова много често в договора за заем се предписват кредитополучателят и съполучателите, които носят еднаква отговорност и са снабдени с еднакви права. Това се отнася и за данъчното облекчение за придобитата жилищна площ.

Това е наименованието на процедурата за връщане на фиксиран процент от частта от парите, похарчени за закупуване на жилищни помещения (апартаменти, домакинства или техните дялове). Това обезщетение се предоставя в съответствие с Данъчния кодекс на Руската федерация (член 220).

Ако апартамент е закупен от гражданин чрез ипотечно кредитиране, правото му на възстановяване от 13% се отнася не само за основния дълг, но и за начислените банкови лихви по заема. Понастоящем максималната сума за изчисляване на данъчното приспадане е 2 000 000 рубли, тоест окончателната сума, която трябва да бъде възстановена от бюджета, не може да надвишава 260 000 рубли. Що се отнася до лихвите, максимумът се счита за 3 000 000 рубли, възвръщаемостта в този случай не трябва да надвишава 390 000.

Приспадане на собственост за кредитополучателя и съ-кредитополучателя

Ипотеката е заем, който обикновено се дава за закупуване на жилище при наличие на първоначална вноска, представлява голяма сума, предоставена за дългосрочен план при фиксиран лихвен процент. При издаване на заем банката оценява платежоспособността на своя клиент и изчислява възможните рискове.

За да се получи такъв дългосрочен заем, често е необходимо да се привлекат съполучатели, за да се гарантира изплащането на дълга. Те обикновено се разделят на 2 вида.

Първият тип е някой, който участва в договора за заем, но не е роднина на кредитополучателя. Процентът на подобни транзакции обаче е малък.
Вторият тип е много по-често срещан: съпругът на заетия човек. Те автоматично стават съполучатели по заема, дори ако са в неплатежоспособност.

Съполучателите имат равни задължения с кредитополучателя, посочени в споразумението с банката кредитор. Това предполага съвместно плащане не само на главницата, но и на лихвите по заема, което дава право на получаване на имуществено приспадане. Това обезщетение се предоставя на всички участници в ипотечна сделка за закупуване на жилище при равни условия, т.е. същите правила се прилагат за упражняване на правото им на връщане на данък върху дохода.

Размерът на данъчното облекчение върху ипотека със съ-кредитополучател зависи от начина на разпределение на собствеността върху придобитото жилище.

Възможности за получаване на данъчно облекчение за съзаематели

Когато се осъществи споделена собственост, имотът се разделя между купувачите, което е документирано. Страните по сделката могат да разчитат на приспадане на собственост за заем и лихва само в размер на направените и документирани разходи. Когато става въпрос за регистрация на един от дяловете на имота за непълнолетно лице, данъчното приспадане по заема и лихвите (в рамките на цената на този дял) се получава от неговия законен представител, който действително е направил разходите.

Какво ви е необходимо, за да получите данъчно облекчение

Приспадането на имущество за ипотека се издава в териториалния данъчен орган по мястото на постоянна регистрация. Всеки данъкоплатец трябва да предостави:

Документ, потвърждаващ собствеността (договор за покупко-продажба, акт за прехвърляне при покупка от DDU).
Декларация 3-NDFL.
Документи, потвърждаващи плащанията.
Договор за банкова заем.
Удостоверение 2-NDFL от мястото на работа.
Извлечение от банката.
Извлечение.
Декларация за разпределение на приспадане (ако имотът е посочен като споделен).
Паспорт.
КРЪЧМА.

След получаване на документите в данъчната служба се извършва проверка до 3 месеца. Данъкоплатецът може да бъде информиран за резултатите му чрез електронен личен акаунт или с препоръчана поща по пощата, след което в рамките на 30 дни се получават средства по сметката, посочена в заявлението. Приспадането на собственост няма давност.

Неговите плащания могат да бъдат пренесени в следващи периоди, докато максимално допустимата сума бъде напълно изчерпана. Но ако максималната сума на приспадане вече е изплатена, не можете да използвате тази полза отново за друг имот.