Правим бизнес в ремонт на апартаменти

Ремонт на апартаменти - печеливш бизнес. Особено ако правите висококачествен ремонт и декорация на разумни цени.

Най-горещото време е пролетта и лятото, до новата година търсенето на услугата намалява.

Работата на екипи, които нямат лиценз (повечето от тях) е по-евтина и поради това клиентите по-често се обръщат към доверени частни фирми.

Има три основни типа услуги за ремонт на апартаменти:

преустройство;
ремонт на икономична класа;
луксозен ремонт.

Начинаещите не се преструват на елитни финали - ние дори не се фокусираме върху тях.

При козметични ремонти стаята получава приличен вид, завършвайки тавана и стените (тапети, плочки). Средна цена - $ 50 на кв.м. След време ще отнеме 1,5-2 седмици за козметично довършване на едностаен апартамент и минимален брой хора.

Всеки квадратен метър луксозен ремонт ще струва средно 150 долара. Те използват най-добрите материали, проектират според най-добрите стандарти и най-новите модни тенденции. По отношение на луксозното довършване на тристаен апартамент ще отнеме 3 месеца. Двустаен апартамент - 2 (с 6-дневна работна седмица).

По-бързото изпълнение не е позволено от характеристиките на материалите, които трябва да изсъхнат добре, преди ремонтът да може да продължи.

Обновяването в икономична класа е златната среда между тях. Това е най-популярният вид ремонт - апартаментът е като нов, но на по-ниска цена и за по-кратко време.

Как изглежда процесът на бизнес за ремонт на апартаменти

След като реши желанията си, потенциалният клиент се обажда на компанията, нарежда напускането на бригадира, оценителя и архитекта, за да координира всички въпроси на място. След това се изготвя подробна оценка за всички разходи и се подписва споразумение.

Не забравяйте да включите в договора клауза за фиксирана санкция за удължаване на условията. Обикновено това е 0,5% от общата сума на прогнозата за всеки ден закъснение. Но общо - не повече от 10% от сумата на договора. Ако няма такава клауза, клиентът може да предяви иск за всяка сума.

По-изгодно е за голяма компания с голям брой поръчки да има собствен склад на строителни материали, закупувайки ги на едро. В противен случай се купуват материали за ремонт на всеки отделен апартамент на пазара и ако цените на строителните материали се колебаят, са възможни загуби в печалбата.

Самият ремонт започва с бракуване. Тази подготвителна работа се заплаща на парче - $ 12 на ден. Обикновено учениците работят по този начин.

След това идва ред на тесните специалисти - мазачи, плочки, електротехници, паркет, водопроводчици. Възможно е също така да се наемат специалисти по общопрактикуващи специалисти, които да комбинират няколко специалности. Например плочка за водопроводчик.

Изгодно е да държите електротехник на персонала, защото неговата част от работата на привидно ниски цени носи прилична печалба:

инсталирането на един ключ или контакт струва $ 8;
за удължаване на жлеба (канал за провеждане на кабела в стената) - $ 2-3 на линеен метър.

По отношение на тристаен апартамент, цената на цялостно електрическо окабеляване ще бъде $ 1000. Работата по монтажа на климатици и прозорци с двоен стъклопакет също е от полза. Общата печалба от тях може да достигне до 50% от цената на оборудването.

Следователно фирмите често преминават към бързи и евтини поръчки, тъй като има много от тях.

ВиК работи също са печеливши. Но един от лидерите е бракуване - минимум разходи за неквалифицирана работна ръка и стотици проценти печалба. Двама ученици за един ден в един апартамент могат да „изчистят стаята“ за 100 долара.

Виждайки висококачествена работа, клиентът може да поръча някои други видове работа, да стане редовен клиент и ще ви препоръча на приятели.

Рентабилност на бизнеса за ремонт на апартаменти зависи от количеството и качеството на поръчките, от размера на фирмата. Но средно нетната печалба може да бъде 5-10 хиляди долара на месец.