Как да избегнете да станете жертва на измамници, когато наемете къща

В съвременния свят хората често трябва да се преместват от място на място, да сменят градовете си на пребиваване или просто райони на пребиваване в същия град. Освен това мнозина нямат възможност да придобият собствени жилища и трябва да ги наемат. В такива ситуации възниква въпросът как правилно да наемете апартамент. Важно е не само да направите добър избор, но и да избегнете измами, които често се срещат по този въпрос. Как да не станете жертва на мошеници, когато наемете къща? Ето няколко препоръки на експерти по този въпрос.

Внимателен подбор на посредник

Компетентна проверка на наемодателя

Рядко, но е възможно да се намери апартамент директно от собственика, като се избягва посредник и следователно се плаща за неговите услуги, но тук има и клопки. На първо място, попитайте дали наемодателят се съгласява да представи необходимите документи и да издаде договор за наем. Ако човек откаже, дори да се крие зад най-добрите намерения, по-добре е да потърси друг вариант. Има ситуации, когато жилището има няколко собственика и ако единият от тях ви наеме апартамент без съгласието на другия, той може да ви изгони от помещенията по всяко време.

Не забравяйте да помолите собственика на апартамента да покаже удостоверение за собственост (акт за покупко-продажба), паспорт и някакъв друг документ за самоличност (паспорт може да бъде фалшифициран, а 2-3 документа са по-трудни), сметки за комунални услуги в неговото име. Такава проверка, наред с други неща, ще помогне да се избегне субаренда, което означава, че апартаментът се наема не от собственика му, а от наемателя. В същото време той може да поиска плащане няколко месеца предварително и да изчезне с парите, след което ще се появи истинският собственик на апартамента и ще изгони измамения наемател.

Задължително съставяне на договор за наем

Съгласно действащото законодателство текущият ремонт на апартамента (напукана тоалетна чиния, отлепен тапет или течащ кран) трябва да се извърши за сметка на собственика, но този елемент също трябва да бъде записан в договора. Може да се съгласите сами да се справите с подобни проблеми, но месечното плащане трябва да бъде коригирано спрямо размера на всички разходи.

За пълно спокойствие трябва да направите опис на имота и състоянието му, така че когато се освобождавате, да не се налага да доказвате, че в хола не е имало музикален център, а на някои места сте се напукали огледало в банята по време на напускане. Планирате ли да живеете в нает апартамент за дълго време? Тогава е по-добре да поискате от собственика писмено разрешение за незначителни промени в интериора (пренареждане на мебели, забиване на пирон за картина и т.н.).

Не забравяйте да се съгласите относно условията за ранно изгонване от жилището. Като правило собственикът трябва да бъде уведомен за предсрочното прекратяване на договора за наем един месец предварително.

Среща със съседи

Опитайте се да опознаете бъдещите си съседи. На първо място, това ще гарантира, че имате работа с истински хазяин. Попитайте ги колко често се сменят наемателите на наетия апартамент, кой го е наел преди вас и защо са се изнесли. Тези, които живеят наблизо, могат да говорят за качеството на комуналните услуги на входа: колко често има прекъсвания на водата и как стоят нещата с отоплението. Освен това с такова познанство можете да познаете дали ще ви се наложи да слушате вечер съсед, който се кара, зад стената, или малко дете, което плаче.

По отношение на наемането на апартамент бдителността никога не е прекомерна. По-добре е да обсъдите всички условия за наемане и дори най-малките подробности за настаняването, отколкото да имате проблеми поради непредвидена ситуация. Вслушайте се в нашия съвет и не се колебайте да започнете да търсите жилище, което определено ще завърши с добър избор!