Поредната среща за основен ремонт. С участието на московски гости

Автор: Алексей Голубков вкл. 29 май 2014 г. Публикувано в Обществото

На 27 май Законодателното събрание беше домакин на среща „Регионални системи за капитален ремонт на жилищни сгради. Практика за кандидатстване в Сибирския и Далекоизточния федерален окръг. ". В него участваха депутати от Държавната дума, представляващи комисията по жилищна политика и жилищно-комунални услуги, Галина Хованская, Александър Сидякин и Александър Абалаков, заместник. Министър на строителството и жилищното строителство на Руската федерация Андрей Чибис, зам. Олга Сердюк, директор на Фонда на държавната корпорация за подпомагане на жилищната и комуналната реформа и други.

Но преди да говорим за случилото се на срещата, като своеобразен епиграф, ще дадем две от най-ярките фрази, изречени върху нея.

Сидякин: Руснаците са загрижени за жилищните и комуналните услуги, тъй като качеството на живот се е подобрило

- Какво означава това? ... Качеството на живот се подобри и започваме да обръщаме внимание на проблемите на собствената ни среда, на мястото, където живеем...

Като друга причина обаче Сидякин посочи, че „състоянието на жилищния фонд в страната оставя много да се желае“.

Друга грандиозна фраза беше на друг уважаван гост, заместник-министър на строителството и жилищното строителство Андрей Чибис:

- Не правим нищо лошо, правим всичко честно! Опитвайки се да го направя честно... - уточни той.

Кой ще реновира къщи?

Вече анализирахме ситуацията с новия закон за основен ремонт в една от предишните ни публикации. На срещата отново бяха изразени основните подходи, съществуващи тук, но вече в светлината на промените, настъпили през последните месеци.

Както всички знаят, значителна част от сегашния жилищен фонд е построен през съветската епоха, чийто лъвски дял от своя страна принадлежи на държавата. Съответно държавата беше отговорна за основния ремонт на къщите. И дори след като повечето от тях бяха приватизирани, съгласно чл. 16 от Закона "За приватизацията", това задължение все още е запазено за бившия наемодател, за държавата.

В същото време, според новия закон, оттук нататък парите за основния ремонт ще се събират директно от собствениците - което по същество означава отказ на държавата от задълженията, предписани от закона. Както каза Галина Хованская, председател на комитета на Думата по жилищната политика и жилищно-комуналните услуги, наскоро беше направен опит за премахване на 16-и член, но той не успя. Така задълженията на държавата остават в сила.

Нейният заместник в комисията Александър Сидякин влезе в неявна полемика с Хованская в речта си. Според него държавата няма откъде да вземе пари за основния ремонт - можете да спорите за подробностите, но собственикът трябва да плати, във всеки случай. Между другото, изобщо не е необходимо да бъдете собственик: например в САЩ само 13% от жилищата са частна собственост, всичко останало се наема от наематели.

Трябва да се признае, че отчасти финансовият проблем се решава: поне е взето основно решение за съфинансиране на програмите за капитален ремонт от федералния бюджет. Депутат Олга Сердюк, директор на Фонда за подпомагане на жилищната и комуналната реформа, заяви, че през 2014 г. за тези цели са отпуснати 7 милиарда рубли, от които 1 милиард за Сибирския федерален окръг. Междувременно, за да получите тези пари, все още трябва да предоставите съответните документи.

- Странно е да получавате средства, но да не сте готови да ги приложите. - каза Сердюк.

В момента от цялото ДФР само Република Хакасия е подготвила пакет документи в пълен размер (като цяло в Русия има само 11 такива образувания) - освен това все още не е кандидатствала за средства. В Новосибирска област все още липсва един документ. Междувременно гражданите ще започнат да плащат вноски едва през есента и е неприемливо да се намалява процентът на основен ремонт, каза тя. Следователно е необходимо да кандидатствате за съфинансиране.

Въпреки че, разбира се, едва ли 1 милиард рубли. за 12 субекта може да се нарече достатъчно количество - както отбеляза Хованская, те ще бъдат достатъчни само за разселване на порутени жилища.

Колко ще трябва да платите?

Отделен въпрос е размерът на таксата за основен ремонт. Според заместник-пълномощника за Сибирския федерален окръг Андрей Филичев, по-специално в нашата област, тази цифра варира от 3 рубли. на кв. м в южната част на Иркутска област до 18 рубли. на кв. м (!) в северната част на Красноярския край. Понякога тази цифра зависи от броя на етажите на къщите (всъщност колкото по-малко са наемателите в къщата, толкова повече трябва да инвестират в общата икономика на домакинствата). Между другото, в Санкт Петербург таксата обикновено се определя на около 2 рубли!

- Да се гордеем, че регионът получава по-малко от съседите си е порочна практика! - предупреди Андрей Чибис, заместник-министър на строителството и жилищното строителство на Руската федерация. - По-добре веднага да покажете на хората обновените къщи.

Последното, според длъжностното лице, очевидно ще бъде направено, колкото по-лесно, толкова по-бързо се събират парите и съответно се появяват първите резултати.

Възможно решение на този проблем, според Хованская, биха могли да бъдат меките заеми за жилища.

В същото време някои къщи, дори и с относително високи вноски, ще могат да съберат необходимата сума само след много години - когато ще се нуждаят от не толкова основен ремонт, колкото разрушаване. И между другото, когато в района на Новосибирск беше възможно да се изключат порутените и аварийни жилища от програмата за основен ремонт, това позволи да се намали бъдещото плащане от 7 рубли. 10 копейки до 5 рубли. 60 копейки. на кв. метър - каза председателят на Законодателното събрание на Новосибирска област Иван Мороз.

В момента собствениците на къщите вече са избрали метода за формиране на фонда (дали да плащат пари по специална сметка за конкретна къща или в „общ пот“ - единен фонд за целия регион). Изплащането на вноски ще започне след 4 месеца.