Подземен паркинг като общ имот

Много хора веднага се зачудиха как може да съществува индивидуална собственост върху част от общата собственост на собствениците на жилищна сграда (обсъдена тук). Мисля, че трябва да се подреди.

Спорът не се отнася до собствеността на собствениците на паркоместа, разгледан е спор за възстановяване на неоснователно обогатяване, образувано във връзка с използването на тарифата за населението в населените места за консумираната електроенергия от подземен гараж, намиращ се в ж.к. жилищна сграда, без да се взема предвид коефициентът на намаляване.

Президиумът, очевидно базиран на принципа за публична надеждност на регистъра, залегнал в чл. 8.1 от Гражданския кодекс на Руската федерация и по-специално клауза 6, която гласи, че лице, посочено в държавния регистър като притежател на права, се признава като такова, докато в регистъра не бъде направено друго, в съответствие с процедурата, установена от закон. Тъй като собствеността на собствениците на местата за паркиране не е оспорена, тя съществува заедно със споделената собственост на собствениците на помещенията в сградата, Президиума и е взела такава на пръв поглед противоречива резолюция.

Като цяло Президиумът посочи, че подземните гаражи, разположени в жилищна сграда, са обща собственост на собствениците на помещенията на такава сграда. Затова ми се струва, че собствениците на апартаменти в такава къща имат всички шансове да признаят правото на дял в такъв подземен гараж.

Между другото, трябва да се отбележи, че Държавната Дума внесе законопроект № 242396-6 "За изменения и допълнения в някои законодателни актове на Руската федерация" за паркоместата като отделен обект на недвижим имот, който впоследствие беше отхвърлен.