Отбиващ механизъм. Как се „изцежда“ земята от фермерите

На фермерите не може да се завиди: или сушата ще унищожи посевите, или ниските цени за събраната реколта ще направят всички усилия напразно. Но най-лошото от всичко е алчността на местните служители.

Различни видове „големи перуки“ понякога се държат като средновековни феодали: например, те лесно могат да отнемат земята и да я дадат на някой друг. Опитът да се противопостави на натиска понякога завършва с хавлиени престъпления: побои и дори стрелба.

Парцелът ви е продаден!

Но веднъж земеделието беше на мода: в началото на 90-те много хора искаха да разберат какво е да си господар на своята земя. Тогава бяха придобити парцели в района на Новоусманск Юрий Жуков, Василий Аксьонов и Михаил Земляков: онзи ден те се обърнаха към „AiF-Chernozemye“ и разказаха за нещастието си.

По това време частната собственост върху земята е била едва в зародиш и земеделските стопани са получавали колективни земеделски земи за постоянно ползване с право на наследство. Изглеждаше, че приватизацията на парцели е просто формалност: според закона вечните собственици могат да изкупуват парцелите си, като плащат 15% от кадастралната стойност. И едва когато фермерите се опитаха да направят това, те разбраха: това не беше там!

През пролетта на 2016 г. Юрий Жуков започва да извършва кадастрални работи, за да изясни границите и да изготви граничен план на обекта, а след това да регистрира своите 20 хектара като собственост. Но след това се оказа, че земята на Юрий Жуков е пресечена от друг участък от 100 хектара. Областната администрация го формира, вписва го в кадастралния регистър и през 2007 г. го дава под наем за 49 години на друг фермер.

Не беше възможно да се изготви граничен план. Администрацията на селското селище Nizhnekatukhovsky отказа да се споразумее за границите: оказва се, че местоположението на законно получения парцел, който фермерът обработва от 24 години, е неизвестно на местните служители.

"Ние сме прах за тях!"

Също толкова неочаквано Михаил Земляков се срещна с новия собственик на сайта си. Резултатите от жалбите бяха подобни. Отчаяни да открият истината в региона, фермерите се обърнаха към вице губернатора Максим Увайдов, но според думите им не получиха отговор.

„Длъжностните лица показват, че ние сме прах и отломки за тях!“ - възкликва в отчаяние Юрий Жуков.

Къща в полето

Разбира се, можете да обвинявате всичко, което се случва, за объркване, като се вземат предвид поземлените отношения - казват, законодателството се е променило и служителите просто са се объркали, искрено не знаейки, че са се разпоредили с нечий заговор. Но нещо друго също е очевидно: подобно объркване е идеално условие за съмнителни схеми. Нещо повече, изглежда никой няма да разбере сериозно обстоятелствата.

Недалеч от село Волна-Шепелиновка, на живописно място до реката, изглежда, че се предвижда и строителство. Тук вече е инсталиран електропровод и е инсталирана чисто нова електрическа подстанция. Но тази област, според селяните, често е наводнена от изворни води. Вярно е, че през последните години тук е сухо поради зимите с малко сняг. Но какво ще се случи следващата пролет, предполага някой.

Обикновен феодализъм

Владимир Киреев, политолог:

- Това е един вид феодализъм. Длъжностните лица се стремят да се възползват от ресурса, който управляват в рамките на своите официални правомощия. Някой „експлоатира“ младежката политика, някой издава и регистрира документи, изстисквайки печалба от бюрократичната бюрокрация. В този случай се използват както законни, така и наказателни методи. И ако например в града супер печалбите се носят от системата за жилищно-комунални услуги, то в периферията, където няма толкова много индустрия и не толкова развита инфраструктура, основният интерес е земята.

Изглежда, че в града служителите, бизнесът и престъпниците имат повече ресурси. Но спецификата на провинцията е, че там хората са по-малко защитени. Човек, който няма особено влияние в мащаба на целия регион, поради контрола върху местните власти, може да изложи своите опоненти на истински терор. И въпреки че борбата с корупцията сега се води на всички нива, е много трудно да се отървем от този феномен: той е засегнал всички сфери на обществото.

Вината за бъркотията

Андрей Смирнов, адвокат:

- Напоследък все по-често възниква въпросът за преразпределение на парцели. Факт е, че преди да бъдат установени ясни правила за разпределение и регистрация, имаше много голяма бъркотия в счетоводната система. Парцелите бяха разпределени въз основа на сурово законодателство и не бяха правилно формализирани.

Нарушенията са извършени по две причини. Първото е липсата на ясни регистри, второто е правната неграмотност на собствениците, които не са формализирали собствеността върху своите парцели. Следователно новото ръководство на населеното място често разпределя парцел, без да знае, че част от него вече е била разпределена на някого. Новите собственици формализираха собствеността, като по този начин нарушиха правата на предишните собственици.

Не е възможно да върнете всичко на квадрат. В съда положението на хората, които по едно време са получили земя за вечно ползване, но не са формализирали собствеността върху парцели с ясно определени граници, е много по-слабо от тези, които са получили земя наскоро, но юридически са формализирали такова право.

Разбира се, бъркотията в счетоводната система също може да бъде източник на корупционни схеми. Но всеки случай трябва да се разглежда отделно, като се изучават конкретни факти.

Трябва да се обедините

Юрий Трещевски, доктор по икономика:

- По целия свят фермерите са неконкурентоспособни в сравнение със земеделските стопанства, това не е руска и още по-малко специфичност на Воронеж.

Как фермерите в Европа се пазят? Всички те са обединени в кооперации. Никой от тях не придобива никакво оборудване, всичко е в кооперация. Всеки фермер има тясна специализация. Например той отглежда свине, а кооперацията обработва земята му, отглежда и продава зърно. В замяна на фермера се дава комбиниран фураж. Европейските фермери също получават подкрепа. От друга страна, има ограничения за обема на производството. Така че животът им също не е лесен.

Нашите фермери определено трябва да се обединят, имат много проблеми. Това е конкуренция със земеделските стопанства и недостиг на работна ръка - хората в провинцията пият, квалификацията е ниска. Въпреки че не виждам големи перспективи тук. Това е част от икономиката, насочена към придирчивите потребители, които не искат да се хранят с продуктите на големите предприятия. Но в наши дни това е много ограничен пазар.

Може би е било по-лесно за фермерите през 90-те. Все още няма разпределение на земята, данъчните власти не гонят след тях, кредитите може да не бъдат върнати. Като цяло, всички се пребориха, колкото можеха.

Всяка година се влошава

Олга Мощенко, фермер:

- Днес стана по-трудно да се работи. В района на Семилукски преди имаше 234 ферми. Днес в най-добрия случай остават 10%. През 90-те години човек може просто да напише заявление и да получи заем. Сега е много трудно. Трябва да съберете много документи, трябва да има голямо обезпечение.

И най-важното, фермерите, чийто срок на наема изтича, се предлагат да купуват земя не за 15% от кадастралната стойност, както е предвидено от федералния закон, а според пазарната стойност - това решение е взето от местните законодатели. А пазарната стойност не е 15%, а, например, в нашия район, цели 40%. Сега трябва да вземем заеми, за да изкупим земята, която обработваме от 1993 г. насам.

Как можеш да се отнасяш към фермера така? Земята е неговият живот, той вложи толкова много труд в нея! Е, подарете го безплатно или срещу някакъв малък процент! Въпреки това служителите все още смятат подобна покупка за преференциална и въвеждат нови ограничения. Например, за да продавате месо на пазара, трябва да донесете живо клане в кланицата. Там ще го отбележат и ще дадат необходимите сертификати. Следователно не можете да купувате естествено свинско месо на пазара сега. Земеделските стопанства изтласкват фермерите. И всяка година се влошава.

Говори се, че следващата година земята ще трябва да бъде изкупена на кадастрална стойност. Това е 70 хиляди рубли. на хектар! Какъв фермер може да се справи?