Какво е включено в прогнозата за изграждане на къща от SIP панел?

За да построите къща, трябва да решите няколко въпроса. Най-важната е оценката за цялата работа: от изграждането на основата до окончателното довършване. И когато избират рамкова конструкция с помощта на лешоядни панели, собствениците често мислят как могат да спестят пари и да получат къща за милион. Възможно ли е изобщо да се побере в тази сума и какво предлагат специализираните компании за тези пари - струва си да разберете това по-подробно.

Какво е включено в оценката на строителните работи

Не е съвсем вярно да се мисли, че строителството зависи от цената на материалите. Прогнозата включва всички видове работа:

Фондация.
Инсталация на къща;
Покривен монтаж;
Монтаж на прозорци с двоен стъклопакет;
Фасадни работи.

Това ще включва и цената за поръчка на панели, доставка, оборудване и подреждане на строителната площадка и цената за работа. В допълнение, оценката на разходите ще бъде непълна без проектиране и получаване на всички разрешителни. Общата картина е ясна, сега си струва да се изчисли какво точно предлагат компаниите за един милион рубли.

Пример за малка къща с тавански етаж на стойност 1 000 000 рубли от няколко водещи строителни организации, която включва:

Проектно-сметна документация за сградата;
Основа от купчини с пръчка 200 * 200 за презрамки;
Изсушен в пещ рендосан дървен материал за покривни работи, монтаж на стенни прегради за вътрешна употреба;
Доставка на материали до обекта (като правило, не повече от 100 км извън границите на града);
Покриви: гъвкави керемиди, метални покриви;
Подреждане на държачи за улуци;
Монтаж на прозоречни блокове (прозорци с двоен стъклопакет не повече от 2 камери);
Входна врата.

Много е добре, ако е предвидена фасадна облицовка, например сайдинг, с избор на цветове. Освен това е необходимо да се следи използването на материала: най-добрият вариант е глътка панели за външни стени 174 мм, за вътрешни 124 мм. Височината зависи от проекта, избран от клиента.

Разбира се, това ще бъде къща от икономична класа, както се вижда от прозорците с двоен стъклопакет и входната врата. С това изчисление е напълно възможно да се построи къща от лешоядни панели за милион.

Съвет! Разработчиците често предлагат сезонни или празнични отстъпки. Поради всесезонния характер на строителството на сгради, използването на пилотна основа, строителните работи се извършват бързо и не трябва да отказвате офертата. Ако разработчикът е професионалист, тогава екипът ще построи къща без ни най-малка загуба на качество.

На какво можете да спестите

Като цяло стандартната къща, изработена от лешоядни панели, има неограничена цена - всичко зависи от компанията. Ако възнамерявате да придобиете свое собствено имение, направете това: копирайте или снимайте проекта, който харесвате, и го изпратете на няколко компании, като ги помолите да определят прогнозата за построяване на къща от лешоядни панели. Резултатът ще бъде поразителен: „натрупването“ на цените е до няколко десетки хиляди рубли. След това вече можете да определите с разработчика и да продължите преговорите.

Съвет! Не си струва да спестявате на площта на къщата. Помислете сами: обикновена къща за кучета (например), изработена от лешоядни панели, ще струва на собственика около 200 долара/м2 и добавете основа към това ... затова къщите с малък формат не са популярни. Къща с таванско помещение с обща площ 150-180м2 се счита за стандарт.

И все пак, от какво можете да спестите, за да получите дом за милион:

Избор на стандартен проект. Подобна версия "влязла" по правило няма допълнителни декорации или стаи, но вече е тествана от времето и цената за нея не се променя.
Избягването на голям брой вътрешни прегради на лешояди също може да намали общите разходи за проекта. Вътре в къщата топлоизолацията няма голямо значение, поради което е по-лесно да се заменят скъпите материали с малко по-евтини, като се печелят разходи.
Височина на втория (тавански) етаж. Ако го направите малко по-малък, оборудвайки спални там, качеството на сградата няма да пострада, но разходът на строителни материали ще бъде по-малък.
Евтината облицовка е друг начин за намаляване на цената на жилището.

Но това, на което не бива да спестявате, е качеството на основния материал - глътка панели. Издигането на сграда от отпадъци или нестандартни материали ще се прояви още през първия сезон чрез изкривявания, разслояване на елементи и други неудобства. По-добре е да се намалят изискванията за окончателно довършване, но в същото време да се изпълняват междуетажни подове от същите глътка панели. Ще се окаже малко по-евтино, отколкото от бар или отрязан дървен материал, но е много по-топъл, което ще намали разходите за отоплителни устройства.

Най-добрият вариант за спестяване е самоизграждането. Разбира се, методът ще изисква известни знания, умения, като се вземат предвид много нюанси, но от друга страна определено ще получите къща за милион и може би малко по-евтино.

Струва си да се помни, че в процеса на изграждане на къща от лешоядни панели от икономична класа, компаниите не извършват много работа: подреждане на окабеляване, снабдяване с комуникации, вътрешни довършителни работи, монтаж на канали, тръбопроводи, електротехници. За всичко това ще трябва да наемете специалисти. В крайна сметка, за 1 000 000 рубли, собственикът получава идеалната кутия у дома, но с необходимостта от допълнителна окончателна работа. Ето защо, когато поръчвате къща до ключ според избрания проект, ще бъде полезно да попитате какво е включено в услугата, буквално до най-малкия детайл. В противен случай се оказва, че няма да ви бъде предложено подреждането на стрехи, отливи и други дреболии. И основата на купчината също трябва да бъде обмислена: твърде тънките тръби няма да стоят дълго време без обработка, те ще изискват подмяна.