Наемна оценка

Поръчайте прогноза

С натискането на бутона вие се съгласявате с обработването на вашите лични данни

Поръчайте прогноза

Вашето заявление е изпратено

Отдел за оценка

Ревизионен отдел

Москва, Настасински алея, 1, офис 206. (или ул. Тверская, 20, сграда 1)

Излезте от метростанцията от станция Тверская до площад Пушкинска, след това по Тверская 150 метра до сградата с табела Настасински платно, 1 или Тверская, 20.

Независимата оценка на наема за всякакви услуги, превозни средства, оборудване, машини и механизми, помещения и т.н. е изключително важна, тъй като ви позволява да определите надеждния размер на плащанията за наем. Доклад за оценката на разходите за наем на превозно средство, парцел, апартамент, различни нежилищни помещения е документално потвърждение за валидността на плащанията под наем. Наемането на оценка дава възможност да се избегнат огромен брой конфликти и спорове. Всъщност, доста често собственикът на този или онзи имот не може самостоятелно да определи размера на плащанията за наема. По-специално, такива ситуации често се наблюдават, когато уникални предмети и имущество се отдават под наем, например специално оборудване за производствени процеси, недвижими имоти с нестандартно оформление, ретро автомобили и т.н. В такива случаи само квалифицирана оценка на стойността на наема може да гарантира, че всички страни в процеса на наема ще бъдат удовлетворени.

Оценка на наема.

Оценката на разходите за лизинг на автомобил или оценка на правото за наем на парцел, недвижим имот се основава на факта, че пазарната цена на наетия имот е равна на капитализираната печалба от използването на обекта под наем. В същото време при определяне на наема не се вземат предвид различни задължителни плащания и данъци. Дори ако специалистът на оценителната компания, когато оценява наема на апартамент или друг имот, няма данни за наемните цени на пазара, той може да определи (пазарната) стойност на един или друг обект под наем и въз основа на тях данни, установете размера на наемната ставка. Този подход често се използва за оценка на разходите за наемане на превозно средство, за оценка на правото за наемане на нежилищни помещения и като цяло за оценка на наетите недвижими имоти от всякакъв нестандартен тип.

Оценка на правата за наем

Оценката на наема, независимо дали става въпрос за оценка на разходите за наем на автомобил, оценка на наем на апартамент или оценка на правото за наем на парцел, се състои от няколко етапа:

- определяне на пазарната цена на определен имот, използвайки най-голям брой различни методи за оценка;
- определяне на дисконтовия процент въз основа на процесите за използване на имота;
- определяне на вероятната доходност на имота;
- определяне на части за печалба за всяка страна на процеса.

Именно тази част от печалбата на лизингодателя ще бъде сумата от наемната ставка въз основа на резултатите от оценката на правото на лизинг, ако трябва да оцените апартамент под наем, превозно средство или друго имущество.

Стойността на оценката на лизинга по отношение на бизнес резултатите

Почти всяка фирма или организация от голям, среден или малък бизнес отдава под наем склад, производство, офис, търговия на дребно, производство и други помещения. Често плащанията под наем „изяждат“ значителен финансов дял от бизнеса. Ясно е, че всяко увеличение на таксите за наем, особено ако не е напълно оправдано, води до намаляване на рентабилността на компанията. В този случай оценката на лизинговата стойност се извършва така, че между наемодателя и лицето, което наема помещенията с каквато и да е цел, да не възникнат излишни спорове относно наемната цена.

Винаги можете да се свържете със специалистите на нашия център за оценка, ако трябва да извършите професионална оценка на правото на лизинг. Гарантираме, че ще получите квалифицирана помощ от истински специалисти в тяхната област, които ще преценят разходите за наемане на всяко движимо и недвижимо имущество за вас, което ще позволи на вашия бизнес да се развива стабилно, тъй като няма да става въпрос за неразумни надплащания.