Общо пълномощно за недвижими имоти с право на продажба как да се издаде през 2018г?

Този документ е в писмена форма. След издаване на общо пълномощно за недвижим имот, упълномощеното лице получава възможност да продава, заменя и управлява имота. Също така такъв официален документ ви позволява да представлявате интересите на принципала (например при подаване на документация до органите).

Какво е общо пълномощно за недвижими имоти?

Общо пълномощно за недвижими имоти се нарича документ, който дава правото да се извършват всякакви правни сделки с имущество.

Този тип документи имат широк кръг от правомощия и права, които се прехвърлят на съответното лице. Тоест, упълномощителят на правно основание може свободно да се разпорежда с имуществото по свое усмотрение. Например, адвокат независимо има право да го отдава, продава или заменя. Ето защо, преди да издадете този акт, е изключително важно да знаете всички негови плюсове и минуси.

Издайте общо пълномощно с право на продажба при нотариус по закон - образец 2018 г.

Структурата на този документ е стандартна за Руската федерация. По-горе се посочва името на документа, неговият номер, място на издаване и дата.

Следващата стъпка е да напишете основните данни:

ПЪЛНО ИМЕ;
Гражданство;
Данни от паспорта;
Местоположение.

Максималният му срок на валидност е три години. Той трябва да бъде одобрен от нотариус, чиито услуги струват от 500 рубли. При определени обстоятелства е възможно това споразумение да бъде отменено.

Прочетете как да издадете неотменимо пълномощно на връзката:

Списък на документите за издаване на общо пълномощно

За да издадете общо пълномощно за недвижим имот с право на продажба, трябва да дойдете при нотариуса с пълен пакет документи.

Списъкът на задължителната документация включва:

Паспорт;
Удостоверение за собственост върху недвижим имот;
Документът, лежащ в основата на прехвърлянето на собствеността (например договор за покупко-продажба);
Адвокатски паспортни данни.

Ако ще издадете и правото на дарение на апартамент, ще трябва да посочите паспортната информация на дарения.

Колко струва общо пълномощно за недвижими имоти с право на продажба при нотариус?

Колко ще струва регистрацията на този документ, зависи от репутацията на нотариалното дружество, отношенията на упълномощителя, наличието/отсъствието на правото на заместване. Например, за да го издадете в Москва, ще трябва да платите от 1000 до 3000 рубли. В регионите тази услуга ще струва 200-500 рубли по-малко.

Ако човек може самостоятелно да издаде общо пълномощно според образеца и трябва само да бъде заверено от специалист, тогава съответното действие на нотариус ще струва около 500 рубли.

Срок на валидност на общото пълномощно за недвижим имот с право на продажба

Общото пълномощно е валидно до датата му на изтичане. Колко дълго ще действа, се определя от лицата, сключващи договора. Ако срокът на валидност не е посочен пряко в съставеното споразумение, той автоматично ще бъде равен на една година.

Максимално допустимият период, за който може да бъде съставен този вид документация, е три години (това условие е еднакво вярно както за сключване на сделка за апартамент, така и за автомобил).

Как да отменя генерално пълномощно за апартамент с право на продажба?

След получаване на уведомлението упълномощеното лице трябва да се свърже със същия нотариус и да върне попълнения образец от документация. За това действие принципалът ще трябва да плати държавна такса.

Продажба на недвижими имоти чрез общо пълномощно за и против

Този тип сделки имат няколко предимства и недостатъци.

Основното предимство е възможността да продавате свой собствен апартамент или друг недвижим имот от разстояние. Ето защо хората, живеещи в чужбина, често използват този метод.

Вторият плюс е прехвърлянето на отговорностите за събиране на документация на друго лице. По този начин собственикът на имота няма да трябва да се сблъсква с множество бюрократични процедури.

Основният недостатък е голям брой измамници, които искат да поемат собствеността върху апартамента. Така че, ако нямате доверие на човека, по-добре е да се споразумеете частично.

Следващият недостатък е, че продажбата ще бъде по-малко печеливша във финансово отношение.