Nord Expert - независима експертиза в Архангелск - Основни проблеми на жилищно-комуналните услуги и начини за тяхното решаване

Архангелск,
ул. Попова 19, ет. 4.
т. 47 44 77

Основните проблеми на жилищно-комуналните услуги и начините за тяхното решаване

Днес бих искал да говоря за основните проблеми, свързани с жилищно-комуналните услуги в нашата страна

Що се отнася до ситуацията с жилищните и комуналните услуги, през последните години те започнаха да казват, че Русия има не две, а три проблеми (включително жилищно-комуналните услуги, които са в криза). Съставихме малък списък с най-належащите проблеми в тази област, както и начини за тяхното решаване.

1) Несъвършенство на процедурата за формиране на тарифи, непрозрачност на формирането на цени/тарифи за услуги. Тези. всъщност човек не знае за какво точно плаща. И като правило никой не отива да проверява дали цените са зададени правилно и като цяло „дали са изчислили правилно“.

3) Лошо управление, неконтролируемост, както и откровено ниско качество на работата на предприятията от жилищно-комуналния сектор и услугите, които те предоставят. Липсата на държавен контрол води само до влошаване на качеството на такава работа.

4) Несъвършенство на сегашната система за финансиране на работата, свързана с поддръжката и модернизацията на целия жилищен фонд.

5) Зависимо отношение на потребителите към собственото им жилище. И това, както знаете, води до бързото му физическо и морално влошаване.

6) Висока степен на регионална диференциация на състоянието на сигурност и качество на предоставянето на жилищни и комунални услуги.

7) Амортизация на дълготрайните активи на индустрията, остаряване на технологиите и в резултат на това значителни разходи (вода, топлинна енергия и др.) И ниска енергийна ефективност (известно е, че около 70% от жилищния фонд на страната е построен преди 1970 г. амортизацията на дълготрайните активи надвишава 60%, енергийната интензивност на услугите е 2,5-3 пъти по-висока от показателите на европейските страни; ако в началото на 90-те години средно в Украйна имаше 30-40 аварии на 100 км комунални услуги, през последните години този показател е достигнал 180 аварии на 100 км водоснабдяване и 10-20 на 100 км топлоснабдителни мрежи.

8) Неадекватност на съществуващия инфраструктурен капацитет спрямо нарастващите изисквания и нужди. В условията на руските реалности това един ден може да се превърне в много плачевни явления.

9) Изключително високо ниво на монополизация в сферата на предоставяне на жилищно-комунални услуги и слабо развитие на конкуренцията в този сектор.

10) Несъвършена правна регулация на индустрията, главно в областта на диверсификацията на доставчиците на услуги.

11) Неефективна система за управление, често сливането на клиента и изпълнителя и в същото време разликата между потребителя и клиента на услугите.

12) Непълна приватизация на жилищния фонд по отношение на сдружаването на собствениците на жилища в жилищни сгради в сдружение на съсобственици (етажна собственост).

Списъкът с проблеми включва и решения. Дълго време специалистите са идентифицирали области за реформиране на тези структури. Ето основните.

1) Преди всичко се препоръчва да се разработи държавно регулиране на сферите на дейност на природните монополи на целия пазар на обществени услуги.

2) Формулиране на държавна жилищна политика с привличане на ползи и намаляване на лихвите за заеми на компании, работещи в тази област.

4) Демонополизирайте жилищните и комуналните услуги, развийте конкурентна среда на пазара за жилищни и комунални услуги.

5) Създаване на развита конкурентна среда на пазара на жилищни услуги, включително изпълнение на цялостна реконструкция на квартали (микрорайони) на остарял жилищен фонд с участието на инвеститори-разработчици на конкурентна основа.

6) Препоръчва се повишаване на ефективността на използването на енергийни носители и други ресурси, радикално намаляване на енергийната интензивност на производството, повишаване на енергийната ефективност на сградите, създаване на стимули и условия за преход на икономиката към рационално използване и икономично използване на енергията ресурси.

7) Подобряване на организационните структури на управление в жилищния сектор.

8) Технически преоборудвайте жилищно-комуналните услуги, приближете показателите за използване на енергийни и материални ресурси за производство на жилищно-комунални услуги до изискванията на Европейския съюз.

Като цяло, нищо сложно. Достатъчно е да имате желание и малко политическа воля, за да предотвратите предстояща катастрофа в тази област. Не е известно кога ръководството на страната ще има волята и желанието да реши тези проблеми с помощта на прости и добре познати методи.