Анализ и подмяна на основи в стара къща

Трудно е да обвиняваме нашите предци за изграждането на дървени къщи: те построен "от векове". Но времето и метеорологичните събития си вършат работата и идва момент, когато пукнатините по стените и основите не могат да бъдат пренебрегнати, къщата провисва и рухва. Собственикът е изправен пред дилема: да поправи основите на стара дървена къща със собствените си ръце или да се премести в нова. За разрешаването му ще помогне специалист, който реално ще оцени степента на щетите, перспективите на къщата след ремонт и разходите за нейното изпълнение.

Има няколко основни метода за коригиране на старата основа: укрепване, основен ремонт или пълна подмяна. За да се разбере кой от методите е подходящ във всеки конкретен случай, старата основа трябва да бъде напълно изложена (включително получаване на достъп до подземната й част) и реално да се оцени щетата.

Ако старата дървена къща увисна равномерно и в основата има лентов фундамент (типичен за стари сгради), тогава можете да се ограничите до ремонт. В случай на неравномерно свиване и изкривяване на бетонната лента, основата изисква пълна подмяна.

Ремонт на старата основа на дървена къща

Най-простият ремонт на лентов фундамент е запълването с цимент на отделни, не нарастващи пукнатини в него.

Ако пукнатините се увеличат или някои части от основата са сериозно повредени, тогава на тези места до старата се изгражда нова, армираща, стоманобетонна лента. По разрушената зона се изкопава изкоп с дължина 1,5-2 м. В стария фундамент се правят дупки, в които се вкарват армировъчни пръти толкова дълго, че да могат да се свържат с армиращата мрежа на новата основа. Дупките са запълнени с циментов разтвор. Освен това, в старата лента се изрязват вдлъбнатини, които ще бъдат запълнени с бетон при изливане на подсилващата част на основата. В подготвената зона се монтират кофраж, армировка и конструкцията се излива с бетон.

Ако лентовата основа на дървена къща е провиснала равномерно и няма особени разрушения в нея, тогава тя може да бъде укрепена чрез създаване на допълнителна опора от стоманобетон по описания по-горе начин.

Тухлената основа се ремонтира по подобен начин. Тухлената бетонна зидария като ивична основа на селска къща се срутва с течение на времето под въздействието на влага и възможни движения на земята. Ако почвата, върху която стои дървената къща, е здрава и суха, а строителството на втория етаж не е планирано, тогава ще бъде достатъчно да замени разрушените площи. Предимството на тухлена основа е именно, че при необходимост е напълно възможно да се премахне старата зидария и да се създаде нова на нейно място. Можете да укрепите тухлената основа с друг ред тухли, особено на тези места, където се намират най-тежките части на къщата.

Дървените кабини често са били инсталирани на стълбове, направени с тухлена зидария. Ако стълбовете не са загубили своята функционалност, тогава те могат да бъдат укрепени чрез изграждане на бетонов подсилен колан около всеки. Това допълнително ще увеличи площта, върху която се разпределят товарите.

Ако дървена къща има пилотна основа и някои от опорите са се изкривили с течение на времето, тогава те могат да бъдат изправени и укрепени. За това под купчината е направен тунел от страната, противоположна на изкривяването. Подложка от циментово натрошен камък се подновява под опората и върху нея се монтира изправена купчина. Част от избраната почва се връща, а пространството около купчината се запълва с бетон.

В случай, че бетонната лента, тухлената зидария или стълбовете са силно унищожени, къщата ще трябва да бъде повдигната и основата да бъде ремонтирана или напълно заменена.

Основен ремонт и подмяна на основата на дървена къща

Пукнатини по ставите, шевовете и долните джанти, изкривените отвори (прозорец и врата), неравномерното слягане в земята предполага, че ремонтът на основата на селската къща ще се състои при пълната му подмяна. В този случай се изисква да се повдигне цялата конструкция и да се прехвърли на временни опори.

Подготвителен етап

Като начало извадете всички мебели от къщата, демонтирайте печката или камината (ако има такива), премахнете пода, интериорните врати и други тежки предмети. Повдигането на къщата се извършва с помощта на автомобилни (механични или хидравлични) крикове, монтирани по периметъра и под носещите стени, на разстояние 0,5 м от ъглите. Техният брой зависи от дължината на стените и може да варира от 2 до 10. Преди това на тези места в старата основа се отстранява част от основата, бетонна лента или стар стълб. Над крика е монтирана стоманена плоча (с дебелина 0,5 см), която при прехвърляне ще предпази долната корона на къщата от пръта, а под нея - дървен щит за стабилност (50 * 50 см).

Дървената къща се повдига едновременно от всички страни на няколко етапа до височина около 40 см, всеки път - с не повече от 1,5 см. След следващото издигане къщата се фиксира с временни подпори и се проверява наличието на извивки на долния ръб. Плътни нарязани трупи, железни лапи или купчини отрязани дъски, положени върху бетонната лента на старата основа (образуващи триъгълник в ъглите на къщата), могат да се използват като постоянни подпори.

Лентово устройство за фундамент

Вече може да се премахне старата основа, а понякога могат да се оставят добре запазени останки като част от новата. Обикновено на този етап видът на бъдещата основа вече е определен. Най-често това е монолитна лентова основа, чийто експлоатационен живот е около 150 години. Базата е доста скъпа и трудоемка, но структури, които осигуряват стабилност на почти всички видове почви (с изключение на торфища и водонаситени).

За селски дървени къщи върху непорести почви с малка дълбочина на замръзване издига се плитка основа, с ширина на лентата с 10 см повече от дебелината на стените, като се вземе предвид покритието. Изкопът за новата основа трябва да бъде с 15-20 см по-дълбок от подметката на старата. На дъното се изсипва пясъчна възглавница със слой от 15-20 см и внимателно се набива.

След това, в окопа е монтирана армировъчна мрежа. Освен това под всяка стена, в зависимост от нейната дължина, се избират 1-2 секции с дължина около 2 м, върху които се монтира кофражът и се излива бетон. Това са така наречените съединители, на които къщата ще се опре след демонтиране на криковете. Веднага след като бетонът придоби първата якост (около 14 дни), върху съединителите се полага хидроизолация и набор от пръти, за да се поддържа къщата, докато основата е напълно готова. Сега на място всичко е готово за изливане на основната основа.

За да бъде процесът непрекъснат, по-добре е да използвате бетонобъркачка и наклонен улей, през който хоросанът ще се подава равномерно в кофража. Бетонът се излива на слоеве от 15-20 см, като непрекъснато се набива със специален вибратор или чрез потупване на кофража.

Бетонът придобива пълна здравина след 28 дни. След това премахват кофража, покриват и покриват основата с хидроизолационни материали, запълват и набиват "синусите" на изкопа и продължават към спускане на дървената къща.

Чрез редуване на носещите пръти, къщата се спуска равномерно върху нова основа.

Устройство за фундамент на купчини

По-малко скъпо, но не по-малко надеждно - ремонт на фундамент с винтови пилоти. Ползите включват възможността за изграждане на такава основа върху нестабилни почви, с голяма дълбочина на замръзване и ниво на подпочвените води, както и в райони с наклон или нехомогенен релеф.

Кратки инструкции за прехвърляне на къща на пилотна основа:

Монтажната работа се предшества от професионално изчисляване на допустимите натоварвания, вида и броя на купчините.
С помощта на крикове къщата се повдига на височина, по-голяма от височината на бъдещата основа.
I-греди или канали се поставят под външните и носещи стени на къщата, като ги поставят успоредно един на друг. Дължината на тези греди е с 5-10 см по-дълга от основата на сградата.
На минимално разстояние от старата основа, пилотите се завинтват в земята така че горната им платформа да може да бъде заварена към двуъгълната греда.
Сградата е спусната върху завършената основа.

Заключение

Решавайки горната дилема, собственикът на стара дървена къща трябва да отговори на няколко въпроса:

какво е нивото на щетите на селската къща и нейната стара основа;
кой от начините за отстраняване на повреди е необходим и достатъчен (армировка, основен ремонт или подмяна);
възможно ли е да свършите работата със собствените си ръце;
какви са общите разходи за ремонт на основата на стара дървена къща.

Несъмнено, за да се получи качествен резултат трябва да се консултирате със специалист. В повечето случаи подмяната или ремонтът на основата ви позволява да поддържате атмосферата на топлина и уют във вашата любима селска къща в продължение на много години.