Наемете VS ипотека. Защо европейците предпочитат да наемат, вместо да купуват жилища?

В Русия хората обичат статута и престижа. Те се срамуват да наемат жилища, но не се срамуват да имат няколко кредита, включително ипотека. Лично аз наемам апартамент в историческия център - удобно е - близо до офиса и интересни места. Плюс - винаги има възможност да живеете в различни райони и къщи.

За сравнение, картината в Словения е проста - пазарът на недвижими имоти е несравнимо по-бавен, ликвидността е невероятно ниска. Това е първият фактор. Второто е, че ако в Москва цената на апартамента обикновено нараства за 10 години, тук в Словения отнема 30 г. Освен това трудовата миграция в Европа е много по-развита.

Според мен става въпрос за образование. Бяхме отгледани с идеята, че трябва да имаме нещо свое и чувството за стабилност е много важно за нас. В Америка хората под 35 години просто не знаят къде точно могат да попаднат след година или две. Те са готови да се преместят в друга държава, в друга държава, ако има интересно предложение за работа или просто искат. Те са отворени за промени в живота си и не е необходимо да „държат“ на недвижимите имоти в това отношение.

Понастоящем в Европа (както и в други страни с развита индустриална икономика) се появи посткризисна тенденция към повишена мобилизация. Днес младите хора вече не са „обвързани“ с едно работно място в продължение на много години.

При такива условия става ясно по икономически причини да не се обвързвате с ипотечни задължения в продължение на много години, когато не сте сигурни къде ще донесе търсенето на вашата работна ръка през следващата година. Отвореното пространство на Европейския съюз позволява по-гъвкава промяна на мястото на работа и пребиваване, независимо от географията. В Русия, по мое мнение, през годините на недостиг и системата на опашки за жилища в планова икономика, подсъзнателно чувство за необходимост да имате „покрив“ над главата си на всяка цена.

Това е един вид мярка за успех - мъж на 30-годишна възраст, който живее в нает апартамент, се възприема по-скоро като губещ. В някои постсъветски републики, като например Молдова, където огромна част от БВП се формира в чужбина от граждани, които са напуснали да работят, има обективна нужда да се инвестират някъде спечелените пари в чуждестранна валута. Една от основните области е, разбира се, недвижимите имоти, включително чрез ипотеки. Не вярвайки на банките, населението е убедено в единствената правилна инвестиция - собствените си жилища.