Монолитно строителство на многоетажни жилищни сгради

Проекти и строителство на частни къщи и вили

В съвременния свят строителството се превръща в един от водещите отрасли на икономиката. Не само индивидуалното строителство набира популярност, но и изграждането на високи сгради. Строителните фирми предлагат да построят монолитна жилищна сграда от различни материали: тухли, бетонни и газосиликатни блокове, греди, панели и други. Качествените характеристики на всеки материал помагат да се определи при избора на типа къща.

Монолитен проект за многоетажна сграда

Определение за монолитна конструкция

Монолитната бетонна конструкция се използва главно за изграждането на многоетажни жилищни сгради. Монолитна жилищна сграда се създава чрез изливане на бетонен разтвор в кофраж, специално оборудван с подсилваща клетка.

Спецификата на конструкцията е, че всеки следващ слой продължава предишния без челни фуги. Резултатът от строителството е солидна (солидна монолитна) и равна многоетажна сграда. Основата за такава къща е неразделна част от рамката на сградата и е подсилена с армировка.

За изграждането на монолитни частни жилищни сгради се използва технологията на тухлено-монолитно строителство. В такива къщи монолитна бетонна рамка е свързана с външната тухлена зидария.

Пример за изграждане на монолитна рамка на къща

Строителните организации предлагат монолитни строителни проекти, достъпни за всеки.

Предимства на монолитното строителство

Технологията на монолитното строителство, в сравнение с други методи за изграждане на сгради, има своите положителни страни:

Относително висока скорост на изграждане на монолитни сгради.
Устойчивост - монолитна жилищна сграда може да издържи на земетресение до 8 точки.
Свиването на монолитна сграда е незначително и еднакво. Това свойство гарантира липсата на пукнатини и позволява почти веднага след изграждането на сградата да започне да я завършва, както вътрешна, така и външна.
Силата на монолитната рамкова структура се постига чрез липсата на шевове. Животът на такива конструкции достига 100 години.
Монолитни конструкции могат да бъдат изградени на почти всяка почва.

Монолитен двуетажен проект за сграда

Технологията на такова строителство предвижда развитието на проблемни почви поради по-ниското тегло на конструкцията, в този случай свиването ще бъде минимално.

Разходите за изграждане на фундамент за многоетажни сгради са по-ниски поради липсата на точкови натоварвания върху него. При монолитна конструкция натоварването върху основата се разпределя по целия периметър на сградата.

При използване на панелен кофраж няма нужда да се доставят тежки и обемисти конструкции на строителната площадка.

Рамково-монолитното строителство е по-евтино поради икономии на материали, брой работници и оборудване.

Изграждането на монолитни къщи предвижда изграждането на конструкции от произволен етаж и различна архитектура.

Постига се голяма вътрешна използваема площ на монолитни рамкови конструкции поради дебелината на стените на такива къщи - тя е по-малка.

Поради целостта на конструкцията, монолитните къщи са защитени от наводнения, за разлика от тухлената дървесина.

Недостатъци на монолитната конструкция

Въпреки тези предимства, технологията на монолитно строителство има своите недостатъци:

Изграждането на монолитна къща ще струва повече от панелна къща.
Няма възможност за преустройство, така че проектите на такива къщи трябва да вземат предвид всички аспекти на строителството от самото начало.
Непрекъснатост на процеса на бетониране за допълнителна здравина на конструкцията.
Температурният режим на процеса на изливане на бетон не е по-нисък от + 5 ° С, следователно зимната работа изисква използването на допълнителни специални добавки.
Необходимо е висококачествено уплътняване на бетонова смес.
Монолитната конструкция изисква допълнителна изолация, тъй като стоманобетонните стени имат добра топлопроводимост.
Монолитна къща, както и панелна къща, има ниско ниво на звукоизолация, особено от ударен шум.

Оригиналният проект на монолитна сграда

Градско строителство

Изграждането на монолити в града набира популярност. За изграждането на високи сгради за кратко време този тип застрояване е оптимално. Тъй като свиването на монолитна многоетажна сграда е минимално, се осигурява висока скорост на строителство.

Етапите на изграждане на многоетажна жилищна сграда са както следва:

Отдава се парцел за строителство.
Извършват се геоложки проучвания.
Изготвят се проекти.
Строителство.
къща под наем.

Изборът на подходящ парцел е първият етап от многоетажното строителство. Това изисква не само проекти, но и координация с планирането на градското развитие. По-лесно е да се получи разрешение за строеж в район, където има малко многоетажни сгради, по-трудно - в центъра на града.

Издигане на монолитна рамка на сграда в града

След получаване на това разрешение се извършват проучвания на почвата. Извършва се изследване на близостта на подпочвените води, оценява се състоянието на почвата на мястото. Когато всички проучвания приключат и се направят изводи, се определя дали е необходима специална строителна технология.

На етапа на проектиране се разглеждат всички въпроси, свързани с изграждането на къща или комплекс от къщи и се изготвят проекти. Изготвянето на проект за изграждане на многоетажна сграда е трудна задача, тъй като такъв проект включва не само дизайна на къща, но също така отчита удобството и предпочитанията на жителите, а също така се обръща внимание на норми на санитарното законодателство.

По време на проектирането на конструкцията на къща се решават въпросите не само с площта на всеки апартамент, но и въпросите с осветлението, вентилацията, термозащитата.

топлоизолация на монолитна къща

Когато се строят многоетажни сгради, се вземат предвид климатичните условия в региона и нивото на възможни природни бедствия.

Многоетажните сградни конструкции могат да съдържат различни приложения за покрива на сградата и първите етажи.

Строителните организации могат да предложат да украсят покрива със зимна градина или преход към друга къща.

Апартаменти на долните етажи могат да се продават или дават под наем за изграждане на магазини. В края на строителството в близост до къщата трябва да се издигне детска площадка, място за паркиране, зелена площ.

Ремонт в монолитна многоетажна сграда

Изграждането на монолитни сгради е конструкция от отлита бетонна конструкция, чиято фасада е облицована с панели или тухли. Такава къща няма шевове, тя е издръжлива с дълъг експлоатационен живот.

Поради минималната дебелина на стената, масата на къщата, в сравнение с тухлена конструкция, се намалява с 20%. Поради това натискът върху основата е минимален и свиването му е равномерно.

След приключване на строителството на къщата, много строителни фирми въвеждат в експлоатация „голи“ апартаменти. Разбира се, наемателите искат да направят ремонта по-бързо. Но експертите препоръчват да се изчака. Това се дължи на свиването на сградата. Въпреки че технологията на монолитно строителство предполага минимално и равномерно свиване, има нещастни изключения.

Те могат да бъдат причинени от непълно проведени геоложки проучвания, както и от особеностите на конструкцията: съставът и консистенцията на бетона, неспазването на технологията за наливане, грешките на строителите.

Характеристика на къщата с монолитна рамка е не само равномерно и минимално свиване, но и безплатно оформление. Това предполага частични стени или тяхното отсъствие, тъй като монолитна къща няма носеща стена. Предимството - собствениците имат пълна свобода да избират площта на стаите и тяхното оформление.