Кражба на електричество в сдруженията на собствениците на жилища: идентифициране и отстраняване

Свързани статии

Кражбата на комунални ресурси не е необичайна в практиката на сдруженията на собствениците на жилища. Председателят на управителния съвет в едно вилно село близо до Москва споделя своя опит.

Да разкрие и дисциплинира кражба на електричество, съветът на HOA реши да прехвърли всички вътрешни абонати на дистанционно отчитане на ресурси с възможност за изключване на абоната в случай на нарушения или злонамерено неплащане.

За 15 години развитие на самоуправляващата се вилна общност всички отношения на собствениците са изградени на пълно доверие и не са поставени под съмнение. Ако при текущите месечни плащания член на HOA не е имал показания на електромер, той е платил за електричество удобна сума: за 100, 500 или 1000 kW/h. Често плащанията се извършват не само от членове на HOA, но и от техни роднини. Във въпросния епизод довереникът на собственика е негов приятел.

Тази ситуация не може да премине без последствия за HOA и поиска разследване.

Господа, хванати сте да крадете ток

Международен екип от 10 души работи по частния парцел на разработчика. Смесителят за хоросан издрънча, бензиновите и електрическите триони изкрещяха, външното осветление на строителната площадка заслепи при добра дневна светлина, топлинни пистолети работеха вътре в сградата, за да затоплят варната мазилка, току що нанесена върху стените.

Веднага поразен от многобройните електрически проводници, разпръснати по земята, като крака на паяк, свързани на едно място - на дървена палуба, покрита с обърнат метален варел. Други краища на проводниците се стичаха до кладенец, къща, навес и електроинженер, работещ на строителна площадка.

Вероятно тук е скрит основният (въвеждащ) електромер на собственика на сайта, според който той изчислява с HOA за консумираната електроенергия. Той заповяда да махне цевта. Електрически брояч (диск) от стар стил лежеше хоризонтално на пода. Електриците знаят, че не работи в тази позиция. Стрелката замръзна на място. Консумираната в големи количества електроенергия не е регистрирана по никакъв начин, тоест е открадната!

Организация на счетоводството и начини за разкриване на кражба на електричество в HOA

Отчитането на потреблението на електроенергия в нашата HOA се различава от практиката в други жилищни общности. Има два входни трифазни брояча (според броя на понижаващите трансформатори), които отчитат общото потребление на енергия в селото. Според тях HOA се изплаща с Energosbyt на Дмитров. Техната изправност и показанията се наблюдават ежемесечно от регионалните енергийни инженери. Тук няма проблем.

HOA обаче разполага със собствени значителни електрически съоръжения, класифицирани като общо имущество. Отговорностите на HOA включват осигуряване на безопасна и надеждна работа на захранващата линия на ВЛ 6000 V, трансформатори, 177 опори, 380 V вътрешни разпределителни линии и възли - връзки към потребителите. Тази ферма се обслужва от щатен електротехник. Неговите задължения включват и запечатване на местните електромери, проверка на изправността им. Той е и отговорно лице, което събира пари за консумирана енергия от собствениците на жилища.

Този тип взаимоотношения с регионалните енергийни инженери и търговци на ресурси са от полза и за двете страни: градът е освободен от много притеснения с отделни потребители на HOA и ние получаваме електричество със скорост 50% по-ниска от околните жилищни общности (SNT, ST, ZhSK, HOA) и не правят разходи за привличане на мениджмънт или специализирана сервизна организация.

Но както всеки процес на управление на сложен обект, който включва жилищни сгради и вилни селища, има недостатъци. Нямаме правилно (месечно, еднодневно) индивидуално измерване на консумацията на електроенергия. Някои потребители плащат за електроенергия преди време, други - със закъснение до три месеца. За неплащащите над три месеца се прилагат стимулиращи или фискални мерки.

Не е възможно бързо да се проверят показанията на някои от къщите поради разположението на измервателните уреди вътре в къщите и отсъствието на обитатели. Не е възможно пълно и оперативно записване на отделни показания на инструмента.

Преди няколко години общото събрание на HOA с мнозинство гласове отхвърли предложението на борда за преместване на индивидуалния електромер от къщата на потребителя в най-близката кула за пренос на енергия на публична земя. Смятахме, че тази практика е препоръчителна, когато потребителят има лично споразумение с Energosbyt.

Разследване на кражба на електроенергия

С трима свидетели е съставен акт по давност по установените сериозни нарушения на Правилата за електрическа инсталация (PUE):

жици лежат на земята в сняг и вода;
хората се разхождат по жиците и оборудването с товар се движи.

Взех показание от неработещ брояч и съставих първичен (обективен) акт по факта на кражба на електричество. Предложих работниците да се свържат със собственика на обекта и да докладват за забраната, която наложих за използване на електричество на строителната площадка от тази минута до пълното разследване на ситуацията. Не проработи. Строителната площадка продължи да краде.

Виновникът за нарушението, довереният на разработчика, беше поканен на следващото месечно заседание на борда на HOA. За срещата взех от архива на HOA всички плащания за електричество за обекта в продължение на три години, направих аналитична бележка с доказателство, че дългът от последното отчитане на работещ метър преди спирането му е 31 199 рубли.

За надеждно измерване на електричеството, отчитането трябва да бъде автоматизирано.

Кръговете разкриха необходимостта от проверка (калибриране) на електромери в пет съоръжения с представяне на сертификат за проверка в специални центрове за стандартизация и метрология (или подмяна на броячи). Собствениците на препоръките на HOA последваха.

Според одита бяха проверени месечните плащания към Energosbyt за 2014 и 2015 г. с общите плащания, събрани от вътрешни абонати и потреблението на електроенергия за обществени места: административна сграда, експлоатация на помпено устройство, бензиностанция, външно осветление. В резултат на това бяха установени просрочени задължения от 168 хиляди рубли. Тази сума е пряко свързана с интензивността на строителството на съоръжението, където е била открита кражба на електричество. Материалите от одита и експертизата бяха предадени на собственика на сайта за преглед и досъдебно признаване.

Този неприятен инцидент ще бъде докладван на членовете на HOA на следващото общо събрание едновременно с проектопредложенията за подреждане на нещата в отчитането на потреблението на електроенергия.

Съветът предлага да се автоматизира вземането на показанията на измервателните уреди. Това ще гарантира едновременността и надеждността на показанията на измервателните уреди. Контролът от борда на HOA може да се извършва веднъж годишно, когато собствениците на къщите ще присъстват.