Кой не може да плати за основен ремонт на жилищна сграда?

Държавните служби редовно събират средства за основен ремонт от гражданите. Размерът на таксите за извършване на текущ или основен ремонт се разпределя между всички жители на къщата и се записва в отделен ред в сметките за комунални услуги.

Някои може дори да не забележат наличието на допълнителна графа при плащане на сметки за комунални услуги.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московска област

+7 (812) 309-16-93
Санкт Петербург, Ленинградска област

8 (800) 511-69-42
Федерален номер (обаждането е безплатно за всички региони на Русия)!

Основен ремонт на жилищни сгради: какво е включено

По правило служителите на жилищно-комуналните услуги предприемат текущи ремонтни дейности, когато има нужда от тях, които могат да включват злополука или друга повреда на жилищна сграда.

Какво е включено в основния ремонт на жилищните сгради?

Първоначално служителите на HOA се вземат, за да отстранят самата причина за инцидента и след това пристъпват към необходимите ремонтни дейности. В допълнение, разликата между основния и текущия ремонт може да се види въз основа на списъка на извършената работа.

Текущите ремонти включват:

боядисване на предната част на къщата, както и на входа и вестибюла;
подмяна на изгоряла крушка във входа;
частично възстановяване на покрива или основата;
отстраняване на неизправности на входната врата, както и инсталирането на домофони и други брави.

Основният ремонт винаги се извършва съгласно предварително изготвен план.

Ремонтните дейности в този случай са както следва:

първоначален оглед и диагностика на състоянието на къщата;
извършване на ремонтни дейности с цел подобряване на ситуацията с фундамента, покрива или фасадата;
инсталиране на измервателни уреди в къщата за жилищно-комунални услуги, контрол върху тяхното функциониране и проверка;
извършване на планирана работа по отношение на нормалното функциониране на водоснабдителната, топло- и електрическата система в къщата;
изолация на стени на жилищна сграда.

Въз основа на това трябва да се отбележи, че основният ремонт включва по-задълбочена проверка на състоянието на къщата. Извършва се диагностика на външната и вътрешната част на помещенията. Ето защо основният ремонт е много по-важен от настоящия и трябва да се извършва редовно.

Съгласно закона е предвидено, че списъкът с услуги за ремонтни дейности може да бъде допълван директно от самите жители на къщата, според техните изисквания. Само в този случай размерът на задължителните вноски ще се увеличи и ще трябва да платите за комунални услуги повече.

Решението относно списъка с допълнителни услуги се взема на общото събрание на жителите. Те ще трябва да проведат гласуване, за да разберат какво трябва да се поиска от жилищно-комуналните услуги срещу допълнителна такса. Например, някой може да представи предложение за подобряване на системата за сигурност.

Жилищно-комуналните услуги могат да предложат:

Жителите на жилищна сграда ще трябва да плащат допълнително за всяка допълнителна услуга, изисквана от работниците в жилищно-комуналните услуги и в резултат на това общата сума в сметката за комунални услуги ще се увеличи.

Кой може да избегне плащането за основен ремонт на жилищна сграда

Понастоящем важна тема за обсъждане се превърна в жилищния и комунален сектор, и по-специално в основен ремонт. Руският жилищен фонд отдавна си заслужава да се обърне внимание.

Понякога наблюдателите на новини показват на зрителите страховити кадри от балконски плочи, падащи върху хората. За хората е много по-лесно да се свържат с течащи покриви, защото това отдавна е нещо обичайно.

Както се оказа, за да може сградата да получи приличен вид и да не бъде разрушена точно пред очите ни, собствениците трябва да направят своевременни вноски. Сега те са отговорни за това, че домът им е добре поддържан.

Следователно за следващите 30 години е съставена програма, според която ще се извършват своевременно основни ремонти. Жителите видяха нов ред в сметките си. Не всеки обаче е задължен да плаща такси за капитален ремонт.

наематели на държавни апартаменти и общински. В случай, че недвижимият имот не бъде приватизиран и собственикът види реда „Основен ремонт на къщата“ в плащането на комунални услуги, той трябва да разгледа този въпрос по-внимателно. В някои случаи делото може да се стигне до съд. Вероятно редът за основния ремонт се е появил в полученото плащане по погрешка. Само в единствения случай трябва да се съгласите и да платите за услугата - ако имате подписан договор с градските власти за наем на помещения, който включва такъв елемент като основен ремонт;
собственици на апартаменти, които се намират в къщи, наречени спешни. Такива помещения подлежат на разрушаване, тъй като нивото им на износване е 70% или повече. Собствениците на този имот не трябва да разчитат на планиран основен ремонт. За да разберете дали домът ви се счита за спешен, посетете reformagkh.ru. Тук можете да разберете и годината, през която жителите трябва да изчакат презаселването. В случай, че наемателите са платили предварително за основен ремонт и след известно време къщата е била призната за спешна, хората трябва да изчакат и парите да им бъдат върнати;
собственици на недвижими имоти в жилищна сграда, които са получили решение от властите да отнемат парцел за общински нужди, на който се намира къщата, или решение за изземване на всяка жилищна площ в тази сграда. Парцел може да бъде конфискуван, ако се планира изграждането на важно федерално съоръжение. Можете да научите за всички основания, според които вашето имущество може да бъде изтеглено от Глава VII.1 на Земедния кодекс на Руската федерация.

Гл. 17 чл. 279 от Гражданския кодекс на Руската федерация гласи, че собственикът на който и да е парцел трябва да бъде уведомен предварително за съгласуваното решение на местните власти. Тази процедура трябва да се извърши в съответствие със законодателството.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московска област

+7 (812) 309-16-93
Санкт Петербург, Ленинградска област

8 (800) 511-69-42
Федерален номер (обаждането е безплатно за всички региони на Русия)!