Кой и колко пъти може да приватизира апартамент

Терминът "приватизация" се отнася до платеното прехвърляне на държавни или общински жилища в лична собственост на гражданите. Особено за правилното провеждане на тази процедура, законът "За приватизацията на жилищния фонд на Руската федерация".

Неприватизираните апартаменти обаче все още остават в жилищния фонд, тъй като не всички граждани са се възползвали от възможността да придобият собственост безплатно. Нека да разберем кой има право да приватизира апартамент и колко пъти.

Какъв вид жилища могат да бъдат приватизирани

Гореща линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Преди двадесет години в живота на гражданите на Руската федерация (а по това време и на СССР) се появи интересна процедура, наречена „приватизация“. По този начин апартаменти от жилищния фонд на държавата бяха прехвърлени в гражданска собственост.

Струва си да се отбележи фактът, че в СССР не всички апартаменти са принадлежали на държавата. Някои от жилищните имоти принадлежали на предприятия, колхозното и частното строителство било популярно в селата и селата, а градовете имали корпоративни недвижими имоти. Такива апартаменти, които не принадлежат на държавата, не са били обект на приватизация тогава и не принадлежат към нея сега.

Но това не са всички фактори, които показват невъзможност за приватизация на апартамент по отношение на гражданин. Също така е невъзможно да се приватизират жилища, ако това е така:

Е в аварийна ситуация или е склонен към разрушаване;
Има собствено местоположение във военния лагер;
Има статут на хостел;

Колко пъти през живота си можете да преминете през приватизация

Възможността да се подложи на приватизация само веднъж за един гражданин е ясно посочена в руското законодателство. И все пак всяко правило има изключение. Така че и тук - непълнолетните могат да преминат приватизация два пъти:

За първи път заедно с родители или лица, които ги заместват;
Независимо след навършване на пълнолетие.

Всеки друг гражданин, преминал през процедурата за приватизация веднъж, никога повече няма да може да повтори същите стъпки в тази посока.

Ако обаче вземем темата за разглеждане на децата, тогава можем да видим, че по отношение на тяхното законодателство се променя доста често. Първата приватизация на деца обикновено се извършва без тяхното пряко участие, във връзка с което възникнаха много спорове и дискусии. След навършване на пълнолетие много от тези лица завеждат дело, за да оспорят старото решение относно приватизацията на апартаменти. Най-често тези граждани печелят съдебни дела.

Видове приватизация

В случай, че даден апартамент трябва да бъде приватизиран в еднолична собственост на един от членовете на семейството, останалите роднини, живеещи на тези квадратни метри, трябва официално да предоставят отказ, заверен от нотариус или към момента на регистрация на приватизационната документация в властите на Росреестър.

Също така непълнолетните могат да подпишат отказ, но в повечето случаи настойничеството не дава съгласието си за това.

След това ще научите как можете да приватизирате апартамент с битови сметки.

Съпрузите, живеещи заедно, имат възможност да регистрират апартамент в обща собственост. Но след такава процедура те могат да се разпореждат с недвижими имоти само по взаимно съгласие. Също така има възможност за приватизиране на равни части от площта на апартамента за всеки роднина, ако в апартамента живеят повече от двама от тях. По този начин апартаментът се прехвърля в обща дялова собственост.

Условия и кой може да приватизира апартамент

Законодателството на Руската федерация дава право на приватизация на всички граждани, които живеят в общински или държавен апартамент. Изключение правят апартаментите, които имат описаните по-горе характеристики. Но дори и в този случай все още има тънкости и нюанси.

За дял или част от апартамент

В този случай апартаментът за приватизация на всяко от живеещите в него лица е разделен на равни части. Физическите лица имат право да се разпореждат с акциите си, както желаят. Адвокатите подкрепят този вид приватизация поради нейното удобство. Освен това това не натоварва съпрузите при развод с разделяне на имуществото.

Ако жилището е общинско

В СССР апартаментите се намираха не само в държавата. Много колективни ферми и предприятия имаха собствен набор от жилища. За приватизацията на такъв апартамент трябва да се спазват две условия: постоянно пребиваване в дадената жилищна площ и съгласието на всички жители на апартамента за приватизация

Болест и увреждане

Хора с увреждания или некомпетентни граждани също могат да участват в приватизацията. Разбира се, те не могат да провеждат процедурата сами, затова настойниците поемат всички отговорности за провеждането на процедурата.

Видео: Кой и колко пъти може да участва в приватизацията на апартамент