Какво може и какво не може да се направи при преустройство на апартамент

Когато правите реконструкция, трябва да запомните едно важно нещо - нищо не може да бъде нарушено. В бъдеще промяната може да струва доста пари, освен това, когато продавате апартамент, все още трябва да поправите всичко. Има майстори, които правят всяко оформление законно, но това е дълъг, кропотлив и изключително скъп процес. Единственото изключение са апартаментите, които се намират на първия жилищен етаж на сградата: никой не живее отдолу, можете да правите каквото искате.

Мито Мелитонян, архитект

Необходимо е да се започне разработването на бъдещото оформление, като се разгледа първоначалният план за ОТИ, отбелязан в информационния лист. Тук веднага ще видите влажни зони, коридори (нежилищни помещения), кухня и т.н.

И така, какво да не правим:

  • излизайте на мокро място в жилищното пространство на сантиметър. Звукът от изливане на вода не може да се чуе никъде - въпреки най-мощната звукоизолация, това ще попречи на съня. И най-важното, мокрите зони трябва да бъдат разположени една под друга;
  • подредете баня над кухнята;
  • направете кухня над жилищното пространство. Тази стая също трябва да дублира долната и по-високата, но по отношение на местоположението на устройствата можете да се чувствате по-свободни - всичко тук зависи изцяло от желанието и лекотата на използване;

възможно само

преустройство

  • поставете радиатори за отопление на вода на балкони и лоджии;
  • забранено е да се правят подове с водно отопление в баните за сметка на щранговете за отопление. Невъзможно е да се удължи разстоянието между нагревателния щранг и самото отоплително устройство чрез заваряване на дълга тръба. Ако вашата топлина се подава към апартамента ви чрез един гребен, тогава разположението на радиаторите, техният вид и дължина на маршрута е по ваша преценка;
  • разрушават носещи стени и колони и по принцип издълбават носещи елементи (опитайте се да не правите розетки в носещи колони и стени). Пробиване на отвори в носещи стени е възможно само след съгласуване на проекта за преустройство и проекта за укрепване на отвора. Подобна процедура е строго недопустима в панелни къщи с носещи вътрешни стени. Говорим само за сгради с монолитна рамка;
  • разрушете стената между кухнята и съседната стая, ако в къщата е осигурена газова уредба. Задължително е да има или стена, или прегради с определена степен на огнеустойчивост.

апартамент

може

може

какво

може

Какво можеш да правиш:

  • разширяване на мократа площ за сметка на нежилищни помещения (коридори и складови помещения). Дори ако съседът има спалня долу в килера, то според ОТИ това е нежилищен район и това е негов проблем, а не ваш;
  • комбинирайте бани;
  • организирайте електрически топъл под на лоджията;
  • поставете спалня под кухнята, но в същото време влошавате собствените си условия на живот;
  • комбинирайте лоджията, като я прикрепите към стаята. Необходимо е да се изолира лоджията, което може да се направи без одобрение. В новите къщи това ще изисква подпис на дизайнера на къщата и изчисляване на топлината.

може

възможно само

апартамент

Между другото, увеличаването на площта на апартамента е възможно не само чрез комбиниране на лоджията и помещенията, но и чрез присъединяване към част от общия коридор. Коридорът е публично пространство, което означава, че става въпрос за споразумение и тук има много решения.

Преди да направите основен ремонт, направете проект, отидете в Московската жилищна инспекция и разберете дали сте направили всичко правилно. Вземете разрешение за преустройство и спокойно започнете да правите ремонт, в противен случай няма да избегнете проблеми със съседите.

Снимка: Мито Мелитонян, pinterest.com

Дял:

Абонирайте се за нас:

Коментари: Отмяна на отговора