Спиране на регистрацията с Rosreestr. Какво да правя?

Днес държавната регистрация на недвижими имоти в никакъв случай не е проста формалност. В светлината на неотдавнашните промени в законодателството за държавна регистрация на права върху недвижими имоти и Кадастъра на недвижимите имоти, въвеждането на нови правила за съвместната работа на Кадастралната регистрация и Регистъра на правата на собственост, Rosreestr започна по-сложна проверка на документите . Абсолютно всяка сделка с недвижим имот или регистрация на собственост, всякакви значителни промени в обект на недвижим имот могат да доведат до факта, че регистрацията на обекта ще бъде спряна, с други думи, регистраторът на Rosreestr може да спре регистрацията на сделка с недвижим имот или регистрация на собственост по някаква формална причина, от която може да има много ... В този случай единственото правилно решение би било да се свържете със специализирана компания. За съжаление Росреестрът на Москва в по-голяма степен, Московският регион в по-малка степен, много често взема решение за държавна регистрация - за спиране или отказ на държавна регистрация на собственост, прехвърляне на собственост или за изменение на USRN, и има много причини за спирането. И в тази ситуация физическо или юридическо лице е изправено пред голям проблем - спирането на регистрацията се извършва за срок до 3 месеца.

Решаване на сложни проблеми в Rosreestr

Помощ при решаване на проблеми с регистрацията

Решаване на сложни проблеми в Rosreestr

Помощ при решаване на проблеми с регистрацията

Причини за откази

Специалистите в областта на кадастралната регистрация и правата върху недвижими имоти са готови да решат всеки сложен въпрос, възникнал в процеса на сътрудничество с Rosreestr. Кандидатът, който може да бъде както частно лице, така и организация, може да бъде изправен пред спиране на регистрацията и нейния пълен отказ. Това се случва по следните основни причини:

несъответствие на USRN данни;
кандидатът няма права да проведе процедурата по регистрация;
грешки в документи;
липсват някои документи;
имотът е иззет или забранен;

Решаването на сложни проблеми в Rosreestr е възможно във всички тези ситуации. Първият вариант е най-често срещаният. Малко хора знаят, че всяко действие с недвижими имоти, всяка промяна в данните на собственика е по-добре отразено в USRN. Това е особено вярно за такива сериозни промени като преустройство, разделяне или добавяне на площи, увеличаване или намаляване на площта. Ако не въведете данните в USRN своевременно и компетентно, тогава по време на най-простата проверка регистрацията ще бъде спряна. Това става обичайна практика днес.

Вторият проблем е липсата на права за подаване на заявления до Rosreestr и съответно имуществени права. Това е един вид мярка за защита на държавата от измамни дейности с недвижими имоти. Всъщност обаче добросъвестните собственици също са подложени на атака. Такива въпроси често възникват поради най-простите грешки, а ситуацията е от значение и за юридическите лица. По правило тези спорове отиват в съдебните зали и тук е изключително необходимо представителството на опитен специалист. Но спешната работа с Rosreestr и това е, което компанията предлага, може да помогне за разрешаването на случая, преди да се свържете със съдиите.

Третата причина е най-честият резултат от независима работа на лица с Регистъра. Предоставянето на абсолютно всички документи правилно, без недостатъци за първи път, е почти невъзможно за неспециалист. Специалистите на компанията предлагат услуга за държавна регистрация до ключ. И дори ако отказът вече е получен, консултантите могат бързо да проверят подадените документи, да анализират причините за отказа и незабавно да поправят всичко. Важно е да сте навреме в рамките на определеното време, често три месеца след спирането.

Четвъртата причина е, че регистрацията често не е снабдена с целия необходим набор от документи, особено за всички видове разрешителни за преустройство, реконструкция, присъединяване или секции на обекти на недвижими имоти, също и в сделки, в които участват юридически лица.

Нестандартни ситуации

Специалистите на компанията могат да помогнат при решаването на всеки спорен и сложен проблем, възникнал при регистрация в Rosreestr. Сега, когато системата за комбинирана регистрация и кадастър едва достига ново ниво на работа, когато системата за кадастрална регистрация и регистрация на права върху недвижими имоти току-що е започнала да работи, подобни ситуации са много чести.

Тези, които са изправени пред спиране и отказ в Rosreestr, трябва да знаят, че проблемът може и трябва да бъде решен бързо. Въпреки че периодът на спиране е 3 месеца, недостатъците трябва да бъдат коригирани възможно най-скоро, в противен случай след края на периода на спиране регистрацията ще бъде неизбежна. Следователно спешната работа със специализирана компания е най-добрият вариант, защото посещението при адвокати, архиви, съдилища ще отнеме твърде много време и няма да има шанс бързо да се оправи делото.

Освен това си струва да се помни, че във всеки случай Rosreestr е длъжен да обоснове причините си за спирането и по-нататъшния отказ. Както причината, така и конкретните причини трябва да бъдат посочени в официалния отговор. Но това не означава, че кандидатът гарантирано ще получи такъв документ в ръцете си, липсата на обяснения е друг проблем при работата с Rosreestr. Опитните специалисти могат бързо да поискат необходимите документи и обяснения, те също така ще могат да използват ситуацията в полза на своя клиент.

Работи се и по онези случаи, при които отказите на секретариата са свързани със съществуващите съдебни ограничения. Всеки въпрос, свързан с недвижимите имоти, трябва да бъде решен в правната област бързо, без забавяне, за което е необходимо да се свържете със специалисти. Имате спиране или отказ на Rosreestr да регистрира покупко-продажба, дарение, права на собственост, извършване на промени в USRN (апартаменти, къщи, земя, нежилищни помещения, сгради, конструкции) - не се отчайвайте, това е за специалисти на МК-Град. Ние ще помогнем спешно и компетентно премахване на окачването в Rosreestr, ще решим проблема с отказа.