Какво да правим с ипотека, ако банката е затворена?

Плащане на ипотека при отнемане на лиценз от банка кредитор

Когато лицензът на банката заемодател бъде отнет, ипотекарният кредитор, погрешно вярвайки, че неговият дълг изчезва заедно с банката, може да спре да извършва плащания. Естествено, тази позиция е коренно погрешна. Често обаче възникват проблеми за заемополучателите, които продължават да плащат редовно и това е едно от доказателствата, че надеждността на банките е важна не само за вложителите.

Да плаща или да не плаща?

В никакъв случай не трябва да спирате да плащате. В действителност, когато лицензът бъде отнет от банката кредитор, дългът не изчезва, но като продаде правото на вземане или ипотеката, той преминава към нова организация - банка наследник, на която кредитополучателят сега ще плати ипотеката.

Разбира се, затварянето на банка и прехвърлянето на нейните активи на друга институция не е бърз въпрос, така че кредитополучателят трябва да обмисли всички възможни сценарии.

Най-добрият изход от ситуацията е внасянето на средства върху депозита на нотариуса, което е предвидено в чл. 327 от Гражданския кодекс на Руската федерация. След назначаването на правоприемника на фалиралата банка, нотариусът ще му преведе цялата натрупана сума, а кредитополучателят няма да има затруднения.

Какви са условията

И все пак, понякога прехвърлянето на ипотечен дълг към друга институция води до допълнителни разходи за кредитополучателя, като например плащане на пътя до най-близкия офис на новата банка, ако тя се намира в друг град, или такси за превод на средства.

Бележка за ипотекополучателите

И така, основният съвет е да продължите да плащате и да пазите всички документи за кредит и плащане.

Трябва да разполагате и с цялата информация за заема. В крайна сметка, ако, да речем, е издадена ипотека по програмата AHML, най-вероятно нищо няма да се промени за кредитополучателя, тъй като в този случай банката действа само като агент, придружаващ транзакцията.

След прехвърлянето на остатъка от дълга в собствеността на друга кредитна институция, няма да навреди да се съгласуват плащанията и да се поискат документи, потвърждаващи липсата на забавяния и просрочени задължения. Ако са налични, за да се изясни ситуацията, е необходимо да се предоставят на кредитора документи за плащане, доказващи своевременното плащане.