Какво да очакваме от пазара на недвижими имоти през 2017 г .: експертно мнение

За участниците на пазара на недвижими имоти 2016 г. може да се нарече завършена. Лятото свърши, темпото на строителство спадна, търсенето се възстанови след летните ваканции и вече е удовлетворено предимно. Това означава, че е дошъл моментът да се правят планове за действие за 2017 г. Това ще помогне на прогнозите на експертите.

За участниците на пазара на недвижими имоти 2016 г. може да се нарече завършена. Лятото свърши, темпото на строителство спадна, търсенето се възстанови след летните ваканции и вече е удовлетворено предимно. Това означава, че е дошъл моментът да се правят планове за действие за 2017 г. Експертните прогнози ще помогнат за това.

Експертите правят най-приятните прогнози за 2017 г. за тези, които ще купуват жилища за лични нужди.

Пазарът се обръща с главата надолу. Ако по-ранните цени и условия са били продиктувани от продавачи и предприемачи, което е довело до покачване на цените на недвижимите имоти, днес търсенето не е толкова голямо. Цената на квадратен метър леко е намаляла и ще продължи в същия дух, ако държавата не предприеме мерки за поддържане на търсенето.

По-добре е обаче да купувате сега. Тъй като не се интересувате от бърза препродажба на недвижими имоти, това е най-изгодното решение. По този начин ще осигурите спестяванията си срещу инфлация.

Рисковете при закупуването на нови сгради обаче се увеличават. Обектите в ранните етапи на строителството трябва да се купуват внимателно и само от доверени разработчици. В противен случай има голям шанс да станете собственик на дългосрочен строителен проект и да изчакате новия си апартамент или къща няколко години по-дълго от очакваното.

Въпреки изявленията на лидерите на финансовия и публичния сектор, експертите прогнозират 5-7% спад на цените на недвижимите имоти през 2017 г. Това може да бъде чудесна точка за навлизане на този пазар и инвестиране във всеки обект.

Дългосрочната прогноза казва, че пазарът трябва да се възстанови до около 2020 г. Преди този период продажбата на недвижими имоти ще бъде нежелана, тъй като няма да можете да получите максимален доход.

Ако обаче сте готови да инвестирате пари за 3-4 години, тогава е по-добре да го направите сега. В противен случай инфлацията може да удари спестяванията ви.

Хората, които искат да продават недвижими имоти, изпадат в трудна ситуация. От една страна, цените все още са нормални. Нямаше критичен спад. Сега обаче търсенето е значително по-ниско от предлагането. Той може да бъде доволен от най-добрите сделки. Останалите ще трябва да намалят цената или временно да се откажат от продажбата на недвижими имоти, като запазят актива за себе си до по-добри времена.

Следващата година, за да поддържа пазара нормален, държавата трябва да предприеме някои мерки:

засилване на държавната подкрепа за строителството с цел намаляване на рисковете в очите на купувачите;

стимулират регионалните и местните власти да премахват местните проблеми.