Каква е опасността от закупуване на градски къщи

Все по-често по новините можете да чуете за събарянето на чисто нови градски къщи. Такива ситуации възникват поради недобросъвестни разработчици, които се възползват от некомпетентността на своите клиенти. Всеки купувач на градски къщи трябва да знае правните тънкости при закупуването на този имот.

Къщата е построена върху парцел с предназначение за индивидуално строителство, както вили, така и блокови сгради. Парцелът под градската къща е предмет на законодателството за земеползване и развитие. В същото време проектирането на градска къща като индивидуално жилище е ограничено до строителен проект, тъй като бъдещите жители не трябва да имат общи комуникации и квадратни метри. Клиентът получава две удостоверения, едното за помещенията, второто за земята.

Има възможност да пререгистрирате градска къща в жилищна сграда, където всеки собственик има личен вход. Документите за земя се съставят в съответствие със законите за земята, след всички процедури сайтът става собственост на всички жители.

От правна гледна точка и двете опции са законни и имат своите плюсове и минуси.

Наред с други неща, може да има случаи на строителство на наети земя. Инвеститорът трябва да знае, че когато срокът на лизинга изтече, къщата може да бъде разрушена.

Експертите оценяват двусмислено изграждането на градски къщи на площадките на DNP. Ако строежът не е регистриран законно, тогава е невъзможно да се регистрирате там.

Става очевидно, че има недостатъци на ниво законодателство, което трябва да регулира изграждането на градски къщи. В този случай купувачът на недвижими имоти трябва да бъде изключително внимателен и да инвестира само в надеждни строителни проекти.