Как да закръглим ъглите на основен ремонт?

Събитието под лозунга „Закръгляне на ъглите на основния ремонт“ продължи два часа и половина, през които участниците в срещата успяха да обсъдят много въпроси.

Откривайки срещата, Йегор Игоревич обясни, че необходимостта да се съберат в една зала толкова много специалисти от различни нива, работещи в системата на жилищно-комуналните услуги, се дължи на голям брой въпроси, идващи от жителите към Обществената камара на район Гатчина.

По този начин той поиска представители на Фонда за капитален ремонт да обяснят промените, направени в регламента за откриване на специализирана сметка за капитален ремонт при регионален оператор.

Припомнете си, че днес Жилищният кодекс на Руската федерация повелява жителите на жилищна сграда, решили да натрупват вноските си за основен ремонт по специална сметка при регионален оператор, да проведат общо събрание, по време на което да бъдат обсъдени следните въпроси: решението за избора на лицето, което издава платежни документи, процедурата за предоставяне на платежни документи, размера на разходите, свързани с предоставянето на платежни документи, определяне на условията за плащане на тези услуги.

Заместник-ръководителят на Фонда за капитален ремонт на жилищни сгради в Ленинградска област Сергей Вебер успокои присъстващите, като заяви, че процедурата за взаимодействие между собствениците и Фонда за капитален ремонт остава същата. Само формулировката се е променила. В същото време гражданите не трябва да забравят, че процесът на преминаване от метода „котел“ за натрупване на средства към специална сметка при регионален оператор отнема две години. Ако е извършен основен ремонт на един от елементите в къщата, докато е бил по метода на натрупване на средства "котел", преминаването към специална сметка ще се осъществи едва след като собствениците изцяло изплатят разходите за извършената работа.

Въпросът за организирането на ефективно взаимодействие между граждани и служители по време на основния ремонт предизвика бурна дискусия сред участниците в кръглата маса. На първо място, те се договориха относно условията и процедурата за изпълнение на краткосрочната програма.

След коригирането и повторното съгласие в комисията проектите за ремонтни дейности се изпращат на собствениците на жилищни помещения.

В случай, че собствениците не са съгласни с планирания ремонт на един или друг елемент от къщата им, те имат право да напишат мотивиран отказ в рамките на три месеца, не забравяйте да посочите колко дълго искат да отложат ремонта на този елемент на жилищна сграда. Това изисква заключението на експертната комисия, което собствениците могат да поръчат от специализирана организация. „Бих искал да обърна внимание на това - отказът трябва непременно да бъде мотивиран. В противен случай горните етажи винаги ще се застъпват за покрива и асансьорите, а долните - за мазето ”, каза Сергей Вебер.

Според Сергей Вебер, според статистиката на Фонда за основен ремонт, отнема около шест месеца от момента, в който собствениците получат предложения за планирания основен ремонт на къщата си до началото на нейното изпълнение. Случва се изпълнител да спечели търг, когато времето вече не позволява определени ремонти и те се отлагат за следващата година. В тази връзка краткосрочният план сега се одобрява за две години, вместо за една, както беше преди.

Председателите на съветите на жилищните сгради също поискаха да обяснят защо да се харчат пари за предпроектна работа.

Оказва се, че въпреки факта, че повечето къщи в Ленинградска област принадлежат към една или друга серия и са датирани приблизително по едно и също време на строителство, степента на износването им е различна във всеки отделен случай. В хода на предпроектните работи изпълнителят може да извърши откриване на повреда на жилищна сграда на място и да изготви разчет за предложената работа, за да не харчи пари за разработване на проекта на всяка къща поотделно, тъй като в в някои случаи това просто не се изисква.

Що се отнася до отговорността на изпълнителя за основния ремонт, всеки вид ремонтни дейности е гарантиран за пет години. Освен това има субсидиарна отговорност, която Ленинградска област носи като предмет за всички действия, извършени от Фонда за капитален ремонт и всички изпълнители, които си сътрудничат с него.

Регионалният фонд за основен ремонт е образувал регистър на недобросъвестни изпълнители, с които е прекратено всяко сътрудничество.

Въз основа на текста на резолюцията, членовете на комисията трябва да разгледат входящите предложения от собствениците на жилищни помещения за включване на къщите им в краткосрочни програми, разрешаване на спорни въпроси и да бъдат своеобразен буфер между жителите и регионалния фонд за основен ремонт.

В заключение на срещата нейният водещ Йегор Мен посочи като пример програмата за основен ремонт на многоквартирния жилищен фонд, която вече десет години се изпълнява успешно в Татарстан. Въпреки спецификата на региона и неговото законодателство, работата по основния ремонт е отстранена и работи като по часовник. Татяна Лисенко отвърна, че такава стабилност не е постигната веднага и програмата за основен ремонт на жилищни сгради в Ленинградска област работи само от две години. Така че нашите служители имат към какво да се стремят.