Крим. Правно бюро Волгузов

Крим. Регистрация на всякакви недвижими имоти за кратко време! +7 (978) 841-90-14

Регистрация на недвижими имоти в Крим!

Преди това земя, собственост на градинарско партньорство с нестопанска цел, може да се използва от граждани на Руската федерация без приватизация. Сега хората, които желаят да притежават земята на SNT, трябва да приватизират обекта.

Помислете как протича тази процедура, какви са нюансите и отговорете на текущите въпроси.

Плюсове и минуси на закупуването на парцел с помощта на градинска книга
Процедура за регистрация
Популярни въпроси - отговарят адвокати

Плюсове и минуси на закупуването на парцел с помощта на градинска книга - по какво се различава такова придобиване от обичайната регистрация на собственост?
Купувайки земя според градинарска книга, не купувате парцел, а място в градинарско партньорство. Това е основната разлика между такава сделка.

Процедурата за придобиване на парцел с градинска книга е проста и се състои от няколко етапа:

Обадете се на +79788419014, +79788419054 или поискайте парола за пълно описание

Купувайки земя от SNT, получавате някои предимства:
Можете да си купите парцел много по-евтино от другаде и след това да приватизирате територията.
При прехвърляне на права между членовете на партньорството не е необходимо да се съставя договор и да се удостоверява с нотариус. Имайте предвид, че никой не ви насилва. Документални доказателства са желателни, за да не възникват допълнителни проблеми.
Продажбата и покупката са бързи.
Въпреки тези плюсове, минусите все още преобладават. Те са достатъчно тежки, за да не направят покупка с градинска книга.

Нека изброим недостатъците:

Няма да можете да приватизирате сградата и земята, закупени от SNT. До 2002 г. гражданин на Руската федерация имаше право да приватизира парцел - членството и собствеността бяха одобрени от ръководителя на местната област.
Ще се считате само за наемател на земята.
Не можете да продавате, да завещавате или да давате земя. Продажбата е възможна само при прекратяване на партньорството. Не само председателят, но и всички членове на SNT ще вземат решение за излизането ви.
Можете да бъдете измамени, без да съставяте договор за продажба.
Нечестен председател може да даде градинска книжка на друг гражданин и тогава няма да докажете правата си за ползване на земята.
Ако има дългове от предишния собственик, тогава ще трябва да ги платите. Ето защо е по-добре да разберете за дълговете предварително, преди да купите.
Може да бъдете изключени от партньорството. Например за системно неплащане на членски внос.

Дали да придобиете парцел според градинска книга зависи от вас. Ако след това можете да го приватизирате и продадете на висока цена, тогава тази покупка ще бъде изгодна. Ако нямате такава възможност, тогава купувате "въздух". Ще можете да използвате земята, но по всяко време може да бъдете лишени от членството си в партньорство. Освен това всички построени сгради ще се считат за собственост на юридическо лице (SNT).

Процедурата за вписване на поземлен имот в SNT в собственост съгласно градинска книга

Обадете се на +79788419014, +79788419054 или поискайте парола за пълно описание

Процедурата за вписване на парцел се извършва на няколко етапа:

Обадете се на +79788419014, +79788419054 или поискайте парола за пълно описание

Популярни въпроси - отговарят адвокати

- Как да регистрирате собственост върху парцел, ако той е закупен съгласно градинска книга и не е собственост, а продавачът вече е починал?

Има няколко начина за приватизация.

Първо, ако бившият собственик на сайта е имал споразумение или пълномощно за правото да регистрира земята в негова собственост, тогава можете да използвате този документ. Като подадете молба до съда, можете да докажете, че сайтът може да бъде прехвърлен в собственост на частно лице. Въз основа на този документ съдът ще се произнесе във ваша полза.
На второ място, ако нямате такъв документ, но имате договор за покупко-продажба за пожизненото притежание на сайта, сключен с ръководството на партньорството. В този случай можете също така чрез съда или като се свържете с държавни агенции, да регистрирате земята за себе си.

- Парцелът е купен по градинска книга и регистриран при съпруга ми. Преди развода той тайно го пререгистрира на майка си. Мога ли да оспоря собствеността върху него в съда?

Според закона цялото съвместно придобито имущество се разделя между съпрузите. Преди развода земята е била на разположение на вас и съпруга ви, вие като семейство сте се разпореждали заедно с нея. Невъзможно е да докажете, че земята е била пререгистрирана без ваше знание. Следователно собствеността върху сайта ще остане на вашата бивша свекърва.

Ако разводът е бил подаден преди продажбата на земята (а вашият съпруг вероятно е продал земята на майката), тогава можете да осъдите собствеността си върху него и да го оспорите в съда.

- Продадохме парцела според градинската книга преди няколко години. Купувачите искат да го регистрират като собственост, но са научили, че тази земя не подлежи на приватизация. Купувачите на парцела искат възстановяване на сумата за този парцел. Какво да правим?

Имате право да откажете да ги преиздадете и да не върнете парите. Не забравяйте, че не можете да продадете парцел с градинска книга. Вие продадохте партньорството, но не и земята.

В случай, че купувачите искат да разрешат проблема в съда, тогава няма за какво да се притеснявате. Всичко беше направено точно от ваша страна. Имахте право да продадете членството си в SNT според градинска книга.

Правно бюро "Волгузов" предлага следните услуги в Крим: кадастрална работа върху поземлени парцели, сгради или в помещенията на клиента + изготвяне на гранични и технически планове, ние придружаваме документи в съответните държавни органи, осигурявайки своевременното им преминаване, а също така представляваме интересите на клиента в Република Крим, осигурявайки своевременното издаване на документи. Въвеждане в експлоатация на къщи, сгради и съоръжения, изготвяне на технически план за помещенията