Бизнес форум

Как да продадем парцел за трюфел.

RomualdoM 20 октомври 2016 г.

Уважаеми членове на форума, моля, кажете ми къде да отида или какво да направя, за да продам този парцел.

От една страна, като земя означава недвижим имот

Но разположеното в Италия означава чуждо имущество

Но от друга страна, това е важен бизнес проект, който ще донесе - + 30% годишно в чуждестранна валута, със заетост за 2 седмици годишно.,

Igor161 20 октомври 2016

който пречи да го продаде и така и така като бизнес и като недвижим имот. но е по-бързо само ако е евтино.

RomualdoM 20 октомври 2016 г.

Благодаря за бакшиша.

Но кой ще отиде да види какво предлагат в раздела „разни“? Никой. Всеки гледа стриктно според спецификата си.

И е евтино, да, трябваше да струва 125 000 евро, а аз давам 79 000

Stryder 20 октомври 2016 г.

TS, знаете ли точно какво е плантация с трюфели? Каква почва и какви грижи са необходими или това са всички ваши фантазии ?

RomualdoM 21 октомври 2016 г.

Знам със сигурност, тъй като живея в този район. И виждам неща, които се случват. Виждам колко пари се въртят в този бизнес.

Има малък град, който се нарича "градът на черния трюфел" .

В града има 4 фабрики за преработка на трюфели. 4! Тоест за тях има суровина.

А точката за събиране на трюфели, където те носят реколтата от своите парцели, изглежда много помпозна.

Това е по време на глобалната криза. В малко селце.

Вярно е, че селото е един от центровете за отглеждане на трюфели. Разполага с 19 структури от хотелски тип. Тълпи от туристи идват на „лов на трюфели“

Ето един чичо, който намери трюфел с тегло 1,8, така че сега той казва - това ще промени целия му живот

Малко наивно))), тъй като вече му бяха предложени 200 000 за тази грудка. Той наистина очаква по-голяма цена - около 500 000

Но дори половин милион трудно може да промени живота толкова много.

Въпреки че човекът е много прост и има половин милион, той наистина изглежда огромна сума.

Или друг сигнал, че бизнесът е оживен.

IRS спря на един от тези малки пунктове за събиране на трюфели и те самите паднаха. Почти три милиона евро в касата. Те разбираемо веднага започнаха да изискват имената на доставчиците. В крайна сметка в Италия не можете да платите в брой повече от 3000. И тук се приготвят милиони евро в брой.

Ясно е, че бизнесът с „черно злато“, както го наричат италианските данъчни власти, предполага високи доходи и голям оборот. Те се ядосаха, че такива суми минават от данъчните.

А приемащият персонал, който беше разтърсен, предпочете да плати глоба над 80 000 евро, но не даде имената на тези, които им предават трюфела. Както казаха купувачите: „така че тези, които даряват трюфела, да не бързат към конкуренти“ (con l’esigenza di conservare il loro anonimato ed evitare che gli stessi „passino alla concorrenza“)

Следователно е ясно, че можете да работите с трюфел. Освен това цялата работа е да се постави ограда и веднъж годишно да се вземе един работник, който ще събере трюфела и ще го занесе до приемния пункт. Вие сами трябва да наблюдавате работника и да разклащате джобовете му. Продуктът ще бъде по-скъп от златото.

Обектът е разположен в центъра на район с естествен растеж на трюфели, а в квартала всичко е засадено със същите трюфели. Освен това е направен анализ на почвата. Според анализа е подходящ за бели и черни трюфели.

Знам достатъчно за това.

Бих разбрал и къде да търся купувач.

Gunteleto 21 октомври 2016

Уважаеми членове на форума, моля, кажете ми къде да отида или какво да направя, за да продам този парцел.

От една страна, като земя означава недвижим имот

Но разположеното в Италия означава чуждо имущество

Какъв друг бизнес проект.

Всичко, което имате (или искате да препродадете), е парче земя, върху която растат гъби и евентуално трюфели. Купете, което на чужденец вече е gemmorno.

Виждал съм следи от производители на трюфели на такива места, докато вие решите да дойдете за реколтата - те ще орат цялата площ и никоя ограда няма да ви спаси.

Изградете бизнес с показатели, разрешения, анализи, продажби и след това продавайте като бизнес.

RomualdoM 21 октомври 2016 г.

Какъв друг бизнес проект.

Изградете бизнес с показатели, разрешения, анализи, продажби и след това продавайте като бизнес.

Защо не спестите. Ограда и знак, че на мястото се отглеждат трюфели - това е достатъчна бариера, така че никой да не може да влезе във вашия сайт.

Анализът на почвата е

Не се изискват разрешителни, тъй като това вече е земеделска земя. Отглеждайте каквото искате, с изключение на коноп.

От страна на маркетинга е изпратен имейл до един от преработвателните предприятия. В същия град на тези фабрики 4. Състезавайте се помежду си за доставчици. По пощата имаше въпрос дали са съгласни да приемат реколтата от трюфела.Така те незабавно се отписаха, помолиха да се обадят и да дойдат.

На второ място, засаждането на трюфела е много силно регулирано от държавата. Лесовъдите ходят и пазят така, че никой да не ходи и да не събира трюфели по всяко друго време, освен определеното от закона време.

Никой не може да събира изобщо. И щом дойде разрешеното време - вие сами идвате, наемате работник, наемате куче и сами събирате всичко.

Ако вече имаше плантация, която даваше годишен доход, наистина ли мислите, че някой ще я продаде? Продавам само защото за да го пуснете трябва да инвестирате още 15-20 хиляди евро и да изчакате 5 години.

Публикацията е редактирана RomualdoM: 21 октомври 2016 - 15:25

Gunteleto 21 октомври 2016

Анализът на почвата е

Никой не може да събира изобщо. И веднага щом дойде разрешеното време, вие идвате сами, наемате работник, наемате куче и събирате всичко сами.

Да, електричество. И пазач с куп коприва. Колко е разстоянието до най-близкия източник?

За да го купи, нерезидентът трябва да отвори юридическо лице, е необходим резидентен управляващ директор?

Дали наличието на недвижим имот е основата за получаване на виза или това е по преценка на консула?

Присъствието на юридическо лице основа ли е за получаване на виза с право на работа или се изисква да докажете, че това е вашата квалификация, а не местните аборигени, които се изискват в работата на компанията?

Следователно, повтарям, нямате бизнес проект. Има просто парцел за земеделски цели.

ssharapov 21 октомври 2016

Мисля, че много европейски банки с удоволствие ще ви дадат 25 хиляди евро за 10 години при нелепи лихви за сигурността на парцел на стойност 5 пъти повече. Да се създаде бизнес общност, дори в криза, носеща страхотни доходи.;)

или не казвайте нещо.

RomualdoM 21 октомври 2016 г.

или не казвайте нещо.

Банките не дават заеми на новосформираните юридически лица. лица. И не мога да го приема за отделно лице. Във всеки случай това е бизнес проект с известна степен на риск. Не мога да рискувам дома и другото си имущество. Имам деца.

Да, електричество. И пазач с куп коприва. Колко е разстоянието до най-близкия източник?

За да го купи, нерезидентът трябва да отвори юридическо лице, е необходим резидентен управляващ директор?

Дали наличието на недвижим имот е основата за получаване на виза или това е по преценка на консула?

Следователно, повтарям, нямате бизнес проект. Има просто парцел за земеделски цели.

Електропроводът минава до обекта.

Вода - малък поток протича през мястото от по-висок извор. Наблизо има сграда с градско водоснабдяване. Можете сами да донесете вода от него. Ако бързате. Или поискайте вода от общината. Тъй като водата е призната за "bene primario", общината трябва да я снабдява.

* Нерезиденти могат да купят земя в Италия. И елате с туристическа виза за 6 месеца в годината.

* Нерезидентът може да създаде LLC-shka в Италия, който ще бъде местно юридическо лице. Никой друг не е необходим за това. Поставяте 2500 в банката, отивате при нотариус, регистрирате LLC, връщате се в банката и превеждате депозита по фирмената сметка. Цялата компания е там и тези пари могат да бъдат използвани отново.

* Да бъдеш администратор на LLC-shki е достатъчна причина за получаване на разрешение за пребиваване в Италия. Миналата година на тези жители бяха разпределени 2400 квоти.

Италия също има много закони, регулиращи засаждането на плантации от трюфели и работата на берачите. Така че е по-добре, ако всичко е строго регламентирано и контролирано. Така че самият закон ви защитава.

Горските ще следят частната зона. Защото по време на забранени времена никой не може да копае трюфел, където и да е. И вие самите нямате право да копаете в собствената си земя, докато не дойде определеното от закона време.

Публикацията е редактирана от RomualdoM: 21 октомври 2016 - 16:32