Какво е необходимо, за да отворите свой собствен хостел и колко е изгодно?

В наше време е забележимо нарастване на страстта на хората към пътуванията и туризма. Много градове вече се пръсват по шевовете от така наречените "туристически раници", които освен двупосочен билет за вкъщи и няколко долара, на практика нямат нищо в джобовете си. Основната част от такива туристи са студентска младеж, която, както знаем, трябва да спести буквално от всичко, включително от жилище. За тях са проектирани хостели - евтини хотели или, както ги наричат още, младежки приюти.

В тази статия ще разберете какво трябва да отворите хостел, колко ще ви струва и колко можете да спечелите в бъдеще.

Как да отворите хостела си

Процесът на отваряне на вашето общежитие е доста обемен и се състои от няколко задължителни точки, които сега ще разгледаме.

Колко струва отварянето на хостел

Трябва веднага да кажа, че това удоволствие не е евтино. Разходите за строеж от нулата и регистрацията на всички разрешителни ще струват няколкостотин хиляди долара. Следователно, като опция, би било по-добре да спестите пари, като преработите съществуващите помещения според вашите нужди. Например нещо като бивш хостел. Мини-хостел може да се отвори дори на площта на обикновен тристаен апартамент, най-важното е, че отговаря на условията, изброени по-долу:

Минимум 5 квадратни метра на човек.
Разстоянието между леглата е най-малко един метър.
Тоалетна, мивка и горещ душ.
За предпочитане, но не е задължително, телевизор и компютър, свързан с интернет.

Печелившо ли е да отворите хостел

Сега за най-интересното нещо - за правенето на пари. Както показват статистическите данни, ако отделяте достатъчно внимание на маркетинга, можете да постигнете натоварване от 75-80%. Като вземем дневната цена от 20 долара (ако отворите в Москва, тогава можете да зададете всички 30), ще получаваме около четири до пет хиляди долара на месец през целия туристически сезон. Това е много, много добре. По правило през други периоди от време доходите ще бъдат значително по-ниски, но няма да има и престой.

Възвръщаемостта се извършва само при 30% натоварване и като се започне от 50% от показателя, ще получите значителни печалби. Разбира се, трябва да вземете предвид и разходите за наемане на помещения, заплатите на служителите, сметките за комунални услуги и редица други разходи.
Нека обобщим

Хостелът е обещаваща и печеливша бизнес дейност. Първо, както казах по-рано, ръстът на туристическата активност се увеличава всяка година. На второ място, цената за живот в хостел е много по-висока у нас, отколкото в Европа. Понякога разликата в цената е повече от $ 10. От друга страна, откриването на „приют за младежи“ изисква големи инвестиции в размер на стотици хиляди, така че не всеки може да си позволи.

Доколкото разбирам, хостелът е нещо като студентско общежитие - няколко души се сгушват в една стая, а тоалетната и душът са общи за всички. Току-що изгуглих тарифите в моя град - те са дори по-ниски от посочените в статията (може би по-скъпи в Русия). Те вземат 5-6 долара на човек, в стаи с 6 легла, има безплатен интернет, WiFi, има електрическа кана, микровълнова фурна, пералня в кухнята. За 20-30 долара обикновено можете да наемете отделна стая за 1-2 човека.
Така че, рентабилността на този бизнес е силно преувеличена.

Това не е правило, може би стая за един човек в хостел, а цената може да достигне до 40-50 евро на ден в скандинавските страни. Съответно при създаването на такъв бизнес трябва да се вземат предвид много фактори.

Стаята за хостела трябва да бъде просторна, най-малко 150 м2. Ако ще отваряте в собствения си апартамент, препоръчително е да го прехвърлите в нежилищен фонд - по този начин ще се отървете от нежелани чекове, можете да направите отделен вход през балкон или прозорец и да увеличите стойността на вашия имот.

Изгодно е да отворите хостел в големите градове и в индустриалните зони, добре, можете да се съсредоточите върху студентската среда. Ако имате пълен товар или почти пълен товар, можете да получите много високи печалби. Но ако вземете заем, изплащането ще бъде поне 4 години.

В Япония оригиналният хостел беше показан по телевизията, трудно ще си представите, но е направен като пране. Стената и вратите в нея, стаите вероятно са по-малки от кабините на влака. Много оригинален, изисква малко място. Разбира се, не знам колко струва отварянето на такъв хостел, но мисля, че този бизнес определено е печеливш. Основното нещо е правилно да се изчисли търсенето и способността за плащане на хората на определено място. Но създаването на хостел ще изисква значителни инвестиции.

NikitaJi, не знам какво ще кажете за стаите в Япония, но гледах програмата Oryol и Reshka, току-що стигнах до Япония, показаха страхотния хостел, там в стаята има такива капсули, които не са големи за спане, Хареса ми и е оригинален, бих искал да отседна в такъв хостел.

А можете и да направите обща кухня на пода, нещо като трапезария, но само до нея ще има печки и кана, ще има шкафчета с ключове от малки лични хладилници и места за съхранение на храна.

svx, Е, съхранението на храна не е необходимо, както за мен, тъй като този тип кухини влязоха, прекараха нощта и си тръгнаха. Въпреки че, както пишете, много общежития все още имат кухни, одиторът наскоро гледаше украинска програма, те обсъждаха хостел в Днепропетровск, хареса ми, има кухня там и цялото необходимо оборудване в кухнята и нощта обикновено не е скъпо, само 99 гривна.

Имах следната мисъл за хостела. Това означава, че има четиристаен апартамент с площ 72м2. Бих искал да наема тези 4 стаи на студенти, разбира се стаите са различни по размер, като цената за всяка ще бъде различна. В такава стая като зала би било възможно да се настанят двама души, съответно те биха поделили цената за стая по равно. Бих ги включил Wi-Fi със скорост 100mb/sec за проучване. Освен че плащат за жилища, те биха платили и за ток и интернет, а аз за всичко останало. За да мога да печеля пари. С тези пари бих започнал да възстановявам малка къщичка с баба си, къщата там вече е стара, щеше да бъде напълно възстановена и също можеше да бъде отдадена под наем на младо семейство или аз самият да живея там. О, по дяволите, има много идеи, ще има време и енергия за всичко това.

Обсада, да, добра идея. И тук са необходими не само сили, но и големи количества средства. И аз също имах подобна мисъл, макар че тогава щях да комбинирам 2-4 апартамента на пода, докато големите стаи ще бъдат за всекидневна кухня, стаи с 3 легла и малки стаи, стаи с 12 легла.

svx, не знам доколко е добър трансферът, но тази бандема на framemud ме изтласква от себе си. Дори точно за този хостел, кралицата рулира там, всичко не е наред, греши и няма нищо, че това е бил хостел, а не някакъв VIP хотел и че цената е само 99 гривна. Накратко, на мястото на тези собственици щях да го погреба. И като цяло ми се струва, че тази програма се продава, не вярвам, че те са независими, вероятно конкуренти на някакви институции, поръчват и конкретно плащат за всичко.

Създаването на хостел е много изгодно, но и много обезпокоително. Така че сте обзавели апартамента и сте го отдали под наем на наемателите за дълго време. И в хостела винаги има много хора, защото е по-евтино от нает апартамент или хотел. Трябва да сте тук през цялото време, да приемате гости, да почиствате след онези, които са напуснали, непрекъснато да миете тоалетните, да търкате пода и да измивате, да гладите леглото.
Току-що гледах програма по местната телевизия, така че наемателите на къщата там заведоха дело срещу собственика на хостела за това, че вратите на входната врата блъскат през цялото време в къщата, много е шумно, автобуси карайте през цялото време, пречете на съня през нощта.

Хелън, това е просто бизнес, който има своите специфики и трябва да знаеш как да решаваш често срещани възможни проблеми - да поставяш специални предложения. прозорци, врати с тапи, наемете човек за почистване и евентуално готвене. Въпреки че това ще бъде по-трудно в апартамент, е напълно възможно да се изготви бизнес план и да се приложи.
Въпросът все още остава отворен за мен - кой ще бъде най-печелившият клиент? Колко изгодно ще бъде да уреждате студенти, ще плащат ли такива услуги?

svx, Разбира се, ще има, въпреки това, лично у нас, Wi-Fi хората са много по-малко от средния клас, мисля, че учениците ще плащат с гръм и трясък. И този бизнес не е новост, в тази посока много хора вече работят и всичко им се получава, което означава, че такъв бизнес определено е печеливш.

Дерибас, по принцип това е така, въпреки че си струва да се спомене, че общежитие все пак ще бъде по-евтино от стая в общежитие, така че ориентацията трябва да бъде към университети, където студентите са платежоспособни. Но мнозина са готови да платят за удобството - знам, че не можете да носите съквартиранти и други хора в общежития през нощта и има достатъчно ограничения за използването на домакински уреди.

Като цяло тази идея трябва да бъде приложена, наистина е печеливша, тъй като мнозина се занимават с това, а това вече носи доход за мнозина. Най-важното е да не превръщаме хостела в публичен дом, иначе видях в нашите квартали такава, в началото изглеждаше, нормална жилищна къща, а с течение на времето се превръща в публичен дом, където нощните пеперуди лекуват своите клиенти.

Дерибас,
Е, това е сигурно, като цяло нямам много положително отношение към този вид "живеене", някак си всичко е пренебрежимо, за първи път се озовах там като ученик, посещавах съученик, струваше ми се, че е по-лошо отколкото хостел, нещо, което дори някои лагери напомнят и съмнителни личности там - "квартиранти".