Как да отворите сауна - сауната като бизнес

Сауната като бизнес е интересен и вълнуващ, но сложен и многостранен процес. Писането на бизнес план за отваряне на сауна зависи от голям брой фактори: избора на помещение, местоположение, формат на заведението, услуги и т.н. Самото заведение може да е успешно и популярно или дори да не се изплати. Нека да разберем какво трябва да се направи, за да се отвори сауната.

Подробен бизнес план: "Как да отворите сауна".
Откриване на сауна стъпка по стъпка:

В бъдеще ще трябва да наблюдавате работата на персонала, да завъртите сауната, да поддържате сауната в прилично козметично и техническо състояние и да получавате обратна връзка от гостите.

Стъпка 1. Изберете кой тип, формат на сауната да отворите.

Определете целевата аудитория на сауната.

- проста сауна в зона за спане
- класическа сауна близо до метрото
- голям комплекс за баня
- СПА с козметични услуги
- масажен салон в центъра на града
- селски сауни и спа комплекси

За всеки формат трябва да бъде описана неговата уникална целева аудитория, преди да изберете помещенията! Мозъчна буря с приятели или семейство. Опишете бъдещата си сауна, както я виждате. Помолете ги да представят специфичен външен вид за бъдещите потенциални гости на вашата сауна.

Има погрешно схващане, че сауната печели само от „момичета на повикване“. Това е невярно мнение. Самите сауни са се превърнали в много популярно занимание. Ако искате да предложите такива услуги на клиентите, първоначално включете това в плана за отваряне на сауна, който ще бъде радикално опростен и променен. Но не забравяйте, че това е незаконно!

Стъпка 2. Намерете стая за сауна или наемете готова сауна.

Има две възможности за отваряне на сауната:

1. Купете работеща сауна

Можете също така да наемете вече оборудвана сауна от собственика. Има моменти, когато собственикът на помещението наема вече оборудвана сауна. Това е печеливша. Обикновено причината сауната да се дава под наем е, защото лизингът е изтекъл или последният наемател не е искал да плаща голям наем.

Ако това не е причината, тогава трябва да бъдете внимателни, когато наемате такава сауна.

Сауната може да има лоша репутация или проблеми с регулаторните органи. Абсолютно не е изгодно собственикът на предприятието да предоставя такава информация.

2. Наемете самостоятелно стая и оборудвайте сауна.

Този начин за отваряне на бизнес за баня е най-изгоден от гледна точка на разходите. Наемната ставка е по-ниска, но трябва внимателно да подходите към договора за наем. Именно с него спорните въпроси между вас и наемодателя ще бъдат разрешени в случай на конфликтни ситуации.

След като направите ремонт и инсталирате оборудването за сауна в наетото пространство, наемната цена ще се увеличи значително. И собственикът може да иска да ви принуди да напуснете помещението, като го отдава под наем на нов наемател на по-висока цена.

Ако се съмнявате в текста на споразумението, а наемодателят не иска да го промени или се съмнява в намеренията на собственика, тогава е по-добре да потърсите друга опция за наем.

Стъпка 3. Направете ремонт, преустройство, преоборудване на сауната.

Типично стандартно оформление на сауна за до 10 души:

- гардероб, може да се свърже с коридора
- парна баня, хамам
- хол с меки водоустойчиви дивани и телевизор

- тоалетна
- джакузи, охлаждащ басейн след парна баня
- душ кабина или оборудван душ в мокра зона
- стандартен комплект аксесоари за баня: вани, черпак, легени и др.

- малък басейн
- масажна маса
- пилон
- лента
- билярд
- караоке
- джакузи

Ремонтните дейности дори могат да бъдат поверени на работници. Но парната трябва да се извършва от професионалисти. В крайна сметка парната баня трябва да се превърне в специално място във вашата сауна.

Поради доброто вапиране във вашата баня, клиентите трябва да се връщат при вас отново и отново.

Стъпка 4. Закупете или актуализирайте оборудването, приведете сауната в стила, заложен в бизнес плана.

Почти цялото оборудване за сауни и бани се продава в специални магазини. Можете да поръчате чрез онлайн магазини. Ако не разбирате спецификациите и параметрите на оборудването за сауна, по-добре е да получите професионален съвет от продавачите. Доставката и монтажа се извършват от услугите на същите магазини.

По-добре е да обшиете сауната с липа, тя е по-скъпа от трепетликата, но много по-удобна и изглежда по-добре. Много собственици на бани избират африкански дъбов абаш за облицовка на стени.

- печка на дърва, електрическа или газова
- котел за отопление
- отоплителни печки
- душ кабина
- строителни материали (облицовка, врати, дъски и др.)
- мебели в хола и стаята за почивка
- оборудване за басейн
- филтър за пречистване на вода
- осветление и електричество
- пожарогасителни системи
- парогенератори
- и други

Стъпка 5. Получете разрешителни, установете контакти с регулаторните органи и охранителна компания.

Когато избирате стая за сауна, препоръчително е да имате поне първоначални контакти с полицията (участък, окръжен отдел), с пожарникари, в някоя охранителна фирма. Ако няма установени контакти, ще ги получите така или иначе, само малко по-късно.

Правила за комуникация с регулаторните органи:

1. не се намесвайте в изпълнението на служебните задължения на законните представители, те са в служба и дори ако не ви призовават за отговорност, те просто могат да бъдат обидени - те са абсолютно същите хора със собствени проблеми.

2. Не давайте подкупи (поне докато те изрично не поискат сами)

3. Опитайте честно да спазвате всички законови разпоредби.

4. Изградете отношения с представители на службите като равни, вие сте гражданин, който познава и уважава закона, те са граждани в услуга на обществото, проверявайки как спазвате закона.

Одиторите също разбират, че в закона има много абсурди и вратички, така че винаги можете да се съгласите. Ако сте нов в този бизнес, оставете воденето на преговорите към тях.

Решили сте помещението, остава да предоставите необходимите документи на държавните органи, да регистрирате юридическо лице или като индивидуален предприемач и да получите разрешителни: SES, пожарникари. Не забравяйте, че ако планирате да продавате алкохол на гостите на сауната, трябва да получите лиценз (и има по-широк спектър от изисквания за стаята).

Сигурност и сигурност на вашата сауна

Има срещу кого да се защитава: от прекалено пияни и непокорни гости, неизпълнители на услугите за сауна, разглеждане на района, незаконни действия на държавни служители, улични пънкари и т.н.

Много собственици на сауни сключват споразумения с охранителни компании, които имат всяка възможност да решат подобни проблеми. Можете да оборудвате сауната с горещ бутон за авариен сигнал до дежурната охрана. Почти всяка охранителна компания има такава услуга, но цената й може да бъде твърде висока.

Стъпка 6. Намерете, проверете и наемете персонал

Набиране на персонал за банята. В бизнеса с бани намирането, набирането, обучението и наблюдението на персонала, работещ във вашата сауна, е малко трудно.

Персонал за стандартна сауна:

1. двама администратори (опцията мениджър/администратор е възможна)
2. почистващ препарат (за общо почистване)
3. баня (на повикване)
4. масажист (на повикване)

Препоръчително е администраторът сам да почисти сауната след напускане и преди пристигането на гостите.

Как да намерим персонал за сауна?

Стъпка 7. Сключете договори с технически служби (специалисти) за поддръжка на сауна оборудване: комунални услуги, печки, басейни, електрически кабели и др.

Можете да получите контакти на такива служби и специалисти от продавачи на оборудване. Много често те сами обслужват оборудването си и няма да имате проблеми. Ако все още не можете да получите координатите, попитайте за това в домоуправителството, където наемате помещението или от собственика. Те определено ще ви осигурят електротехник и водопровод на търговска основа.