Как да контролираме ремонта на различни етапи: професионални съвети

Включвайки различни изпълнители за извършване на ремонти, клиентът не остава без работа. Основната му задача е да се научи как майсторски да управлява екип. Как да управлявате правилно, без да се намесвате в професионалисти, но зачитайки вашите интереси, какво да не пропускате и на какво да обърнете внимание, казва Андрей Лямин-Бородин, генерален директор на онлайн услугата за поръчка на ремонти Rewedo.

1. Дизайнерски проект

С дизайнер, както и с лекар - максималната откритост допринася за най-добрия резултат. Кажете му всичко за вашия начин на живот, навици, траектории на движение, за да може той да проектира пространството за вас. И ако това не е вторият ви (пети, десети) проект с този дизайнер, настройте се да работите заедно.

Как да контролираме дизайнер: Проверете дали в проекта се спазват съществуващите SNiP, PUE, правила за поставяне на газово оборудване и правила за реконструкция. Да, отговорният дизайнер няма да предложи нищо, което нарушава законовите норми, но е по-добре да проверите отново всичко на брега: собственикът на имота носи отговорност за всички нарушения.

Какво да търсите: Съответстват ли разстоянията от гнездата до мивката, плота, газопроводите, разстоянието от газопровода до плота и фурната.

2. Избор на екип за ремонт

Вижте изпълнените или текущи проекти на екипа. Не винаги е възможно да приложите този съвет, но ако успеете, не можете да намерите по-добър източник на информация за строителите.

Какво да търсите: Уверете се (заедно с дизайнера), че ремонтният екип е способен и готов да работи с информация от вашия дизайнерски проект: план на разрушени и издигнати прегради, конструкции, ниши, метални стени, план на лампи, ключове, контакти, план за водопровод, план за врати и др. отвори за врати, планове на пода, тавани, плочки и други настилки.

Важно! Не се съгласявайте за плащане за обема, а именно X рубли на квадратен метър. В идеалния случай трябва да се направи подробна оценка. Сключете договор с предписаната в него гаранция за работа (поне една година) и отговорност за некачествено изпълнение, включително повреда на материала.

3. Начало на ремонтните дейности

Уверете се, че вие и строителите еднакво разбирате правилната последователност на работата, при която освен добре познатите правила „отгоре надолу“ и „от далеч наблизо“ има и нюанси: например кога да извършва електрическо окабеляване - преди или след мазилка.

Така че, ако е критично гнездовите кутии, изходите на тръбите за смесителите да са на едно ниво със стената, по-добре е да извършите окабеляването след мазилката. Попитайте строителите подробно за това как планират да извършат работата и сравнете получената информация с други източници.

4. Инженерни и електрически

Проверете съответствието на закупените санитарен фаянс и смесители с планираните технически заключения. До началото на грубата работа всички водопроводи вече трябва да са на мястото си. В краен случай - отпечатайте технически диаграми за всеки елемент и представете на водопроводчиците.

Извършете същата проверка, но с електрическото оборудване. Ако по подразбиране (неразбиране, невнимание) са инсталирани кръгли гнезда и планираните превключватели изискват квадратни, ще трябва да смените превключвателите или да изтриете отново.

Проверете (измерете се, попитайте отново, попитайте отново) спазването на наклона на тръбите. При премахване на вана, душ, мивка от щранга, наклонът трябва да се увеличава с всеки работен метър с 2,5–3 cm с диаметър на канализационната тръба 40–50 mm. При премахване на тоалетната чиния наклонът е 1,2-2 см на линеен метър с диаметър на тръбата 100 мм.

Ако наклонът не се спазва, водата няма да тече в канализацията или ще тече твърде бавно. Но твърде големият наклон също е вреден.

Какво да търсите: Уверете се, че строителите изготвят планове за изпълнение с местоположението на всички кабели и тръби. Това определено ще ви бъде полезно в бъдеще при пробиване на дупки или аварийни/планирани ремонти.

Не отивайте малко с инспекционния люк. Размерът му не трябва да е твърде малък - за лесен достъп до тръби и кранове в случай на работа.