Избор на апартамент: плюсовете и минусите на "stalinka"

Като правило веднага свързваме с думите „сталински къщи“ монументалните „Седем сестри“ в Москва, къщите, с които са изградени основните правителствени магистрали и големи алеи. И веднага плановете за закупуване на "stalinka" се превръщат в мечти.

Има обаче принципно различен тип сталински къщи - скромни, високи 3-5 етажа, понякога малко по-високи. Без изразителен външен вид и без мрамор по фасадите. В същото време това са истинските "сталински", построени през тридесетте и петдесетте години на миналия век.

Тези къщи, казва Юлия Соколова, ръководител на отдела за продажби на Агенцията за недвижими имоти Open Company, са започнали да се строят в големи обеми след ерата на Сталин, през 1952-63 г., когато с цел да се спестят и намалят разходите за строителство, архитектите бяха принудени да премахнат всичко, което може да се счита за несемантични декорации.

професионалисти

Всяка "сталинка" е непременно тухлена сграда, тъй като панелните технологии по това време не са съществували. Дебели стени, големи прозорци, отлична звукоизолация и топлоизолация, идеален микроклимат вътре в апартамента.

Размерите на апартаментите са съвсем прилични, площта, например, „копейки“ къщи, дори в „немски“ къщи, са около 50 кв. м. В същото време оформленията са рационални, стаи с правилна форма, големи кухни, тавани с височина най-малко 3 м.

Апартаментите от онази епоха са били предназначени за община - съответно се е предполагало, че в апартамента няма да живее едно семейство, а няколко. Следователно апартаментите са големи и просторни.

Минуси

Първо, това са дървени междуетажни тавани (животът при такива условия е нормален, но в случай на пожар къщата изгаря в рамките на няколко минути), газови бойлери, намерени тук и там, както и липсата на асансьор и улей за боклук.

Освен това, въпреки факта, че през годините на Сталин те са строили по-стабилно, отколкото в следващите времена, до днес много сгради са порутени. Много е изгнило, превърнало се в прах. Електрическите мрежи не издържат на големи натоварвания - абсолютно невъзможно е да се организира топъл под или сауна в апартамент.

И трето - перспективата да се признае къщата като аварийна и разрушена. Този процес е труден и двусмислен. Освен това, въз основа на опита, техническото състояние на сградата няма нищо общо с въпроса - единственият въпрос е наличието на инвеститор, който иска да построи собствено съоръжение на този обект. Така че жителите на никоя къща, дори и да е хиляда пъти по-здрава и надеждна, не могат да бъдат сигурни в пълна безопасност.

На бележка:

Сталинските къщи обикновено се намират на прилично разстояние една от друга. За разлика от много нови сгради, те не образуват каменни кладенци и не блокират слънцето един от друг. В "stalinka" дворовете са добри - уютни, нестандартни, те не приличат на кутия, от която е свален капакът. Около старите сгради, като правило, има озеленен район, има алеи, където можете да се разхождате с деца.