Грешки на вторичния пазар

Практическа ситуация:

Купувачът избра апартамент на пазара (със или без агенцията). Документите, цената и условията на сделката го устройват. За да опрости процедурата за регистрация за себе си и в същото време да спести от нотариални действия, той реши да сключи споразумение за продажба и покупка на апартамент в проста писмена форма.

Как може да застраши Купувача?

Практическа ситуация:

Купувачът намери няколко апартамента от същия тип, които му подхождат във всички отношения. След като ги прегледа, той направи избор въз основа на емоции, лични предпочитания и набора от документи, необходими за закупуване на апартамент. В същото време личността на продавача на апартамента не го интересуваше много и той не бързаше да го провери. Но напразно!

Каква е опасността тук за Купувача?

Практическа ситуация:

След закупуването на апартамента новият собственик реши да застрахова собствеността си върху него (за да застрахова собствеността), в случай че сделката за покупко-продажба впоследствие бъде обявена за недействителна от съда. В същото време собственикът е сигурен, че застрахователната полица ще защити материалните му интереси на 100%.

На практика обаче застраховката на собствеността не винаги защитава правата на купувача и може да се окаже загуба на пари за него. Защо? Това, което Купувачът не взема предвид тук?

Практическа ситуация:

Когато продава апартамента си, продавачът подписва споразумение, в което има условие той да получи пари за апартамент, а след това, както е обичайно на пазара, направи разписка за получаване на пари.

Каква е засадата тук? Как може това да застраши продавача на апартамента?