ГРАДСКО СТРОИТЕЛСТВО И ОБНОВЯВАНЕ НА ИНДУСТРИАЛНАТА ТЕРИТОРИЯ КАТО РЕСУРС НА INNO-274 VATION

Цена:

Автори на произведението:

Научно списание:

Година на издаване:

Текст на научна статия на тема „ГРАДСКО СТРОИТЕЛСТВО И ОБНОВЯВАНЕ НА ИНДУСТРИАЛНА ТЕРИТОРИЯ КАТО РЕСУРС НА ИННО-274 ВАЦИОНАЛНО РАЗВИТИЕ НА ГРАДА“

Реконструкция на градоустройството и обновяване на индустриална зона като ресурс за иновативно градско развитие

Кандидат архитектура, доцент, Институт Удмуртгражданпроект ООД (426000 Ижевск, ул. Свобода, 173; e-mail: [email protected])

Магистър, водещ архитект, Институт Удмуртгражданпроект ООД (426000 Ижевск, ул. Свобода, 173; e-mail: [email protected])

Резюме. Днес актуални са въпросите, свързани с реконструкцията на градоустройството и обновяването на индустриалната зона на града. Статията идентифицира териториалните маркетингови свойства като ресурс за иновативно развитие на града. Проучването прилага методологично бюро (вторична информация) и метода на анкетираните. Разработване на маркетингов многоатрибутивен модел на терена въз основа на интересите на индустриалци, инвеститори, администратори и жители, което позволи да се аргументира необходимостта от планиране на реконструкция и обновяване на потенциално значимата индустриална зона в централната част на Ижевск.

Ключови думи: реконструкция, обновяване, многоатрибутен модел на територията.

Ключови думи: реконструкция, обновяване, мултиатрибутивен модел на територията

В момента проблемът с реконструкцията и обновяването на индустриалните територии на градовете е една от актуалните теми на чуждестранния и вътрешния опит в трансформациите на градоустройството. Особено остър е въпросът за градоустройствената реконструкция и обновяването на индустриални територии, които се намират в центъра на исторически установената структура на градовете. В момента оборудването на промишлените предприятия се актуализира, териториите на индустриалните зони се освобождават, но те не винаги се използват ефективно. Реконструкцията на индустриални зони е многопластов процес, който е от значение за живота на града. Реконструкцията на индустриални територии изисква решаване на стратегически проблеми, решаване на градоустройствени проблеми, привличане на инвестиции и създаване на маркетингов модел на територията,

Ижевск е голям индустриален и културен център на региона и столица на Удмуртската република. Първоначално Ижевск се формира като град-фабрика, подобно на други индустриални градове на Урал в началото на 18 век. За да се осигури енергия на централата, на река Иж е издигнат язовир и е образувано езерце. В исторически план около завода са били планирани жилищни селища - основното градообразуващо предприятие, поради което индустриалните зони са разположени в центъра на града.

привлекателност на града за държавата и инвеститорите.

Индустриалните зони в центъра на град Ижевск заемат териториално и икономически изгодни зони с изглед към територията на насипа на езерото Ижевск. В същото време в централната част на град Ижевск има недостиг на територии за изграждане на нови обществени, бизнес и културни съоръжения, обществени пространства и зелени площи. Развитието на територии за ново застрояване извън града е икономически нерентабилно, тъй като това са допълнителни разходи за полагане на инженерни комуникации, за изграждане на нови пътища и инфраструктура.

• засилване на позицията на световен лидер в производството на стрелково оръжие, оръжейни системи, оръжейни системи;

• използване на нови насоки и технологии в индустрията (производство с висока точност

изграждането на нови индустриални, обществени, образователни и културни съоръжения на тази територия ще бъде ресурс за развитие на наукоемко и иновативно производство, бизнес и култура.

Реконструкцията е процес на смяна на остарели обекти с цел придаване на нови свойства в бъдеще. Реконструкцията, независимо от нейното съдържание, е неразделна част от планирането. Реконструкцията е вид градоустройствена дейност за промяна на параметрите на обектите за капитално строителство [2,11].

Обновяването (лат. Renovatio - обновяване, обновяване, обновяване) е процес на подобряване на структурата. Обновяване - задължително освобождаване на територията (разрушаване на сгради и съоръжения, извличане на комунални услуги, мрежи и др. От подземното пространство), за да се осигури възможността за ново строителство, независимо от степента на безопасност на сградите, разположени на него [3, 10].

Симптоми на проблема и определяне на целите на маркетинговите изследвания_

Формулиране на управленския проблем Оптимално зониране и използване на освободената и продадена индустриална зона

Симптоми 1. Продажба на част от индустриалните зони на фабрики (750 хиляди квадратни метра) 2. Необходимост от реконструкция на исторически сгради на насипа и Лятната градина на името на Горки (90 хиляди квадратни метра)

Възможни причини 1. Реконструкция и оптимизация на индустриална зона 2. Необходимост на жителите на града от нови обществени пространства (площади, места за отдих, срещи) H. Нуждата на индустриалци и представители на науката и образованието от създаването на технологични паркове ( развитие на нови технологии, научни открития, популяризиране на техните продукти на световния пазар, увеличаване на пазарите за продажба на техните продукти) 4. Търговски интерес на държавата и инвеститорите да инвестират в печеливши проекти 5. Нисък архитектурен, културен и естетически облик на тази територия

Икономика и предприемачество, No7, 2015.

оборудване, безпилотни системи), които могат да донесат печалба както на самите предприятия, така и на града и републиката като цяло;

• разширяване на пазарите на продажби, увеличаване на печалбите, подобряване на маркетинга [1.12];

• попълване на висококвалифициран персонал и развитие на науката (връзка между висшето образование и производството, връзка между науката и производството);

• използване на територията с максимална икономическа изгода.

В същото време територията с исторически сгради на насипа на езерото Ижевск и Лятната градина на Горки, прилежащи към фабричната зона, също се нуждаят от реконструкция и обновяване. Тази площ обхваща 90 хиляди квадратни метра.

Тази индустриална и историческа зона в центъра на града беше откъсната от обществения и бизнес живот на града. Причините са следните:

• съществуващия стръмен релеф с намаление до насипа на градското езерце;

• липса на свързващи обществени, бизнес пространства, културни зони, атракционни точки, които правят тази зона привлекателна за жителите на града и инвеститорите;

• плачевно състояние на историческите сгради (включително исторически индустриални) и общия нисък архитектурен, културен и естетически облик на тази територия.

Като цяло ситуацията е узряла за разработването на интегриран проект (градоустройство, маркетинг, инвестиции), където реконструкцията и обновяването на индустриалната територия в историческата част на Ижевск, както и

Обща цел на изследването Създаване на многоатрибутен маркетингов модел на реконструирана индустриална и историческа територия

Избор на методи за получаване на информация_

Цели и задачи Метод за получаване на информация

1. Оценка на предпочитанията на жителите на града спрямо дадена територия (проучване на територията по качество) 2.1 Определяне на функциите на конкретни обекти (сгради), исторически и нови. 2.2 Определяне на функционални зони на територията. 2.3 Определяне на най-значимата марка за територията. Анкетно проучване на жителите на града

Събирането на информация се извършва по метод, който принадлежи на кабинета (вторичен

За по-нататъшно четене на статията трябва да закупите пълния текст. Статиите се изпращат във формат PDF на пощата, посочена при плащане. Времето за доставка е по-малко от 10 минути. Цена на една статия - 150 рубли.