Фалшифициране на документи при вписване на собственост върху недвижим имот

Администрацията на Rosstreestr в Република Татарстан предупреждава: наскоро се увеличи броят на случаите на подаване на фалшиви документи за държавна регистрация на собственост върху недвижими имоти и сделки с него. В резултат на това има повече случаи, когато регионалната камара е принудена да спре процедурата по регистрация, за да провери допълнително автентичността на предоставените документи. За целта тя изпраща запитвания до съответните организации и отдели. Което, разбира се, влияе върху скоростта на процеса на регистрация.

Измамни дейности на организирана група

Сега в съдебните производства в различни съдилища в Казан има 16 такива случая, когато се оказва, че гражданин, който се е настанил, няма право да живее в определен апартамент, тъй като собствеността върху него някога е била официално оформена под фалшиви документи.

Така например, Совецкият окръжен съд разглежда гражданско дело по иска на Изпълнителния комитет на Казан за обезсилване на регистрираната собственост върху жилището, получено под фалшивото удостоверение за право на наследство. Наемателят чака изгонване, без да предостави друг апартамент.

Смяна на собствениците

В подкрепа на искането беше посочено, че службата на Rosreestr в Република Татарстан регистрира собствеността върху жилището въз основа на фалшив Свидетелство за право на наследяване. Незабавно е образувано наказателно дело. Оказа се, че незаконният собственик на апартамента, след като е регистрирал собствеността с помощта на фалшиви документи, е продал апартамента.

Новият собственик е съставил и сключил договор за покупко-продажба. И въз основа на този документ правото на собственост е регистрирано за следващия собственик. По този начин, в резултат на координирани измамни действия, организираната от групата община Казан загуби малка част от недвижимия имот и новият собственик на апартамента не може нито да се разпорежда с апартамента си, нито да живее там, тъй като няма право да го направя. В крайна сметка първоначалната регистрация на собствеността се извършва въз основа на фалшив документ. Съответно, всички последващи транзакции, договори и регистрации се считат за нищожни.

В иска си Изпълнителният комитет на Казан иска от съда:
- да се обявят за незаконни действията на Службата на Росреестър в Република Татарстан;
- да си върнат жилищните помещения от незаконно владение;
- обезсилва регистрираното право на собственост и изключва съответното вписване от USRR;
- да изгони новия собственик от жилището, без да предостави друго жилище с дерегистрация;
- признава собствеността на Изпълнителния комитет на Министерството на отбраната на Казан.

Regpalata препоръчва

Докато правоохранителните органи ще изчисляват хитри мошеници, чиито умения и интелигентност заслужават по-добро използване, Службата на Росстристър за Република Татарстан счита за необходимо да даде на гражданите няколко важни и прости препоръки:

- не отлагайте въпроса за регистрация на вашите права на собственост собствеността;
- в никакъв случай не оставяйте паспорта и документите си за собственост (държавни удостоверения, удостоверения за приватизация и др.) при посредници и други лица;
- внимателно проверете документите за недвижимия имот, който ще закупите, ако имате съмнения относно автентичността на документите, можете да се свържете със съответните организации, архиви, да попитате съседите си, ползвали парцела или апартамента по-рано;
- да се страхуват от хора, които искат да направят всичко спешно, заобикаляйки установения ред, които сами поемат изпълнението на всички документи, без да обясняват защо теренът, отреден за строеж преди повече от 10 години, все още не е разработен и правото на издава се едва сега.

От своя страна, Службата на Росреестър в Република Татарстан извършва задълбочена проверка на вече регистрирани права, за да идентифицира и не пропуска фалшиви документи за собственост. Поземлените парцели, които са много популярни сред измамниците, са под специален контрол.

За помощ можете да се свържете тук

Според пресслужбата на Службата на Росреестра в Република Татарстан и Советския окръжен съд в Казан.