Челябинска област: как да получите субсидия за жилище за младо семейство

Текст: Наталия Чанова
Снимка: Елена Речкалова

Жилищният въпрос е един от най-належащите за младите семейства в Челябинск. Но именно те могат да разчитат на държавната помощ по този въпрос. Не си струва да се дърпате: само съпрузи на възраст под 35 години могат да участват в регионалната програма.

БН разбра кои млади семейства могат да получат жилищна субсидия от държавата и как да го направят.

БН помощ
Какво се нарича програма „Младо семейство“? „Предоставянето на млади семейства с държавна подкрепа за подобряване на условията им на живот“ (съкратено като „Младо семейство“) е подпрограма на регионалната държавна програма „Предоставяне на достъпни и удобни жилища за гражданите на Руската федерация в Челябинска област за 2014-2020 г. ”. Последният от своя страна действа в рамките на федералната целева програма „Жилища“.

Подпрограмата „Предоставяне на държавна подкрепа на младите семейства за подобряване на жилищните условия“ се изпълнява за сметка на общините, регионите и федералния център. Пример за Челябинск: през 2014 г. от градския бюджет за тези цели бяха отпуснати над 11 милиона рубли, над 17 милиона от регионалния бюджет и над 10 милиона от федералния бюджет.

„Видовете държавна подкрепа за млади семейства включват безплатно получаване на парцел за индивидуално жилищно строителство (ИЖС) или управление на лично помощно стопанство по реда, предписан от закона на Челябинска област“, казва ръководителят на регионалното министерство на Строителство Виктор Тупикин. - Земя се предоставя на семейства, нуждаещи се от жилище по местоживеене от местните държавни органи ".

Освен това младите семейства, живеещи и работещи в селските райони, могат да станат участници в държавната програма „Устойчиво развитие на селските райони за 2014-2020 г.“.

„Ако в младо семейство все още няма деца, държавната субсидия за закупуване или изграждане на собствено жилище през 2014 г. е 30% от цената на общата жилищна площ. Ако семейството вече е придобило дете, тогава размерът на такова плащане ще бъде 35% от общите разходи, - обяснява Олга Бурдова, специалист по недвижими имоти в FORUM Center. - Подобряване на условията на живот по програма "Младо семейство" се извършва в съответствие с регионалните стандарти: за семейство от двама - 42 кв. М. м от общата площ на жилищата, от трима или повече души - 18 кв. m за всеки член на семейството ".

Как се изчислява размерът на субсидията

За бездетни съпрузи изчисленията се правят по формулата:
размер на субсидията = стандартни разходи на кв. м в района на Челябинск × прогнозен размер на общата площ на жилищата × 30%

Спомнете си, че стандартната цена на квадратен метър в Челябинска област днес е 29,05 хиляди рубли. И така, 29 050 рубли. × 42 кв. m × 30% = 366 030 рубли.

Сега ще изчислим субсидията за пълно семейство с едно дете. Тук броят на квадратните метри се увеличава и вместо 30, младо семейство ще получи 35% от общите разходи за жилище.

Размер на субсидията = стандартна цена на кв. м в района на Челябинск × прогнозният размер на общата площ на жилищата × 35%. 29 050 рубли × 54 кв. m × 35% = 549 045 рубли.

За четиричленно семейство формулата е същата като за семейство с едно дете. Увеличава се само броят квадратни метри: 29 050 рубли. × 72 кв. m × 35% = 732 060 рубли.

За семейства с един родител (един родител с деца) размерът на субсидията ще бъде 35% от общите разходи за жилище. Ако се роди дете в семейство, което вече е получило субсидия, се прави преизчисляване и се изплаща допълнителна сума.

„Не бива да губите време и енергия за подаване на документи на онези семейства, които не отговарят на програмата“, предупреждава Янина Абрамкова, ръководител на FORUM Center. - Всеки член на младо семейство трябва да има не повече от 15 квадратни метра. м жилищна площ. Семействата, в които поне един от съпрузите е на възраст над 35 години, автоматично се изключват от кандидатите за плащания. Ако човек се е присъединил към опашката, на възраст 35 години или по-млад, но по време на решението за издаване на субсидия, той е надхвърлил възрастовата граница, семейството губи правото да бъде участник в програмата ".

Когато кандидатствате за субсидия, ще трябва да докажете, че разполагате със средства за плащане на остатъка от покупната цена. Можете да разчитате на ипотека, но получаването на субсидия не е гаранция, че банката ще предостави липсващата сума за закупуване на жилище, казва Янина Абрамкова.

Както показва практиката, много хора, желаещи да участват в програмата "Младо семейство", се сблъскват с бюрократични трудности. Има опашка за получаване на субсидия, можете да очаквате плащане до пет години.

„Младо семейство“, но не същото
Не всички банки имат право да откриват целеви специални сметки за записване на държавни субсидии, отпуснати на млади семейства за закупуване на жилища. В Челябинска област това право имат Сбербанк на Русия, Банка Снежински и Челябинвестбанк. За участниците в жилищната програма „Осигуряване на държавна подкрепа на млади семейства за подобряване на условията им на живот“ има и специални условия за ипотечни кредити.

„Банките често имат промоции или специални ипотечни програми за млади семейства“, казва Надежда Макарова, специалист по ипотечни кредити и кредити в центъра FORUM. - На клиентите се предлага малко първоначално плащане, отстъпки от лихвените проценти и възможност за отлагане на плащания за определен период в случай на раждане на дете. Тези ипотечни програми могат да се комбинират с получаването на държавна субсидия, но при едно условие: те трябва да бъдат предложения от банки - партньори по програмата ".

Има още един важен нюанс. Често подпрограмата „Предоставяне на държавна подкрепа на млади семейства за подобряване на условията им на живот“, която в народите се нарича програма „Младо семейство“, се бърка с ипотечните програми „Младо семейство“, предлагани от многобройни банки.

„Внимавайте: това са съвсем различни предложения“, предупреждава Надежда Макарова. - Ипотечна програма - целенасочен дългосрочен заем с последващо плащане в срок. И да я наречем програма „Младо семейство“ не променя нейната същност: тя беше и си остава заем, макар и с по-благоприятни условия за кредитополучателя. От страна на банката изявление за програма с това име е маркетингов ход. Но държавната програма „Младо семейство“, или по-скоро подпрограмата „Предоставяне на държавна подкрепа на младите семейства за подобряване на условията им на живот“, предоставя възможност на младо семейство да получи безвъзмездна субсидия за подобряване на условията на живот “.