Заедно

Друг въпрос. Ако човек е теглил заем от ATF. След известно време същото лице купи облигации на ATF. Могат ли тези облигации да бъдат взети под внимание, т.к. кредитополучателят и заемодателят в едно лице не се допускат. Ако не, защо?

Добър ден скъпи Make2030.
Ако искате да изплатите основния дълг по заема, тогава просто трябва да навлезете на пазара чрез вашия брокер, да продадете облигации и да изплатите заема със сумата от продажбата.

DV! кажи ми истина, че ако апартаментът е ипотекиран, тогава банката няма право да изгони наематели за невъзстановяване на заема, те казват, че това е единственото жилище.
Вярно ли е, че непогасеният заем на родителите се наследява от децата? по-специално заем, при който апартаментът е заложен.

Добър ден скъпа Алдоша
1. Ако апартаментът е заложен в полза на банката, тогава, в съответствие със законодателството на Република Казахстан, продажбата на заложеното имущество може да се извърши извън съда с писменото съгласие на собственика на недвижимия имот, или в съда.
2. В съответствие със законодателството на Република Казахстан наследството включва имуществото, принадлежащо на завещателя, както и правата и задълженията, чието съществуване не престава със смъртта му. В този случай наследството на починал гражданин се прехвърля на други лица въз основа на универсално правоприемство като цяло и едновременно, освен ако законът не предвижда друго. Освен това приемането от наследника на част от наследството означава приемане на цялото наследство, дължимо му. По този начин след смъртта на кредитополучателя, чийто заем е бил обезпечен със залога на неговия (нейния) апартамент, наследниците, когато приемат този апартамент за наследство, се считат за приели задълженията на този кредитополучател, тъй като са приели част от наследството (т.е. апартамент) означава приемане на цялото дължимо наследство (т.е. включително ангажименти за заем). В този случай кредиторите на наследодателя (т.е. починалият кредитополучател) имат право да предявят вземанията си, произтичащи от задълженията на наследодателя пред наследниците в рамките на стойността на имуществото, прехвърлено на всеки наследник.

DV! кажи ми истина, че ако апартаментът е ипотекиран, тогава банката няма право да изгони наематели за невъзстановяване на заема, те казват, че това е единственото жилище.

Вярно ли е, че непогасеният заем на родителите се наследява от децата? по-специално заем, при който апартаментът е заложен.

Добър ден скъпа Алдоша
1. Ако апартаментът е заложен в полза на банката, тогава, в съответствие със законодателството на Република Казахстан, продажбата на заложеното имущество може да се извърши извън съда с писменото съгласие на собственика на недвижимия имот, или в съда.
2. В съответствие със законодателството на Република Казахстан наследството включва имуществото, принадлежащо на завещателя, както и правата и задълженията, чието съществуване не престава със смъртта му. В този случай наследството на починал гражданин се прехвърля на други лица въз основа на универсално правоприемство като цяло и едновременно, освен ако законът не предвижда друго. Освен това приемането от наследника на част от наследството означава приемане на цялото наследство, дължимо му. По този начин след смъртта на кредитополучателя, чийто заем е бил обезпечен със залога на неговия (нейния) апартамент, наследниците, когато приемат този апартамент за наследство, се считат за приели задълженията на този кредитополучател, тъй като са приели част от наследството (т.е. апартамент) означава приемане на цялото дължимо наследство (т.е., включително ангажименти за заем). В този случай кредиторите на наследодателя (т.е. починалият кредитополучател) имат право да предявят вземанията си, произтичащи от задълженията на наследодателя пред наследниците в рамките на стойността на имуществото, прехвърлено на всеки наследник.

ДД! Благодаря за отговора! по втория въпрос всичко е ясно! Ето първото: означава ли това, че ако собственикът на имота не даде писмено съгласие, той (собственикът) все още ще живее у дома и няма да плаща заема. Какво ще направи банката, ако собственикът е пенсионер от миналата година? може ли банката да се съгласи с условията за дългосрочно минимално изплащане, като се има предвид, че собственикът е пенсионер?

добър ден.
По първия въпрос - Банката може да продава недвижими имоти само с писмено съгласие на залогодателя или по съдебно решение.
Според вашата ситуация ще трябва да се свържете директно с банковия клон, тъй като всеки случай е индивидуален и, без да знаете подробно ситуацията си, е трудно да се отговори какви стъпки можем да предприемем.