Асансьорът често се разваля в къщата: от какво да се оплаквате

Състоянието на асансьорите в жилищната сграда се следи от управляващата компания. Снимка: Владимир ВЕЛЕНГУРИН

Със сигурност мнозина трябваше да заседнат в асансьор. Съгласете се, усещането е неприятно. И пеша да се изкачи някой десети етаж. И дори с малко дете ... Много е трудно. "Комсомолская правда" разбра какво да правите и къде да бягате, ако във вашата къща има такива проблеми. И, разбира се, важно е да се знае кой по принцип е отговорен за неработещия асансьор.

Кой следи състоянието на асансьорите

Управляващото дружество следи състоянието на асансьорите в жилищната сграда. Тези от своя страна вече сключват споразумение с компания, която ще обслужва повдигащата единица. Но всички искове, на първо място, трябва да бъдат предявени на комунални услуги.

Как да разберем, че асансьорът "умира"

Обикновено жителите рядко обръщат внимание на признаци на лошо работещ асансьор. Шофират, докато не заседне. И напразно експертите по ремонта на асансьорно оборудване съветват да бъдете бдителни. В крайна сметка това е безопасността на всеки от нас. Ето някои грешки:

- Кабината се спуска или нагоре сама;

- След натискане на бутона вратите не се затварят или, обратно, не се отварят;

- Асансьорът изпълнява противоположни команди: слиза надолу, вместо нагоре и обратно;

- Спира над или под нивото на пода;

- На асансьорите, свързани към диспечерската конзола, двупосочната комуникация не работи;

- При движение в асансьор се появяват треперене, странни звуци, изгаряща миризма;

- Осветлението не работи;

- Повредена кабина или предпазител на вала.

Това са основните моменти, на които просто трябва да обърнете внимание на първо място. И се обадете на управляващата компания. Трябва обаче да се помни, че всичко зависи от класа на асансьора и не всички подозрителни признаци на пръв поглед означават повреда. Например за асансьори от икономична класа определени вибрации, звуци или неприятни технически миризми в колата могат да бъдат в реда на нещата. Просто открийте сами този момент и карайте безопасно.

Какво да направите, ако управляващото дружество не работи

Това често се случва, когато управляващата компания не иска да решава проблеми с асансьора. В този случай жителите могат да се свържат с държавната жилищна инспекция или Ростехнадзор. Представители на тези отдели трябва да проверят състоянието на асансьорите и да задължат комуналните услуги да отстранят проблемите.

- Напоследък асансьорите вече не са включени в броя на опасните производствени съоръжения ”, казва адвокат Алена Кондратьева. - И това предполага, че Ростехнадзор може да наблюдава спазването на изискванията за безопасност на асансьорите и устройствата за безопасност на асансьорите изключително на етапа на тяхната работа.

Ростехнадзор извършва и непланирани проверки на асансьори по искане на жителите. За целта отделът трябва да подаде колективна жалба.

Колко време трябва да се ремонтира асансьорът?

Ако кабината се нуждае от по-сериозен ремонт, тогава управляващата компания вече подава заявление до специализирана асансьорна организация. И те вече поставят въпроса ви в официалния си график за ремонт. Времето за ремонт е различно. И като правило те са посочени в договора, който Наказателният кодекс сключва с операторите на асансьори. Така че и с този въпрос към комуналните услуги.

Как да получите смяна на асансьор

Законът (част 1 от член 36 от Жилищния кодекс на Руската федерация) гласи, че асансьорните и вентилационни шахти принадлежат към общата собственост на собствениците на помещения в жилищен блок. Това означава, че жителите са отговорни за тяхната безопасност и експлоатация. В тази връзка въпросите относно подмяната на асансьори се решават на събрание на собствениците. Тоест, това трябва да е желанието на нито един човек. И поне по-голямата част от къщата.

- В момента има два начина за постигане на подмяна на асансьор - казва адвокат Алена Кондратьева. - Първо: влезте във федерална или регионална програма, която да го замени. Втората е да се събере необходимата сума от жителите.

Вторият е по-истински. Програмата може да се очаква в продължение на няколко години. Цената на такава работа обаче е около 1,5 милиона рубли. Но, между другото, тази работа може да се извършва и на вноски - за една четвърт, за шест месеца, за една година.

Ако въпреки това искате да влезете във федералната или регионалната програма за подмяна на асансьори, да съберете подписи от наемателите (тези, които са „за“) и да изпратите документа на териториалното поделение на Ростехнадзор. Там ще бъдете помолени да докладвате следните документи:

- Удостоверение за регистрация на къщата (копие);

- Удостоверение за наличие на нежилищни помещения в жилищна сграда с посочване на тяхната площ (копие);

- Заключение на упълномощените органи относно необходимостта от подмяна на асансьора (копие);

- Удостоверение за проверка на състоянието на общото имущество, посочващо техническото състояние на асансьорното оборудване (копие);

- Проектно-сметна документация за подмяна на асансьора;

- Когато плащате за подмяна на асансьора на вноски, ще се изискват извлечения от личните сметки на живущите.

Всички копия на документи се заверяват от нотариус.

Ако всички ви одобрят, държавата ще внесе пари в размер на 80-90% от очакваните разходи. Останалата част от сумата трябва да бъде платена от собствениците на жилищната сграда, в която се извършват заместващите работи.