Агенционна комисионна 50-100 Защо

Агенционна комисионна 50-100 Защо?

Не е тайна, че всички агенции за недвижими имоти взимат 100% от месечния наем за своите услуги. И също така не е тайна, че почти всички са недоволни от това (с изключение на агентите). Мнозина смятат тази цифра за напълно неоснователна. В тази статия ще се опитам да ви разкажа целия механизъм на работа на агентите и да опиша цялата немислима работа, която агентите прилагат, за да гарантират, че живеете спокойно и дълго време в нает апартамент.

Нека започнем с това откъде идва този прословут 100%. Защо не и някаква конкретна сума, например 5 или 10 хиляди рубли, защото работата, която агентът извършва, е еднаква с всички апартаменти. Това далеч не е така. Нека да отразим и анализираме всички реалности на съществуващия пазар (руския пазар). Стигаме до ресторант, разглеждаме менюто. Какво виждаме? Там ли е написано изкупната цена на напитките, а под подписа - „доплащането на ресторанта е 50 рубли“. Виждали ли сте това някога? И когато купува употребяван автомобил на пазара, продавачът също има допълнително заплащане от 50 000 рубли. за всички автомобили? Това не е така и всички го разбират много добре. Вземете всеки продукт, абсолютно всякакъв, всяка услуга. Това е поне несправедливо. Защо човек, наемащ стая в комунален апартамент с последните си пари, трябва да плаща толкова, колкото плаща дъщерята на олигарх от Москва? Не е честно. И брокерите се опитват поне да възстановят тази справедливост. Трябва да има равенство. Тоест, въпросът дали е целесъобразно да се плаща лихва, а не някаква точна цифра, е премахнат.

Сега нека да разгледаме къде отиват парите ви. Процесът на разделяне на парите не е толкова прост. Първо, повечето сделки се извършват с участието на 2 агента, представляващи интересите на наемателя и наемодателя. Печалбата се разделя наполовина. Тогава агентът дава част от тези пари на агенцията, в която работи, обикновено агентът има от 30 до 50% (всичко зависи от агенцията). Оказва се 500 рубли. Ако преценим, че агентът ще работи прилично, 5 дни в седмицата и ще работи едновременно с 5 клиенти (както показва практиката, това се случва приблизително), тогава в крайна сметка той ще получава 1500 рубли на седмица, тъй като не всички клиенти ще в крайна сметка оттеглете собствения си дом. И веднага възниква въпросът - кой е готов да работи за такива пари? Кой тогава ще търси апартамент за вас? Можете също така да изчислите разходите за комуникация и пътуване. Няма да правим това, защото всичко е ясно. Това не са толкова лесни пари и не са толкова големи за агент.

Виждали ли сте някога агент да се появи за най-новия модел BMW? Мисля, че вие ​​сами знаете отговора на този въпрос. Работата, която виждате, е само върхът на айсберга, само малка част от него. Ако се обадите на агент в 15:00, а в 19:00 той вече ви показва стая, която ви харесва, подписва договор и взема пари, това не означава, че той е грабител и печели от вас. А това означава, че с вас работи професионалист, който е спестил много от вашето време и пари. Не е ли това, за което плащате?

Статията е изпратена от Love

И така: 50% от 10 000 са 5000, а не 500.

Особености при сключване на договор за наем на недвижим имот
Отказът да се сключи договор за наем на недвижима собственост е сериозна грешка, с последиците от която са изправени хиляди хора, решили да не губят времето си за регистрация на „ненужни“ книжа. Резултатът.

Купуване на апартамент в България
Къде точно трябва да изберете апартамент? Всяка година България става все по-популярна и има повече хора, които искат да си купят къща в България или да си купят апартамент. В крайна сметка България е известна със своя прекрасен, мек климат.