Жилищен комплекс "Болшой Кусково"

Как да стигнете до жилищен комплекс Болшой Кусково

Жилищният комплекс се намира в зоната на транспортна достъпност от метростанциите "Перово" и "Новогиреево". За да стигнете до обекта, трябва да вземете такси номер микробус 108м, 617м, 104м или с автобус 620 от станция "Перово" и с автобус номер 36 от "Новогиреево". Пеша, същото разстояние може да бъде изминато за 15 минути. Ако стигнете с влак, стигате до гара "Кусково" (време за пътуване - 15 минути) и пеша 5 минути. За собствениците на личен транспорт е полезно да знаят, че тук минават магистралите Зелени и проспект Свободен, улиците Кусковская и Перовская.

Областна инфраструктура

Жилищен комплекс "Болшой Кусково" се намира в района на Новогиреево. Атрактивността на местоживеенето се дава от близостта на лесопарковете Кусковски и Терлецки и развитата инфраструктура: магазини, супермаркети, 2 търговски центъра (Новогиреево, Перовски), кафенета и ресторанти, както и медицински институции, 10 средни училища, 12 предучилищни институции за деца, 4 институции за професионално образование. За спорта в района работят Леденият дворец „Вимпел“, фитнес център „Олимпия“ със специален басейн за хора с увреждания. Ще бъдат изградени паркинг на няколко нива и паркинг за гости за автомобили в жилищен комплекс „Болшой Кусково“. По този начин инфраструктурата обхваща всички видове дейности на жителите и максимално задоволява възможните нужди.

Жилищен комплекс Болшой Кусково

Жилищен комплекс "Болшой Кусково" ще побере 6 сгради от 12 до 15 етажа. Вече са построени две сгради - петата и шестата, текат довършителни работи. Сградите от първия етап на строителство (1, 2, 5, 6) ще бъдат въведени в експлоатация през 2013 г., а сградите от втория етап (4, 7) - в тримесечията 1-2 на 2014 г. Жилищният комплекс се издига по стандартен проект като панел, серия P-ZMK "Флагман". Тази серия включва къщи с висок комфорт, разработени от ДСК-3 АД, което е част от групата компании PIK. При разработването на проект се вземат предвид всички съвременни строителни стандарти и изисквания на потребителите. Апартаментите са с ново необичайно оформление, имат отделни бани с прагова височина не повече от 25 мм, нов тип санитарни кабини позволяват да се увеличи размерът на банята. Енергоспестяващи панели на външни стени и блокове на прозорци, енергийно ефективни инженерни системи ще намалят консумацията на енергия и ще спестят сметки за комунални услуги.

Лоби-входната група е проектирана по такъв начин, че всички стаи, дори асансьорната зала, да са на едно ниво. Жителите няма да имат затруднения да се изкачат по стълбите до асансьора. Помещенията на входната група имат общ дизайн и декорация.

Апартаментите в новата сграда ще се предлагат както без довършителни работи за тези, които искат да направят ремонт по собствен проект, така и с довършителни работи според професионални дизайнерски решения, които жителите могат да изберат сами. По този начин разработчикът решава проблема с ремонта за тези, които нямат време, възможност да разработят свой собствен проект и да го приложат. Купувачите ще получат апартаменти с височина на тавана 2,7 м .

Апартаменти и цени в жилищен комплекс Болшой Кусково

Можете да закупите жилищна площ в жилищни кооперации на следните цени за апартаменти от първия етап:

Едностайни апартаменти: 43-46 кв. м.; 135 000 - 145 000 рубли на квадратен метър; 5 750 000 - 6 570 000 рубли на апартамент.
2-стайни апартаменти: 62-68 кв. м.; 122 000 - 140 000 рубли на квадратен метър; 7 550 000 - 9 500 000 рубли на апартамент.
3-стайни апартаменти: 83-87 кв. м.; 110 000 - 130 000 рубли на квадратен метър; 9 100 000 - 11 000 000 рубли на апартамент.
4-стаен: 101-106 кв. м.; 121 000 - 128 000 рубли на квадратен метър; 12 300 000 - 13 350 000 рубли на апартамент.

Ипотека и вноски в жилищен комплекс Болшой Кусково

Можете да вземете ипотечен кредит, за да закупите жилищна площ в банките

АКБ "Инвестторгбанк"
и банка „Балтика“.

В ПИК има промоции и отстъпки, служителите помагат да се избере най-добрият вариант за кредит от банките партньори.

За разработчика LCD Bolshoye Kuskovo

Разработчик на жилищен комплекс "Болшой Кусково" е групата компании PIK, основана през 1994г. От началото на своето съществуване организацията е реализирала 13 милиона кв. М. м. жилищна площ. PIK е девелоперска компания, която извършва самостоятелно всички етапи на строителството: от проектирането до продажбата на недвижими имоти. В същото време фирмата не е ограничена географски до територията на Москва и Московска област. Организацията обхваща Перм, Калуга, Нижни Новгород, Новоросийск, Ростов на Дон, Калининград, Омск, Ярославъл и други градове на Русия. Компанията разполага със собствени сертифицирани фабрики за домостроене, които разработват и подобряват проекти за бъдещи комплекси. Портфолиото на компанията включва такива обекти на територията на Московска област като:

жилищен район "Ярославски",
жилищни райони "Levoberezhny"
и "Звездата на Русия" (Химки),
ЖР "Английски квартал" (Москва),
Жилищен комплекс на Мичуринския проспект на Москва, 5-6,
Жилищен комплекс "Градски квартали" на улица Мантулинская,
Жилищен комплекс "Бунински" и други.

PIK продава жилища в икономична и бизнес класа, така че всеки купувач може да избере апартамент според своите възможности и искания.

Какво пишат във форумите за жилищния комплекс „Болшой Кусково“?

Форум RC "Болшой Кусково" е богат на съобщения, които предизвикват обезпокоителни чувства.

Те се притесняват от бавното движение на строителната площадка, така че участниците във форума се притесняват, че комплексът може да се превърне в дългосрочно строителство. Разбира се, това са само подозрения, но те също трябва да бъдат взети предвид при закупуване на апартамент.

Това обаче не е основният проблем. Сградата се издига на мястото на някогашно гробище и химически завод, функционирал още преди революцията. В химическия завод десетки тонове формалин и метанол бяха спуснати в земята и при разлагане те отделят формалдехид - вещество, много опасно за живота и здравето. Освен това наблизо е разположен завод за асфалтобетон, което прави допълнителните му емисии в атмосферата. Ситуацията с почвите се потвърждава от факта, че строителите в района работят в респиратори, тъй като химическите вещества се изпаряват, когато почвените слоеве се издигат. Предприемачът обеща да извърши рекултивация на земя до дълбочина 8 м, но това ще бъде много трудно и едва ли вероятно. Участниците в форума не се надяват на мелиорация. На такъв неблагоприятен информационен фон има и оптимистични послания, утешаващи факта, че цяла Москва и в частност Московска област са или „на костите“, или жилищни сгради в тях са разположени в близост до предприятия и дори крематориум. Според последните данни се е извършила рекултивация, иначе градската администрация нямаше да пропусне строежа.

Получават се оплаквания и за качеството на подовата замазка, остарялата система за електрическо окабеляване и неуспешните дизайнерски проекти на апартаменти с декорация. Това обаче са подробности, с които мнозина трябва да се примирят, когато купуват нова сграда. Изискванията за качеството на ремонта от жителите са винаги по-високи от тези на строителите, които не могат да живеят тук, така че ако имате средства и сили, по-добре е да си купите апартамент без довършителни работи и да направите ремонт по свой собствен начин.

Плюсове и минуси на жилищен комплекс Болшой Кусково

Като цяло проектът изглежда положително, предимствата са:

Близостта на горските паркове.
Добра транспортна размяна.
Възможност за избор на апартамент със или без довършителни работи.
Многостепенно паркиране и паркинг за гости.
Развита инфраструктура.
Надежден разработчик.

От минусите се открояват следните:

Къщите са разположени на територията на бивше гробище и химически завод (въпреки че според проекта те гарантират, че рекултивацията е извършена изцяло и районът е безопасен за околната среда).
Некачествено покритие, окабеляване, подова замазка.

Много от закупилите апартаменти в жилищен комплекс "Болшой Кусково" са доволни от избора си, те придобиват жилищна площ дори за семейства с малки деца и това доказва доверието им в предприемача и надеждата за успешен изход от делото.