Заслужава ли си да се построи рамкова къща?

Ето какво пишат на уебсайта на Росстрой и на много други строителни обекти:

"Професионалисти:
1. Ниски строителни разходи. Днес това е най-достъпната технология от всички използвани, дори без да се вземат предвид разходите за основата и довършителните работи. Не случайно в целия цивилизован свят най-често се срещат именно рамкови къщи!
2. Висока скорост на строителство. Продължителността на строителния цикъл е една от най-ниските - екип от 5 строители ще построи средно голяма къща за не повече от 1 година месец, като се изключи времето на основата и довършителните работи.
3. Ниски оперативни разходи. В допълнение към ниските разходи за отопление, рамковата къща не се нуждае от постоянна поддръжка, например, за разлика от дървените къщи, където фасадата трябва периодично да се актуализира.
4. Ниска топлопроводимост на ограждащите конструкции. Голям плюс - ви позволява да намалите разходите за отопление през зимата и да поддържате прохлада през лятото, като по този начин гарантирате високо ниво на комфорт.
5. Ниска топлинна мощност на ограждащите конструкции. Голям плюс е, че позволява гъвкаво използване на отоплителната система и в онези помещения, където е необходимо, което позволява икономии и повишава комфорта. Освен това, това предимство дава възможност, в случай на непостоянно пребиваване, много бързо да се затопли къщата до желаната температура.
6. Добра звукоизолация на помещенията. Прилагайки шумоизолация EKOVATA вътре в стени, прегради и тавани, е възможно да се постигнат много високи стойности на шумоизолация в широк звуков спектър.
7. Възможност за полагане на комуникации вътре в стените. Една от характеристиките на рамковата технология - позволява, без допълнителни разходи и специални инструменти, да се полагат електричество, вентилационни канали, както и водопроводи и отоплителни тръби вътре в стена или преграда, което дава несъмнени естетически предимства на всяко помещение.
8. Лека основа. Рамковата технология позволява използването на леки ниско разположени основи, което дава значителни икономии в строителството, включително време.
9. Без свиване. Голям плюс е, че можете незабавно да започнете довършването (включително фасадата) и следователно да се преместите възможно най-скоро, няма нужда да организирате допълнително отопление на помещенията, ако дървото е влажно, няма риск от изкривяване на стените по време на свиване, което може да създаде много проблеми до преди промяна на геометрията на покрива.
10. Екологичен. Основните компоненти на рамкова къща, освен дървена рамка, са също изолацията EKOVATA и ПДЧ, ориентирани към OSB. Като продукт от дървообработването тези материали запазват свойствата си, но съдържат други компоненти, които повишават експлоатационните характеристики и в същото време не представляват заплаха за хората, за което има подходящо потвърждение. В близкото минало производителите на OSB напълно се отказаха от използването на формалдехид в своите продукти, въпреки факта, че концентрацията му беше ниска и безопасна за хората.
11. Лекота и наличност на интериорната декорация. Голям плюс - няма нужда да се мазират стените (тухла, пенобетон) или да се създаде допълнителна рамка вътре с плоча (дървена къща), достатъчно е да се шпакловат фугите и местата на закрепващите винтове и можете залепете тапета - стените са дори сами по себе си! Това важи и за тавана. Също така не е необходимо да се организира замазка на пода, както при подовите плочи - подът вече е готов за довършване! Всичко това значително намалява времето и разходите, освен това дава възможност сами да направите довършителните работи!
12. Сеизмична устойчивост. Рамковите къщи са способни да носят товари до 9 точки. В Япония този тип къщи са предпочитани.
13. Огромен брой цикли на замразяване/размразяване. Голям плюс е, че има възможност лесно да управлявате къщата при краткосрочни посещения през цялата година, като същевременно не поддържате определена температура във ваше отсъствие, но отделяте само малко време за затопляне на къщата!
14. Целогодишно строителство. Няма ограничение за „строителен сезон“, къщата се строи по всяко време, при температури на околната среда до -15 ° C.
15. Няма нужда от кран и друга тежка строителна техника на място. Каркасната къща се строи само от бригадата, защото няма масивни конструктивни елементи, което е важно, когато няма възможност за преминаване на тежко оборудване и разбира се ви позволява да спестите достатъчно.
16. Лесен достъп до съдържанието на стената и пода. Дизайнът дава възможност за достъп до вътрешни комуникации и изолация, ако е необходимо, например в случаите, когато се появи нов, по-усъвършенстван тип изолация, замяната му няма да бъде трудна, като по този начин удължава експлоатацията на къщата с десетилетия!
17. Липса на пукнатини и други течове. Голям плюс - идеалните плоски повърхности практически премахват пукнатини и други течове, а тези, които остават равномерно запълнени с изолация EKOVATA, освен това използваната хидро- и ветроустойчива мембрана изключва и най-малките въздушни потоци в стената.

18. Възможност за бързо и евтино демонтиране. Уникален плюс - къщата може бързо и евтино да бъде демонтирана, транспортирана и след това сглобена на ново място - ако, разбира се, се погрижите за това дори по време на проектирането и предоставите такава възможност.
19. Липса на мокри цикли в строителството. Прави конструкцията независима от водоснабдителните източници и независима от околната температура.
20. Удобен микроклимат на закрито. Благодарение на използването на дърво и продукти за обработка на дърво, рамковата конструкция запазва всички свойства на дървената къща, а именно способността да поема и отделя влага и дифузни газове, осигурявайки т.нар. "Дишане" на стените, което създава специален микроклимат.
21. Малка дебелина на стената. Позволява ви да спестите допълнителни квадратни метри.
Минуси:
1. Резонансът на структурата на стените и подовете. Това е недостатък на всички дървени стени и тавани, свързано е с малката маса на конструкцията, която не овлажнява достатъчно значителни вибрации. Топло и звукоизолация "EKOVATA" позволява частично решаване на проблема.
2. Изисква се висока квалификация на строителите. Технологично рамковата къща е по-сложна от всяка друга и предполага съответните квалификации, наличието на съвременни инструменти и добре проектиран проект.
3. Предразсъдъците у нас. Въпреки че това вече не е минус на технологията, въпреки това рамковите къщи стават все по-популярни в Русия, благодарение на големия брой несъмнени предимства. "
Мога да добавя следното от себе си, съпругът ми е ангажиран в гората и за нас не е имало трудности при построяването на къща от бар или кръгъл дървен материал, но за лятната резиденция се спряхме на рамковата версия, не защото беше жалко за пари или трудности))), а именно поради бързата конструкция и лесната достъпност на ремонтите, включително преустройството.

Честно казано, не съм съгласен с горния цитат от документите на ROSSTROY, че недостатъците включват изискването за висока квалификация на строителите. Основното е, че проектът е доведен до стандартна валидност. Самият аз съм привърженик на този тип строителство. Тук основният коз е възможността да се избере нивото на топлоизолация както за стени, така и за таван. С други думи, вие сами определяте разходите за отопление на вашето семейство в продължение на много години. Предпазно ще предположа, че горивото едва ли ще поевтинее с годините. Или имате друго мнение?
Ще се опитам да отговоря на въпроса ви относно технологията за изграждане на рамката и нейните детайли.
Съществуват различни версии на рамковата инсталация, например „референтната точка“ може да бъде подът, върху който ще бъдат монтирани вертикалните елементи, или опората на гредата, опираща се на основата. Най-често се използва рамка, състояща се от долната и горната лента на стени, стелажи и греди, укрепващи подпори, както и помощни елементи - междинни стелажи и напречни греди, между които са разположени рамките на вратите и прозорците. Върху основата или сутерена, над хидроизолационния слой, долната лента се полага и закрепва със стоманени анкери, изработени от внимателно изсушени и антисептични трупи или греди от иглолистна дървесина.
След изграждането на "скелета", рамката се обшива, монтира се изолация и пароизолация. Слоевете се полагат в следната последователност: вътрешна облицовка, пароизолация, топлоизолатор, ветроустойчив слой и външна обвивка. Всеки елемент от "пая" изпълнява определена функция, така че липсата или некачественото полагане дори на един слой влияе върху качеството на цялата конструкция. В този момент вие поставяте граница на безопасност за изолация. Препоръчвам да изберете изолация от минерална вата. Сега има много производители на добри изолационни материали - ROCKWOOL, URSA, IZOVER, IZOVOL. Дебелината на изолацията за стените е най-малко 150 mm, подът е 200 mm, покривът (или таванът) е 250 mm. Всички тези числа са подходящи за централния регион на Русия. Ако живеете на юг, да речем в Ростов на Дон, извадете 50 мм от тези цифри, ако на север, добавете същите 50 мм.
Парозащитата предпазва топлоизолатора (ефективни плочи или рулонни материали) от въздействието на водни пари, които неизбежно идват от жилищните помещения. Този параметър е решаващ, тъй като когато изолацията се намокри, нейните топлозащитни свойства рязко намаляват. Като пароизолация се използват синтетични мембранни филми, които се поставят между топлоизолатора и вътрешната облицовка.

Вътрешната облицовка на стената служи като основа за декорацията. Може да бъде направен от плоскости от всякакви секции и профили, гипсокартон, фибро влакна, ПДЧ, шперплат и други листови материали, отговарящи на санитарните стандарти за жилищни помещения. В баните, тоалетните, кухните се използват влагоустойчиви материали за вътрешна облицовка, например бестселърът от последните години, плочата KNAUF AQUA.
Зад изолацията има ветроустойчив слой, който предпазва стените от издухване, и външна обвивка. Първо, рамката е обшита с масивни влакнести плоскости, влагоустойчив шперплат или други устойчиви на атмосферни влияния материали, след това върху тях се натъпкват вертикални летви или пръти и едва след това се прикрепва външната облицовка (облицовка, рендосани дъски, сайдинг, облицовъчна тухла ).
Това повествование разкрива редица неоспорими предимства на телените рамки. На първо място, тези сгради са най-бюджетните. Лекото тегло и стабилността на рамковите къщи позволяват използването на леки (монолитни, блокови, колоновидни, „плаващи колони“) основи. Друг аргумент „ЗА“ е безплатното оформление на интериора.
Недостатъците включват психологическото усещане, че все пак не живеете в истинска дървена къща. Вторият недостатък е относително високата чуваемост. Ако някой ходи на пода на втория етаж (или таванско помещение), а след това е на първия етаж, ще разберете за това.
По отношение на мишките. Те са безразлични към изолацията от минерална вата. И ако използвате нещо друго (например експандиран полистирол), те ще ви бъдат благодарни за такива допълващи храни.

Ето подходяща снимка за моя отговор в предишното писмо. Тук собствениците на къщата все още не са я облицовали

И тази къща вече е в 100% експлоатация, въпреки че няколко облицовъчни панела "водеха".