Монолитни къщи

Защо се нуждаете от оценка?

„Колко струва построяването на къща?“ - това е първият въпрос, който клиентите ни задават. Можем да посочим приблизителната цена, като умножим площта на бъдещата къща по средната цена от 1 квадратен метър, което знаем от нашия опит. Но да се даде повече или по-малко адекватен отговор, поне с точност от стотици хиляди рубли, е невъзможно без проект и оценка.

Оценката е един от най-важните документи, в който въз основа на проект се изчислява количеството материали, количеството работа, транспортните и режийните разходи и се определя цената на строителството. Без проект и приблизително изчисление ще имате само приблизителна информация за това колко ще ви струва новата къща, а в крайна сметка разходите могат да бъдат десетки или дори стотици хиляди рубли, по-високи от очакваните.

Проектът и разчетът също са важни като документи, от които можете да разберете какви видове работи, в какви обеми и последователност трябва да изпълни изпълнителят в процеса на изграждане на къща. При изготвянето на официален договор е необходима и оценка, за да се нарисува целият списък и разходите за работа, включени в договорената сума в договора. Прогнозата въвежда специфики в договорните отношения между клиента и изпълнителя, регулира финансовите отношения, разрешава спорове, позволява на клиента да контролира изпълнителя както по отношение на изпълнението на работата, така и по отношение на материалното потребление.

Въпреки това, дори на етапа на грубо определяне на цената на една къща, трябва да се консултирате с дизайнери и потенциални изпълнители и да разберете дали вашите желания съвпадат с вашите възможности. Ако не, тогава можете веднага да изберете по-проста опция и да инструктирате дизайнерите да намалят разходите за строителство в рамките на наличните средства. Може би трябва само да се откажете от някои артистични елементи или да изберете по-евтин профил на прозореца, или може да се наложи значително да намалите площта на завършената сграда, като изоставите, например, мазето. Не забравяйте, че всички незначителни промени могат да доведат до преработка на целия проект, така че е по-добре да изчислите правилно финансите си предварително.

Кога и от кого е по-добре да поръчате разчет?

Когато поръчвате проект за вашия бъдещ дом, помолете дизайнерската организация да изготви разчет. Съвестният дизайнер ще се опита обективно да изготви разчет, като вземе предвид всички възможни разходи, за да ви подготви за тях, да вземе предвид всички детайли и нюанси, а също така да обясни кои произведения и материали могат да бъдат запазени и кои не могат.

Изграждането на къща не е евтино удоволствие и желанието да се спестят пари за проекта и прогнозата, като правило, се превръща в несравнимо големи загуби поради внедряването на неквалифицирани решения и последващите разходи за тяхното коригиране. Както се казва, спестявайки едно време, ние съжаляваме през цялото време.

Не си падайте по обещания „евтини“, без договор, без проект и прогноза, постройте къща, използвайки снимка от интернет. Чудеса няма. Безплатно сирене само в капан за мишки. Или имате работа с аматьори, или те се опитват да ви подведат и предлагат нискокачествено строителство, или по-късно ще издадат допълнителни фактури за значителни суми.

Когато обсъждате разходите за строителство с дизайнери и изпълнители, трябва да се вземат предвид редица характеристики:

1. Квадратният метър на едноетажна къща ще струва повече от дву- и триетажна къща, тъй като основните разходи - фундамент и покриви - са разпределени върху по-малък брой квадратни метри. Съответно, колкото по-голяма е площта на къщата, толкова по-ниска е средната цена на квадратен метър.

2. Цената на квадратен метър се увеличава от допълнителни архитектурни елементи - кули, еркери, бедрата и др.

3. Според нашия опит подмяната на втория етаж с мансарден не намалява значително разходите за строителство.

4. Цената на довършителните материали и водопровода може значително да повлияе на очакваните разходи за строителство, така че е най-добре да обсъдите с изпълнителя веднага, ако искате първокласно покритие или да изберете по-икономичен вариант. Изготвянето на дизайнерски проект за вашия дом от професионален интериорен дизайнер ще ви позволи да избегнете неприятни изненади, както и да ускорите работата на довършителите и електротехниците.